Гід по будинку, International City
Rufi Gardens International City, Dubai
4.0за 36 відгуками GoogleRufi Gardens це житловий будинок від Rufi Real Estate з першим поверхом і 10 житловими поверхами в діловому центрі (CBD) International City Phase 1, Дубай. Завершений у грудні 2010 року, він має 160 студій, квартир з однією та двома спальнями над двома підземними рівнями паркінгу, басейн, тренажерний зал, сауну і парові кімнати та терасу на даху.
Основні факти
- Забудовник
- Rufi Real Estate
- Район
- Діловий центр (CBD), International City Phase 1
- Поверхів
- Перший поверх і 10, два підземні рівні
- Приміщень
- 160 квартир і 5 магазинів
- Завершено
- Грудень 2010
- Типи житла
- Студії, квартири з однією та двома спальнями
- Активність DLD (12 місяців)
- 8 продажів, 53 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Rufi Gardens, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Договори (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 45 тис. AED | 42 тис. AED |
Оренда на рік. Договори: Ejari за 12 місяців.
Нещодавні зареєстровані продажі в Rufi Gardens
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 8 продажів в Rufi Gardens.
- 1 сп. · 676 кв. футівсерп. 2026445 000 AED658 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 221 кв. футівсерп. 2026780 000 AED639 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 221 кв. футівсерп. 2026800 000 AED655 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 198 кв. футівлип. 2026950 000 AED793 AED / кв. футів
- 1 сп. · 679 кв. футівлип. 2026440 000 AED648 AED / кв. футів
- 1 сп. · 657 кв. футівквіт. 2026450 000 AED685 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 221 кв. футівгруд. 2025705 000 AED577 AED / кв. футів
- Студія · 459 кв. футівгруд. 2025360 000 AED784 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 676 кв. футів
- За кв. фут
- 658 AED
- Оренда на рік
- 42 тис. AED
- Валова дохідність
- 9,4%
- Діапазон площ
- 657 до 679 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 221 кв. футів
- За кв. фут
- 647 AED
- Оренда на рік
- 53 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,7%
- Діапазон площ
- 1 198 до 1 221 кв. футів
Про Rufi Gardens
Rufi Real Estate завершила Rufi Gardens у грудні 2010 року і передала покупцям у липні 2011 року; це проєкт вартістю 110 млн дирхамів у CBD International City. Середньоповерховий будинок має п'ять магазинів на першому поверсі та два підземні рівні, відведені під паркінг мешканців.
Для району тут переважають більші квартири. За останній рік DLD зареєстрував продажі квартир з однією спальнею близько 680 кв. фут і з двома спальнями близько 1 220 кв. фут, причому квартири з двома спальнями склали половину зареєстрованих продажів. Серед зручностей повноцінний тренажерний зал, великий басейн, дитячі майданчики, окремі сауни та парові кімнати для чоловіків і жінок і відкритий дах.
Власники переважно здають квартири в оренду. За дванадцять місяців до вересня 2026 року укладено 53 договори Ejari, дві третини з них на квартири з однією спальнею, проти 8 продажів, а валова дохідність квартири з однією спальнею за даними DLD становить близько 9,4 відсотка, одна з найвищих у CBD.
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Сауни та парові кімнати для чоловіків і жінок
- Дитячі майданчики
- Зона відпочинку на даху
- Закріплений підземний паркінг
- Салон краси та продуктовий магазин на першому поверсі
Розташування
Rufi Gardens розташований у південній частині CBD, поруч із Trafalgar Central і Global Green View та біля кластерів Spain і France. Dragon Mart і автовокзал приблизно за 1,5 км на північний схід.
- Озеро Warsan LakeБлизько 1,4 км
- Dragon MartБлизько 1,5 км
- Автовокзал International CityБлизько 1,7 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaБлизько 3,7 км
- City Centre MirdifБлизько 5,7 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 17 хвилин автомобілем
Rufi Gardens: часті запитання
Яка оренда в Rufi Gardens?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Rufi Gardens здавалось близько 2 квартир за 44 тис. AED до 45 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Rufi Gardens?+
За даними Dubai Land Department, у Rufi Gardens з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 8 угод. Типові ціни продажу: студія 360 тис. AED, 1 сп. 445 тис. AED, 2 сп. 790 тис. AED, близько 657 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Rufi Gardens?+
Типова квартира з 2 спальнями в Rufi Gardens продавалась приблизно за 790 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 1 221 кв. футів, близько 647 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 53 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,7%.
Яку дохідність від оренди дає Rufi Gardens?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,4% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки квартир у Rufi Gardens?+
160 студій, квартир з однією та двома спальнями, а також п'ять магазинів на першому поверсі.
Коли завершено Rufi Gardens?+
Будівництво завершилося в грудні 2010 року, а Rufi Real Estate передала будинок покупцям у липні 2011 року.
Чи є в Rufi Gardens паркінг?+
Так, два підземні рівні відведені під паркінг мешканців.
Які тут зручності?+
Великий басейн, тренажерний зал, окремі сауни та парові кімнати для чоловіків і жінок, дитячі майданчики та відкритий дах.
Яку дохідність він дає?+
За даними DLD за дванадцять місяців до вересня 2026 року валова дохідність квартири з однією спальнею склала близько 9,4 відсотка при 53 договорах оренди та 8 продажах.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках International City
Джерела: Khaleej Times: Rufi Real Estate hands over Rufi Gardens, Bayut: Rufi Gardens building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.