Гід по комʼюніті, International City
China Cluster International City, Dubai
China Cluster це квартал у китайському стилі в центрі International City Phase 1, Дубай, найближчий кластер до Dragon Mart. Збудовані Nakheel малоповерхові будинки мають літери A, B, C, D, E, F і H та містять студії й квартири з однією спальнею під червоними черепичними дахами з оздобленими фасадами.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Район
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Тематика
- Традиційна китайська архітектура
- Коди будинків
- Серії A, B, C, D, E, F і H
- Типи житла
- Студії та квартири з однією спальнею
- Типові площі
- Студії близько 480 до 490 кв. фут, квартири з однією спальнею близько 720 кв. фут
- Активність DLD (12 місяців)
- 53 продажі
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в China Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 375 тис. AED | 355 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 677 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в China Cluster
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 53 продажі в China Cluster. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 484 кв. футіввер. 2026350 000 AED723 AED / кв. футів
- 1 сп. · 724 кв. футівсерп. 2026375 000 AED518 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівсерп. 2026385 931 AED535 AED / кв. футів
- Студія · 480 кв. футівсерп. 2026352 500 AED734 AED / кв. футів
- Студія · 484 кв. футівлип. 2026345 000 AED712 AED / кв. футів
- Студія · 431 кв. футівчерв. 2026365 000 AED848 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівчерв. 2026500 000 AED693 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівтрав. 2026470 000 AED652 AED / кв. футів
- Студія · 480 кв. футівтрав. 2026345 000 AED718 AED / кв. футів
- Студія · 484 кв. футівтрав. 2026370 000 AED764 AED / кв. футів
- Студія · 489 кв. футівтрав. 2026355 000 AED727 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівквіт. 2026480 000 AED666 AED / кв. футів
- Студія · 484 кв. футівквіт. 2026300 000 AED619 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівбер. 2026488 000 AED677 AED / кв. футів
- Студія · 484 кв. футівбер. 2026255 395 AED527 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 31
- Типова площа
- 484 кв. футів
- За кв. фут
- 727 AED
- Діапазон площ
- 480 до 489 кв. футів
1 сп. · Продажі 22
- Типова площа
- 721 кв. футів
- За кв. фут
- 638 AED
- Діапазон площ
- 721 до 724 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025638 AED
- 4 кв. 2025643 AED
- 1 кв. 2026679 AED
- 2 кв. 2026706 AED
- 3 кв. 2026712 AED
Про China Cluster
China Cluster найбільший із десяти тематичних кластерів за кількістю будинків із літерними кодами, він охоплює серії від A до F і H між CBD і кластером Morocco. Архітектура нагадує традиційні китайські будівлі з вигнутими червоними черепичними дахами та декоративними деталями, а поруч стоїть Dragon Mart, натхненний Забороненим містом великий торговий центр товарів із Китаю.
Квартири мають два стандартні планування: студії близько 480 до 490 кв. фут і квартири з однією спальнею близько 720 кв. фут. Більшість квартир не мають закріпленого паркомісця, тож мешканці паркуються на відкритих майданчиках навколо будинків, а на перших поверхах деяких будинків працюють магазини.
DLD зареєстрував 53 продажі квартир у China Cluster за дванадцять місяців до вересня 2026 року, з них 31 студію. Договори оренди тут подаються до Ejari без назв будинків, тому на цій сторінці орендні ставки показано за актуальними цінами пропозицій.
Площі квартир
Студія
Близько 480 до 490 кв. фут
1 спальня
Близько 721 кв. фут
Зручності
- Магазини на перших поверхах деяких будинків
- Відкриті парковки
Розташування
China Cluster лежить у серці Phase 1, одразу на південь від Dragon Mart і автовокзалу International City, з CBD на заході та кластером Morocco на південному сході. До Ras Al Khor Road кілька хвилин їзди.
- Dragon MartБлизько 0,8 км
- Автовокзал International CityБлизько 1,0 км
- Dragon Mart 2Близько 1,1 км
- Озеро Warsan LakeБлизько 1,2 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaБлизько 3,1 км
- Dubai Safari ParkБлизько 3,2 км
- City Centre MirdifБлизько 5,4 км
China Cluster: часті запитання
Скільки коштує квартира в China Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у China Cluster продавалось близько 1 вілл, від 375 тис. AED до 375 тис. AED (студії).
Яка оренда в China Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у China Cluster здавалось близько 22 вілл за 29 тис. AED до 68 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в China Cluster?+
За даними Dubai Land Department, у China Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 53 угод. Типові ціни продажу: студія 355 тис. AED, 1 сп. 458 тис. AED, близько 677 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в China Cluster?+
Типова студія в China Cluster продавалась приблизно за 355 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 31). Типова площа 484 кв. футів, близько 727 AED за кв. фут.
Які будинки входять до China Cluster?+
Будинки з кодами A, B, C, D, E, F і H, наприклад A 01, C 14 або H 04.
Як близько China Cluster до Dragon Mart?+
Це найближчий кластер: близько 800 метрів до Dragon Mart і близько 1 км до автовокзалу International City.
Якої площі квартири в China Cluster?+
Студії близько 480 до 490 кв. фут, квартири з однією спальнею близько 720 кв. фут.
Чи мають квартири в China Cluster паркомісця?+
Більшість квартир не мають закріпленого місця; мешканці паркуються на відкритих майданчиках навколо будинків.
Скільки квартир тут продали минулого року?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 53 продажі за дванадцять місяців до вересня 2026 року, з них 31 студію.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках International City
Джерела: Propsearch: China Cluster, Wikipedia: Dubai International City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.