Guide du quartier, International City
China Cluster International City, Dubai
China Cluster est le quartier d'inspiration chinoise au centre d'International City Phase 1, Dubai, le cluster le plus proche de Dragon Mart. Construits par Nakheel, ses immeubles bas portent les lettres A, B, C, D, E, F et H et abritent des studios et des appartements d'une chambre sous des toits de tuiles rouges, avec des façades décorées.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Quartier
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Thème
- Architecture chinoise traditionnelle
- Codes des immeubles
- Séries A, B, C, D, E, F et H
- Types de logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Surfaces types
- Studios environ 480 à 490 sq ft, une chambre environ 720 sq ft
- Activité DLD (12 mois)
- 53 ventes
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à China Cluster, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 375 k AED | 355 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 677 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à China Cluster
Le Dubai Land Department a enregistré 53 ventes à China Cluster du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 484 sq ftsept. 2026350 000 AED723 AED / sq ft
- 1 ch. · 724 sq ftaoût 2026375 000 AED518 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftaoût 2026385 931 AED535 AED / sq ft
- Studio · 480 sq ftaoût 2026352 500 AED734 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftjuil. 2026345 000 AED712 AED / sq ft
- Studio · 431 sq ftjuin 2026365 000 AED848 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftjuin 2026500 000 AED693 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftmai 2026470 000 AED652 AED / sq ft
- Studio · 480 sq ftmai 2026345 000 AED718 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftmai 2026370 000 AED764 AED / sq ft
- Studio · 489 sq ftmai 2026355 000 AED727 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftavr. 2026480 000 AED666 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftavr. 2026300 000 AED619 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftmars 2026488 000 AED677 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftmars 2026255 395 AED527 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 31
- Surface type
- 484 sq ft
- Le sq ft
- 727 AED
- Fourchette
- 480 à 489 sq ft
1 ch. · Ventes 22
- Surface type
- 721 sq ft
- Le sq ft
- 638 AED
- Fourchette
- 721 à 724 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025638 AED
- T4 2025643 AED
- T1 2026679 AED
- T2 2026706 AED
- T3 2026712 AED
À propos de China Cluster
Le China Cluster est le plus grand des dix clusters thématiques par nombre d'immeubles lettrés, réparti sur les séries A à F et H entre le CBD et le Morocco Cluster. Son architecture rappelle les édifices chinois traditionnels, avec des toits de tuiles rouges incurvés et des détails ornementaux, et il jouxte Dragon Mart, le grand centre commercial inspiré de la Cité interdite et dédié aux produits venus de Chine.
Les appartements suivent deux plans standards : studios d'environ 480 à 490 sq ft et une chambre d'environ 720 sq ft. La plupart des logements n'ont pas de place de parking attribuée, les résidents utilisent donc les parkings ouverts autour des immeubles, et certains immeubles accueillent des commerces au niveau de la rue.
Le DLD a enregistré 53 ventes d'appartements dans le China Cluster sur les douze mois précédant septembre 2026, dont 31 studios. Les baux y sont déposés dans Ejari sans nom d'immeuble, c'est pourquoi cette page affiche les loyers à partir des prix demandés actuels.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 480 à 490 sq ft
1 chambre
Environ 721 sq ft
Équipements
- Commerces au niveau de la rue dans certains immeubles
- Parkings à ciel ouvert
Emplacement
Le China Cluster occupe le cœur de la Phase 1, juste au sud de Dragon Mart et de la gare routière d'International City, avec le CBD à l'ouest et le Morocco Cluster plus au sud, côté est. Ras Al Khor Road est à quelques minutes.
- Dragon MartEnviron 0,8 km
- Gare routière d'International CityEnviron 1,0 km
- Dragon Mart 2Environ 1,1 km
- Lac Warsan LakeEnviron 1,2 km
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaEnviron 3,1 km
- Dubai Safari ParkEnviron 3,2 km
- City Centre MirdifEnviron 5,4 km
China Cluster : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à China Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 1 villas étaient à vendre à China Cluster, de 375 k AED à 375 k AED (studios).
Quel est le loyer à China Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 22 villas étaient à louer à China Cluster, de 29 k AED à 68 k AED par an.
À quel prix les villas de China Cluster se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 53 ventes à China Cluster du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 355 k AED, 1 ch. 458 k AED, environ 677 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à China Cluster ?+
Un studio à China Cluster s'est vendu autour de 355 k AED en valeur médiane, sur 31 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 484 sq ft, soit environ 727 AED le sq ft.
Quels immeubles composent le China Cluster ?+
Les immeubles codés A, B, C, D, E, F et H, par exemple A 01, C 14 ou H 04.
À quelle distance de Dragon Mart se trouve le China Cluster ?+
C'est le cluster le plus proche, à environ 800 mètres de Dragon Mart et environ 1 km de la gare routière d'International City.
Quelles sont les surfaces des appartements du China Cluster ?+
Les studios font environ 480 à 490 sq ft et les appartements d'une chambre environ 720 sq ft.
Les appartements du China Cluster disposent d'un parking ?+
La plupart n'ont pas de place attribuée ; les résidents se garent sur les parkings ouverts autour des immeubles.
Combien d'appartements s'y sont vendus l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 53 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026, dont 31 studios.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à International City
Sources: Propsearch: China Cluster, Wikipedia: Dubai International City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.