Guide de l'immeuble, International City
Glorious Central Residences International City, Dubai
4.8sur 73 avis GoogleGlorious Central Residences est un immeuble résidentiel de huit étages signé Glorious Future Real Estate Development à International City Phase 2 (Warsan Fourth), Dubai. Lancé en mars 2024 et désormais achevé, il compte environ 151 studios et appartements d'une et deux chambres, avec piscine, salles de sport intérieure et extérieure, salle de yoga et espace de coworking.
Chiffres clés
- Promoteur
- Glorious Future Real Estate Development
- Quartier
- International City Phase 2, Warsan Fourth
- Étages
- Huit
- Logements
- Environ 151
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Mars 2024
- Architecte
- Design House Engineering Consultancy
- Entreprise générale
- City Nights Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 41 ventes, 63 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Glorious Central Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 640 k AED | 577 k AED |
| 1 ch. | ~6 | 963 k AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,5 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 279 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Glorious Central Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 41 ventes à Glorious Central Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 23 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 808 sq ftsept. 20261 020 000 AED1 262 AED / sq ft
- 1 ch. · 785 sq ftaoût 20261 000 000 AED1 273 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 222 sq ftjuil. 20261 510 000 AED1 235 AED / sq ft
- 1 ch. · 782 sq ftjuil. 20261 040 000 AED1 330 AED / sq ft
- 1 ch. · 715 sq ftavr. 2026936 836 AED1 310 AED / sq ft
- Studio · 411 sq ftavr. 2026 · sur plan516 000 AED1 255 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 229 sq ftmars 20261 481 140 AED1 205 AED / sq ft
- 1 ch. · 715 sq ftmars 2026920 000 AED1 286 AED / sq ft
- 1 ch. · 785 sq ftmars 20261 035 880 AED1 319 AED / sq ft
- 1 ch. · 785 sq ftmars 20261 005 000 AED1 280 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftmars 2026940 000 AED1 225 AED / sq ft
- 1 ch. · 805 sq ftfévr. 20261 070 000 AED1 329 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftfévr. 20261 005 000 AED1 303 AED / sq ft
- 1 ch. · 794 sq ftfévr. 2026962 360 AED1 212 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftfévr. 20261 075 320 AED1 330 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 6
- Surface type
- 444 sq ft
- Le sq ft
- 1 336 AED
- Loyer annuel
- 47 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 416 à 475 sq ft
1 ch. · Ventes 32
- Surface type
- 783 sq ft
- Le sq ft
- 1 280 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 716 à 811 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 229 sq ft
- Le sq ft
- 1 235 AED
- Loyer annuel
- 97 k AED
- Fourchette
- 1 222 à 1 229 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 276 AED
- T4 20251 279 AED
- T1 20261 286 AED
À propos de Glorious Central Residences
Glorious Central Residences appartient à la nouvelle génération de projets de hauteur moyenne dans la moitié ouest d'International City Phase 2. Le chantier a démarré en mars 2024 avec City Nights Contracting comme entreprise générale et Design House Engineering Consultancy comme architecte, et le Dubai Land Department enregistre désormais des ventes de logements livrés.
L'immeuble est compact par conception : huit étages composés surtout d'appartements d'une chambre d'environ 780 sq ft, plus des studios d'environ 440 sq ft et quelques appartements de deux chambres d'environ 1 230 sq ft. La liste des équipements est longue pour un immeuble de cette taille, avec piscine, salles de sport intérieure et extérieure, terrain de sport polyvalent, salle de yoga, espace barbecue et salon de coworking.
L'activité est soutenue pour un immeuble de 151 logements. Sur les douze mois précédant septembre 2026, le DLD a enregistré 41 ventes, dont 23 contrats sur plan, et 63 baux Ejari, tous nouveaux puisque les premiers résidents emménageaient. Les studios représentent deux tiers de ces baux, et les chiffres du DLD donnent un rendement brut d'environ 8,1 % pour un studio.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 410 à 440 sq ft
1 chambre
Environ 715 à 808 sq ft
2 chambres
Environ 1 222 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport intérieure
- Salle de sport extérieure
- Terrain de sport polyvalent
- Salle de yoga
- Espace de tennis de table
- Espace de coworking
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
L'immeuble se dresse dans la moitié ouest d'International City Phase 2, parmi les projets récents de hauteur moyenne, à quelques minutes en voiture de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Silicon Central Mall et Dubai Silicon Oasis se trouvent plus au sud, côté ouest, et le secteur Dragon Mart de la Phase 1 est à quelques minutes en voiture au nord.
- Lac Warsan LakeEnviron 2,4 km
- Dragon MartEnviron 3,4 km
- Silicon Central MallEnviron 4,8 km
- Avenue Mall Nad Al ShebaEnviron 5,1 km
- Dubai Safari ParkEnviron 5,5 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 16 minutes en voiture
Glorious Central Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Glorious Central Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à vendre à Glorious Central Residences, de 590 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Glorious Central Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à louer à Glorious Central Residences, de 46 k AED à 75 k AED par an.
À quel prix les appartements de Glorious Central Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 41 ventes à Glorious Central Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 577 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 279 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Glorious Central Residences ?+
Un appartement de 1 chambre à Glorious Central Residences s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 783 sq ft, soit environ 1 280 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 65 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Glorious Central Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,1 % (studio), 6,5 % (1 ch.), avant charges.
Qui est le promoteur de Glorious Central Residences ?+
Glorious Future Real Estate Development, avec Design House Engineering Consultancy comme architecte et City Nights Contracting comme entreprise générale.
Combien d'étages et d'appartements compte l'immeuble ?+
C'est un immeuble de huit étages d'environ 151 studios et appartements d'une et deux chambres, majoritairement des appartements d'une chambre.
Glorious Central Residences est achevé ?+
Oui. Les travaux ont commencé en mars 2024, et les données du Dubai Land Department montrent des reventes de logements livrés et 63 nouveaux baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026.
Quels sont les équipements ?+
Une piscine, des salles de sport intérieure et extérieure, un terrain de sport polyvalent, une salle de yoga, un espace de coworking, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants.
Où se trouve exactement l'immeuble ?+
À International City Phase 2, enregistrée par le DLD sous le nom de Warsan Fourth, à environ 2,4 km du lac Warsan Lake et 3,4 km de Dragon Mart.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à International City
Sources: Propsearch: Glorious Central Residences, Property Finder: Glorious Central Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.