Guide de l'immeuble, International City
Lawnz by Danube International City, Dubai
3.4sur 235 avis GoogleLawnz by Danube est un ensemble résidentiel de quatre immeubles signé Danube Properties en bordure sud d'International City Phase 1, Dubai, près du lac Warsan Lake. Achevés en 2020, ses immeubles de huit étages abritent 1 063 studios et appartements d'une et deux chambres autour de pelouses paysagées, avec piscine, salle de sport, spa et terrain de basket.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Quartier
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Bâtiments
- Quatre immeubles
- Étages
- Huit plus deux niveaux souterrains
- Logements
- 1 063
- Achèvement
- Septembre 2020
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Activité DLD (12 mois)
- 68 ventes, 559 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lawnz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 500 k AED | 490 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 770 k AED | 740 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,2 M AED | 1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 182 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lawnz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 68 ventes à Lawnz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 405 sq ftsept. 2026475 000 AED1 174 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftsept. 2026485 000 AED1 198 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftsept. 2026410 000 AED1 013 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftsept. 2026840 000 AED1 342 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftsept. 2026695 000 AED1 107 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftsept. 2026745 000 AED1 187 AED / sq ft
- 2 ch. · 937 sq ftaoût 20261 020 000 AED1 089 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftaoût 2026735 000 AED1 138 AED / sq ft
- 1 ch. · 660 sq ftaoût 2026700 000 AED1 061 AED / sq ft
- 1 ch. · 632 sq ftaoût 2026740 000 AED1 170 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftaoût 2026405 000 AED1 000 AED / sq ft
- Studio · 432 sq ftjuil. 2026460 000 AED1 066 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftjuil. 2026495 000 AED1 223 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftjuil. 2026500 000 AED1 236 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftjuil. 2026465 000 AED1 149 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 34
- Surface type
- 405 sq ft
- Le sq ft
- 1 192 AED
- Loyer annuel
- 40 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 405 à 431 sq ft
1 ch. · Ventes 24
- Surface type
- 629 sq ft
- Le sq ft
- 1 175 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 626 à 652 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 935 sq ft
- Le sq ft
- 1 108 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 931 à 941 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 159 AED
- T4 20251 156 AED
- T1 20261 195 AED
- T2 20261 186 AED
- T3 20261 143 AED
À propos de Lawnz by Danube
Danube Properties a construit Lawnz sous la forme de quatre immeubles de huit étages sur deux niveaux de parking souterrain, en lisière du Lake District à l'extrémité sud de la Phase 1. Achevé en septembre 2020, l'ensemble est entièrement vendu, et Danube a depuis ajouté Olivz Residence et Petalz du côté ouest de la communauté.
Le nom vient des jardins aménagés entre les immeubles. Les résidents profitent d'une piscine avec transats, d'une salle de sport, d'un spa, d'un terrain de basket, d'un espace barbecue, d'une salle des fêtes et d'une aire de jeux pour enfants, une offre plus complète que dans les anciens immeubles des clusters.
Lawnz est le projet résidentiel unique le plus actif d'International City Phase 1. Le DLD a enregistré 559 contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, dont plus de la moitié pour des studios, et 68 ventes. Les studios d'environ 405 sq ft, les une chambre d'environ 630 sq ft et les deux chambres d'environ 935 sq ft ont affiché des rendements bruts d'environ 8,2, 7,4 et 7,2 %.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 405 sq ft (médiane DLD)
1 chambre
Environ 630 sq ft (médiane DLD)
2 chambres
Environ 935 sq ft (médiane DLD)
Équipements
- Piscine avec transats
- Salle de sport
- Spa
- Terrain de basket
- Aire de jeux pour enfants
- Jardins paysagés
- Espace barbecue
- Salle des fêtes
Emplacement
Lawnz se trouve à la pointe sud de la Phase 1, à côté du Lake District et du lac Warsan Lake, au sud des clusters Greece et Persia. Danube annonce environ 7 minutes jusqu'à Dragon Mart et 11 minutes jusqu'à City Centre Mirdif en voiture.
- Lac Warsan LakeEnviron 1,0 km
- Dragon MartEnviron 7 minutes en voiture
- Dubai Safari ParkEnviron 4,1 km
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaEnviron 4,7 km
- City Centre MirdifEnviron 11 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 13 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 18 minutes en voiture
Lawnz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lawnz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à Lawnz by Danube, de 470 k AED à 1,2 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Lawnz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 appartements étaient à louer à Lawnz by Danube, de 38 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lawnz by Danube se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 68 ventes à Lawnz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 490 k AED, 1 ch. 740 k AED, 2 ch. 1 M AED, environ 1 182 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Lawnz by Danube ?+
Un studio à Lawnz by Danube s'est vendu autour de 490 k AED en valeur médiane, sur 34 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 405 sq ft, soit environ 1 192 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 40 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Lawnz by Danube ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 7,4 % (1 ch.), 7,2 % (2 ch.), avant charges.
Combien d'appartements compte Lawnz by Danube ?+
Danube annonce 1 063 logements répartis dans quatre immeubles de huit étages : studios, appartements d'une et deux chambres.
Quand a été achevé Lawnz ?+
En septembre 2020, et le promoteur a vendu l'intégralité du projet.
Quels équipements propose Lawnz ?+
Une piscine avec transats, une salle de sport, un spa, un terrain de basket, un espace barbecue, une salle des fêtes, une aire de jeux pour enfants et des pelouses paysagées.
Lawnz est un bon immeuble pour la location ?+
C'est le projet locatif unique le plus actif de la Phase 1, avec 559 contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026 et des rendements bruts d'environ 7 à 8 % selon les chiffres du DLD.
Où se trouve Lawnz dans International City ?+
En bordure sud de la Phase 1, près du lac Warsan Lake et du Lake District, au sud des clusters Greece et Persia.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à International City
Sources: Danube Properties: Lawnz, Propsearch: Lawnz. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.