Guía del edificio, International City
Lawnz by Danube International City, Dubai
3.4con 235 reseñas de GoogleLawnz by Danube es un complejo residencial de cuatro bloques de Danube Properties en el borde sur de International City Phase 1, Dubai, cerca del lago Warsan Lake. Terminado en 2020, sus bloques de ocho plantas reúnen 1.063 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios alrededor de jardines con césped, con piscina, gimnasio, spa y pista de baloncesto.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Comunidad
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Edificios
- Cuatro bloques
- Plantas
- Ocho más dos sótanos
- Viviendas
- 1.063
- Terminado
- Septiembre de 2020
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Actividad DLD (12 meses)
- 68 ventas, 559 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Lawnz by Danube, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 500 k AED | 490 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 770 k AED | 740 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 1,2 M AED | 1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1182 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Lawnz by Danube
El Dubai Land Department registró 68 ventas en Lawnz by Danube del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 405 pies²sept 2026475.000 AED1174 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²sept 2026485.000 AED1198 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²sept 2026410.000 AED1013 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²sept 2026840.000 AED1342 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²sept 2026695.000 AED1107 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²sept 2026745.000 AED1187 AED / pies²
- 2 dorm. · 937 pies²ago 20261.020.000 AED1089 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²ago 2026735.000 AED1138 AED / pies²
- 1 dorm. · 660 pies²ago 2026700.000 AED1061 AED / pies²
- 1 dorm. · 632 pies²ago 2026740.000 AED1170 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²ago 2026405.000 AED1000 AED / pies²
- Estudio · 432 pies²jul 2026460.000 AED1066 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²jul 2026495.000 AED1223 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²jul 2026500.000 AED1236 AED / pies²
- Estudio · 405 pies²jul 2026465.000 AED1149 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 34
- Superficie típica
- 405 pies²
- Por pie²
- 1192 AED
- Alquiler anual
- 40 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 405 a 431 pies²
1 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 629 pies²
- Por pie²
- 1175 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 626 a 652 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 935 pies²
- Por pie²
- 1108 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 931 a 941 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251159 AED
- T4 20251156 AED
- T1 20261195 AED
- T2 20261186 AED
- T3 20261143 AED
Sobre Lawnz by Danube
Danube Properties construyó Lawnz como cuatro bloques de ocho plantas sobre dos sótanos de aparcamiento, en el límite del Lake District, en el extremo sur de la Phase 1. Terminado en septiembre de 2020, está totalmente vendido, y Danube ha añadido después Olivz Residence y Petalz en el lado oeste de la comunidad.
El nombre viene de los jardines dispuestos entre los bloques. Los residentes disponen de piscina con tumbonas, gimnasio, spa, pista de baloncesto, zona de barbacoa, salón de fiestas y zona de juego infantil, una oferta más completa que la de los edificios más antiguos de los clusters.
Lawnz es el proyecto residencial individual con más actividad de International City Phase 1. El DLD registró 559 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, más de la mitad de estudios, y 68 ventas. Los estudios de unos 405 sq ft, los de un dormitorio de unos 630 sq ft y los de dos dormitorios de unos 935 sq ft dieron rentabilidades brutas de alrededor del 8,2, 7,4 y 7,2 %.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 405 sq ft (mediana DLD)
1 dormitorio
Unos 630 sq ft (mediana DLD)
2 dormitorios
Unos 935 sq ft (mediana DLD)
Servicios
- Piscina con tumbonas
- Gimnasio
- Spa
- Pista de baloncesto
- Zona de juego infantil
- Jardines paisajísticos
- Zona de barbacoa
- Salón de fiestas
Ubicación
Lawnz se sitúa en el extremo sur de la Phase 1, junto al Lake District y el lago Warsan Lake, al sur de los clusters Greece y Persia. Danube indica unos 7 minutos hasta Dragon Mart y 11 minutos hasta City Centre Mirdif en coche.
- Lago Warsan LakeUnos 1,0 km
- Dragon MartUnos 7 minutos en coche
- Dubai Safari ParkUnos 4,1 km
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaUnos 4,7 km
- City Centre MirdifUnos 11 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 13 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 18 minutos en coche
Lawnz by Danube: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Lawnz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Lawnz by Danube, de 470 k AED a 1,2 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Lawnz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 37 apartamentos en alquiler en Lawnz by Danube, de 38 k AED a 95 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Lawnz by Danube?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 68 ventas en Lawnz by Danube del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 490 k AED, 1 dorm. 740 k AED, 2 dorm. 1 M AED, unos 1182 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Lawnz by Danube?+
Un estudio en Lawnz by Danube se vendió por unos 490 k AED de mediana, según 34 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 405 pies², unos 1192 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 40 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Lawnz by Danube?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,4 % (1 dorm.), 7,2 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos tiene Lawnz by Danube?+
Danube indica 1.063 viviendas en cuatro bloques de ocho plantas: estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Cuándo se terminó Lawnz?+
En septiembre de 2020, y la promotora ha vendido el proyecto por completo.
¿Qué servicios tiene Lawnz?+
Piscina con tumbonas, gimnasio, spa, pista de baloncesto, zona de barbacoa, salón de fiestas, zona de juego infantil y jardines con césped.
¿Es Lawnz un buen edificio para alquilar?+
Es el proyecto de alquiler individual con más actividad de la Phase 1, con 559 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026 y rentabilidades brutas de entre el 7 y el 8 % según las cifras del DLD.
¿Dónde está Lawnz dentro de International City?+
En el borde sur de la Phase 1, cerca del lago Warsan Lake y el Lake District, al sur de los clusters Greece y Persia.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en International City
Fuentes: Danube Properties: Lawnz, Propsearch: Lawnz. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.