Гід по будинку, International City
Lawnz by Danube International City, Dubai
3.4за 235 відгуками GoogleLawnz by Danube це житловий комплекс із чотирьох корпусів від Danube Properties на південному краю International City Phase 1, Дубай, біля озера Warsan Lake. Завершений у 2020 році, він має 1 063 студії, квартири з однією та двома спальнями у восьмиповерхових корпусах навколо озеленених газонів, басейн, тренажерний зал, спа та баскетбольний майданчик.
Основні факти
- Забудовник
- Danube Properties
- Район
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Будівлі
- Чотири корпуси
- Поверхів
- Вісім і два підземні рівні
- Квартир
- 1 063
- Завершено
- Вересень 2020
- Типи житла
- Студії, квартири з однією та двома спальнями
- Активність DLD (12 місяців)
- 68 продажів, 559 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lawnz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~4 | 500 тис. AED | 490 тис. AED |
| 1 сп. | ~8 | 770 тис. AED | 740 тис. AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 182 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Lawnz by Danube
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 68 продажів в Lawnz by Danube. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 405 кв. футіввер. 2026475 000 AED1 174 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футіввер. 2026485 000 AED1 198 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футіввер. 2026410 000 AED1 013 AED / кв. футів
- 1 сп. · 626 кв. футіввер. 2026840 000 AED1 342 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футіввер. 2026695 000 AED1 107 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футіввер. 2026745 000 AED1 187 AED / кв. футів
- 2 сп. · 937 кв. футівсерп. 20261 020 000 AED1 089 AED / кв. футів
- 1 сп. · 646 кв. футівсерп. 2026735 000 AED1 138 AED / кв. футів
- 1 сп. · 660 кв. футівсерп. 2026700 000 AED1 061 AED / кв. футів
- 1 сп. · 632 кв. футівсерп. 2026740 000 AED1 170 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футівсерп. 2026405 000 AED1 000 AED / кв. футів
- Студія · 432 кв. футівлип. 2026460 000 AED1 066 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футівлип. 2026495 000 AED1 223 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футівлип. 2026500 000 AED1 236 AED / кв. футів
- Студія · 405 кв. футівлип. 2026465 000 AED1 149 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 34
- Типова площа
- 405 кв. футів
- За кв. фут
- 1 192 AED
- Оренда на рік
- 40 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,2%
- Діапазон площ
- 405 до 431 кв. футів
1 сп. · Продажі 24
- Типова площа
- 629 кв. футів
- За кв. фут
- 1 175 AED
- Оренда на рік
- 55 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,4%
- Діапазон площ
- 626 до 652 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 935 кв. футів
- За кв. фут
- 1 108 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 931 до 941 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 159 AED
- 4 кв. 20251 156 AED
- 1 кв. 20261 195 AED
- 2 кв. 20261 186 AED
- 3 кв. 20261 143 AED
Про Lawnz by Danube
Danube Properties збудувала Lawnz як чотири восьмиповерхові корпуси над двома підземними рівнями паркінгу на краю Lake District у південній частині Phase 1. Комплекс завершено у вересні 2020 року, він повністю розпроданий, а згодом Danube додала Olivz Residence і Petalz у західній частині громади.
Назва походить від садів між корпусами. Мешканці мають басейн із шезлонгами, тренажерний зал, спа, баскетбольний майданчик, зону барбекю, святкову залу і дитячий майданчик, тобто повніший набір зручностей, ніж у старих будинках кластерів.
Lawnz це найактивніший окремий житловий проєкт в International City Phase 1. DLD зареєстрував 559 договорів Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, понад половину з них на студії, і 68 продажів. Студії близько 405 кв. фут, квартири з однією спальнею близько 630 кв. фут і з двома спальнями близько 935 кв. фут дали валову дохідність приблизно 8,2, 7,4 і 7,2 відсотка.
Площі квартир
Студія
Близько 405 кв. фут (медіана DLD)
1 спальня
Близько 630 кв. фут (медіана DLD)
2 спальні
Близько 935 кв. фут (медіана DLD)
Зручності
- Басейн із шезлонгами
- Тренажерний зал
- Спа
- Баскетбольний майданчик
- Дитячий майданчик
- Озеленені сади
- Зона барбекю
- Святкова зала
Розташування
Lawnz розташований на південному краю Phase 1 поруч із Lake District і озером Warsan Lake, на південь від кластерів Greece і Persia. За даними Danube, до Dragon Mart близько 7 хвилин автомобілем, а до City Centre Mirdif близько 11 хвилин.
- Озеро Warsan LakeБлизько 1,0 км
- Dragon MartПриблизно 7 хвилин автомобілем
- Dubai Safari ParkБлизько 4,1 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaБлизько 4,7 км
- City Centre MirdifПриблизно 11 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 13 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 18 хвилин автомобілем
Lawnz by Danube: часті запитання
Скільки коштує квартира в Lawnz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lawnz by Danube продавалось близько 13 квартир, від 470 тис. AED до 1,2 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Lawnz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lawnz by Danube здавалось близько 37 квартир за 38 тис. AED до 95 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Lawnz by Danube?+
За даними Dubai Land Department, у Lawnz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 68 угод. Типові ціни продажу: студія 490 тис. AED, 1 сп. 740 тис. AED, 2 сп. 1 млн AED, близько 1 182 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Lawnz by Danube?+
Типова студія в Lawnz by Danube продавалась приблизно за 490 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 34). Типова площа 405 кв. футів, близько 1 192 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 40 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,2%.
Яку дохідність від оренди дає Lawnz by Danube?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 7,4% (1 сп.), 7,2% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки квартир у Lawnz by Danube?+
Danube вказує 1 063 помешкання в чотирьох восьмиповерхових корпусах: студії, квартири з однією та двома спальнями.
Коли завершено Lawnz?+
У вересні 2020 року, і забудовник повністю розпродав проєкт.
Які зручності є в Lawnz?+
Басейн із шезлонгами, тренажерний зал, спа, баскетбольний майданчик, зона барбекю, святкова зала, дитячий майданчик та озеленені газони.
Чи добрий Lawnz для здачі в оренду?+
Це найактивніший окремий орендний проєкт у Phase 1: 559 договорів Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року і валова дохідність близько 7 до 8 відсотків за даними DLD.
Де Lawnz розташований в International City?+
На південному краю Phase 1, біля озера Warsan Lake і Lake District, на південь від кластерів Greece і Persia.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках International City
Джерела: Danube Properties: Lawnz, Propsearch: Lawnz. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.