Guide du quartier, International City
England Cluster International City, Dubai
England Cluster est le quartier d'inspiration londonienne au nord d'International City Phase 1, Dubai, construit par Nakheel. Ses immeubles bas, numérotés dans les séries X, Y et Z, abritent des studios et des appartements d'une chambre derrière des façades façon brique rouge et des toits pentus, avec des commerces au niveau de la rue dans certains bâtiments et des parkings à ciel ouvert.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Quartier
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Thème
- Architecture anglaise traditionnelle
- Codes des immeubles
- Séries X, Y et Z
- Types de logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Surfaces types
- Studios environ 480 sq ft, une chambre environ 730 sq ft
- Activité DLD (12 mois)
- 173 ventes
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à England Cluster, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 350 k AED | 325 k AED |
| 1 ch. | ~6 | 458 k AED | 435 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 624 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à England Cluster
Le Dubai Land Department a enregistré 173 ventes à England Cluster du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 732 sq ftsept. 2026420 000 AED574 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026335 000 AED692 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026335 000 AED692 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026330 000 AED681 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftsept. 2026465 000 AED645 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftsept. 2026458 000 AED635 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftsept. 2026340 000 AED735 AED / sq ft
- 1 ch. · 732 sq ftsept. 2026470 000 AED642 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026360 000 AED743 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026345 000 AED712 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026280 000 AED578 AED / sq ft
- 1 ch. · 743 sq ftaoût 2026455 000 AED613 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftaoût 2026443 000 AED549 AED / sq ft
- 1 ch. · 915 sq ftaoût 2026450 000 AED492 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftaoût 2026345 000 AED745 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 97
- Surface type
- 484 sq ft
- Le sq ft
- 681 AED
- Fourchette
- 463 à 484 sq ft
1 ch. · Ventes 76
- Surface type
- 732 sq ft
- Le sq ft
- 585 AED
- Fourchette
- 721 à 807 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025624 AED
- T4 2025609 AED
- T1 2026658 AED
- T2 2026622 AED
- T3 2026619 AED
À propos de England Cluster
Nakheel a dessiné chacun des dix clusters d'International City dans l'architecture d'un pays, et l'England Cluster s'inspire des rues britanniques des XVIIIe et XIXe siècles : murs couleur brique, toits pentus et fenêtres classiques. Les immeubles sont répartis en trois groupes lettrés, X, Y et Z, autour de cours communes et de parkings ouverts.
Les logements sont volontairement simples. Les studios d'environ 470 à 485 sq ft comprennent une cuisine ouverte, une salle de bains et un balcon, et les appartements d'une chambre atteignent environ 730 sq ft. Il n'existe pas de plus grandes surfaces, si bien que le cluster attire surtout les personnes seules, les couples et les investisseurs.
England est le plus échangé des clusters d'origine. Le Dubai Land Department a enregistré 173 ventes d'appartements dans ses immeubles X, Y et Z sur les douze mois précédant septembre 2026, dont 97 studios. Les baux du cluster sont déposés dans Ejari sans nom d'immeuble, c'est pourquoi les loyers affichés ici proviennent des prix demandés actuels.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 470 à 485 sq ft
1 chambre
Environ 730 sq ft
Équipements
- Commerces au niveau de la rue dans certains immeubles
- Parkings à ciel ouvert
- Cours communes
Emplacement
England Cluster se trouve au nord de la Phase 1, entre le Russia Cluster à l'ouest et le CBD et Dragon Mart à l'est, avec Ras Al Khor Road juste au nord. C'est le cluster le plus proche d'Al Warqa et de Mirdif.
- Dragon MartEnviron 1,2 km
- Gare routière d'International CityEnviron 1,4 km
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaEnviron 3,1 km
- Al Warqa City MallEnviron 4,3 km
- City Centre MirdifEnviron 4,8 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
England Cluster : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à England Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 villas étaient à vendre à England Cluster, de 340 k AED à 480 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à England Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 villas étaient à louer à England Cluster, de 29 k AED à 65 k AED par an.
À quel prix les villas de England Cluster se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 173 ventes à England Cluster du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 325 k AED, 1 ch. 435 k AED, environ 624 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à England Cluster ?+
Un studio à England Cluster s'est vendu autour de 325 k AED en valeur médiane, sur 97 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 484 sq ft, soit environ 681 AED le sq ft.
Quels immeubles font partie de l'England Cluster ?+
Les immeubles codés X, Y et Z, par exemple X 10, Y 21 ou Z 04, tous situés au nord d'International City Phase 1.
Quels appartements compte l'England Cluster ?+
Uniquement des studios et des appartements d'une chambre, avec des studios d'environ 480 sq ft et des une chambre d'environ 730 sq ft.
Combien de ventes y sont réalisées ?+
Le DLD a enregistré 173 ventes d'appartements sur les douze mois précédant septembre 2026, plus que dans tout autre cluster d'origine d'International City.
À quoi ressemble l'England Cluster ?+
Ses immeubles bas reprennent les styles anglais traditionnels, avec des murs couleur brique, des toits pentus et des fenêtres classiques.
Le cluster dispose d'un parking ?+
Le stationnement se fait sur des parkings à ciel ouvert entre les immeubles, et non dans un parking souterrain.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à International City
Sources: Wikipedia: Dubai International City, Bayut: England Cluster building guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.