Гид по зданию, International City
Glorious Central Residences International City, Dubai
4.8по 73 отзывам GoogleGlorious Central Residences это восьмиэтажный жилой дом от Glorious Future Real Estate Development в International City Phase 2 (Warsan Fourth), Дубай. Проект стартовал в марте 2024 года и уже завершен: здесь около 151 студии, квартир с одной и двумя спальнями, бассейн, крытый и открытый тренажерные залы, зал для йоги и коворкинг.
Основные факты
- Девелопер
- Glorious Future Real Estate Development
- Сообщество
- International City Phase 2, Warsan Fourth
- Этажей
- Восемь
- Квартир
- Около 151
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- Начало строительства
- Март 2024
- Архитектор
- Design House Engineering Consultancy
- Генподрядчик
- City Nights Contracting
- Активность DLD (12 месяцев)
- 41 продажа, 63 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Glorious Central Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 640 тыс. AED | 577 тыс. AED |
| 1 сп. | ~6 | 963 тыс. AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,5 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 279 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Glorious Central Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 41 продажу в Glorious Central Residences, из них 23 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 808 кв. футовсент. 20261 020 000 AED1 262 AED / кв. футов
- 1 сп. · 785 кв. футовавг. 20261 000 000 AED1 273 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 222 кв. футовиюль 20261 510 000 AED1 235 AED / кв. футов
- 1 сп. · 782 кв. футовиюль 20261 040 000 AED1 330 AED / кв. футов
- 1 сп. · 715 кв. футовапр. 2026936 836 AED1 310 AED / кв. футов
- Студия · 411 кв. футовапр. 2026 · строится516 000 AED1 255 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 229 кв. футовмарт 20261 481 140 AED1 205 AED / кв. футов
- 1 сп. · 715 кв. футовмарт 2026920 000 AED1 286 AED / кв. футов
- 1 сп. · 785 кв. футовмарт 20261 035 880 AED1 319 AED / кв. футов
- 1 сп. · 785 кв. футовмарт 20261 005 000 AED1 280 AED / кв. футов
- 1 сп. · 767 кв. футовмарт 2026940 000 AED1 225 AED / кв. футов
- 1 сп. · 805 кв. футовфевр. 20261 070 000 AED1 329 AED / кв. футов
- 1 сп. · 771 кв. футовфевр. 20261 005 000 AED1 303 AED / кв. футов
- 1 сп. · 794 кв. футовфевр. 2026962 360 AED1 212 AED / кв. футов
- 1 сп. · 808 кв. футовфевр. 20261 075 320 AED1 330 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 6
- Типичная площадь
- 444 кв. футов
- За кв. фут
- 1 336 AED
- Аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1%
- Диапазон площадей
- 416 до 475 кв. футов
1 сп. · Продажи 32
- Типичная площадь
- 783 кв. футов
- За кв. фут
- 1 280 AED
- Аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5%
- Диапазон площадей
- 716 до 811 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 229 кв. футов
- За кв. фут
- 1 235 AED
- Аренда в год
- 97 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 1 222 до 1 229 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 276 AED
- 4 кв. 20251 279 AED
- 1 кв. 20261 286 AED
О Glorious Central Residences
Glorious Central Residences относится к новому поколению среднеэтажных проектов в западной части International City Phase 2. Строительство началось в марте 2024 года, генподрядчик City Nights Contracting, архитектор Design House Engineering Consultancy, и Земельный департамент Дубая уже фиксирует продажи готовых квартир.
Дом компактный: восемь этажей, в основном квартиры с одной спальней около 780 кв. фут, а также студии около 440 кв. фут и небольшое число квартир с двумя спальнями около 1 230 кв. фут. Для среднеэтажного дома список удобств большой: бассейн, крытый и открытый тренажерные залы, многофункциональная спортивная площадка, зал для йоги, зона барбекю и коворкинг.
Для дома на 151 квартиру активность высокая. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года DLD зарегистрировал 41 продажу, из них 23 договора на этапе строительства, и 63 договора аренды Ejari, все новые, так как в дом въезжали первые жильцы. Две трети договоров аренды приходятся на студии, а валовая доходность студии по данным DLD составляет около 8,1 процента.
Площади квартир
Студия
Около 410 до 440 кв. фут
1 спальня
Около 715 до 808 кв. фут
2 спальни
Около 1 222 кв. фут
Удобства
- Бассейн
- Крытый тренажерный зал
- Открытый тренажерный зал
- Многофункциональная спортивная площадка
- Зал для йоги
- Зона для настольного тенниса
- Коворкинг
- Зона барбекю
- Детская площадка
- Магазины на первом этаже
Расположение
Дом стоит в западной части International City Phase 2 среди новых среднеэтажных проектов, в нескольких минутах езды от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Silicon Central Mall и Dubai Silicon Oasis находятся южнее и западнее, а часть Phase 1 у Dragon Mart в нескольких минутах езды к северу.
- Озеро Warsan LakeОколо 2,4 км
- Dragon MartОколо 3,4 км
- Silicon Central MallОколо 4,8 км
- Avenue Mall Nad Al ShebaОколо 5,1 км
- Dubai Safari ParkОколо 5,5 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 16 минут на машине
Glorious Central Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Glorious Central Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Glorious Central Residences продавалось около 12 квартир, от 590 тыс. AED до 1,5 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Glorious Central Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Glorious Central Residences сдавалось около 13 квартир за 46 тыс. AED до 75 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Glorious Central Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Glorious Central Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 41 сделок. Типичные цены сделок: студия 577 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 279 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Glorious Central Residences?+
Типичная квартира с 1 спальней в Glorious Central Residences продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 32). Типичная площадь 783 кв. футов, около 1 280 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 65 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,5%.
Какую доходность от аренды даёт Glorious Central Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,1% (студия), 6,5% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Glorious Central Residences?+
Glorious Future Real Estate Development; архитектор Design House Engineering Consultancy, генподрядчик City Nights Contracting.
Сколько в доме этажей и квартир?+
Это восьмиэтажный дом примерно на 151 студию, квартиры с одной и двумя спальнями, большинство из них с одной спальней.
Завершен ли Glorious Central Residences?+
Да. Работы начались в марте 2024 года, а данные Земельного департамента Дубая показывают перепродажи готовых квартир и 63 новых договора Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года.
Какие здесь удобства?+
Бассейн, крытый и открытый тренажерные залы, многофункциональная спортивная площадка, зал для йоги, коворкинг, зона барбекю и детская площадка.
Где именно находится дом?+
В International City Phase 2, который DLD регистрирует как Warsan Fourth, примерно в 2,4 км от озера Warsan Lake и в 3,4 км от Dragon Mart.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям International City
Источники: Propsearch: Glorious Central Residences, Property Finder: Glorious Central Residences. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.