Гид по зданию, International City
Rufi Gardens International City, Dubai
4.0по 36 отзывам GoogleRufi Gardens это жилой дом от Rufi Real Estate с первым этажом и 10 жилыми этажами в деловом центре (CBD) International City Phase 1, Дубай. Сданный в декабре 2010 года, он насчитывает 160 студий, квартир с одной и двумя спальнями над двумя подземными уровнями парковки, бассейн, тренажерный зал, сауну и паровые комнаты и террасу на крыше.
Основные факты
- Девелопер
- Rufi Real Estate
- Сообщество
- Деловой центр (CBD), International City Phase 1
- Этажей
- Первый этаж и 10, два подземных уровня
- Помещений
- 160 квартир и 5 магазинов
- Сдача
- Декабрь 2010
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- Активность DLD (12 месяцев)
- 8 продаж, 53 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Rufi Gardens, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Договоры (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 45 тыс. AED | 42 тыс. AED |
Аренда в год. Договоры: Ejari за 12 месяцев.
Недавние зарегистрированные продажи в Rufi Gardens
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 8 продаж в Rufi Gardens.
- 1 сп. · 676 кв. футовавг. 2026445 000 AED658 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 221 кв. футовавг. 2026780 000 AED639 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 221 кв. футовавг. 2026800 000 AED655 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 198 кв. футовиюль 2026950 000 AED793 AED / кв. футов
- 1 сп. · 679 кв. футовиюль 2026440 000 AED648 AED / кв. футов
- 1 сп. · 657 кв. футовапр. 2026450 000 AED685 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 221 кв. футовдек. 2025705 000 AED577 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовдек. 2025360 000 AED784 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 676 кв. футов
- За кв. фут
- 658 AED
- Аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,4%
- Диапазон площадей
- 657 до 679 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 221 кв. футов
- За кв. фут
- 647 AED
- Аренда в год
- 53 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 1 198 до 1 221 кв. футов
О Rufi Gardens
Rufi Real Estate завершила Rufi Gardens в декабре 2010 года и передала покупателям в июле 2011 года; это проект стоимостью 110 млн дирхамов в CBD International City. Среднеэтажный дом имеет пять магазинов на первом этаже и два подземных уровня, отведенных под парковку жильцов.
Для района здесь преобладают более просторные квартиры. За последний год DLD зарегистрировал продажи квартир с одной спальней около 680 кв. фут и с двумя спальнями около 1 220 кв. фут, причем квартиры с двумя спальнями составили половину зарегистрированных продаж. Среди удобств полноценный тренажерный зал, большой бассейн, детские площадки, отдельные сауны и паровые комнаты для мужчин и женщин и открытая крыша.
Владельцы в основном сдают квартиры в аренду. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года заключено 53 договора Ejari, две трети из них на квартиры с одной спальней, против 8 продаж, а валовая доходность квартиры с одной спальней по данным DLD около 9,4 процента, одна из самых высоких в CBD.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Сауны и паровые комнаты для мужчин и женщин
- Детские площадки
- Зона отдыха на крыше
- Закрепленная подземная парковка
- Салон красоты и продуктовый магазин на первом этаже
Расположение
Rufi Gardens находится в южной части CBD, рядом с Trafalgar Central и Global Green View и возле кластеров Spain и France. Dragon Mart и автовокзал примерно в 1,5 км севернее и восточнее.
- Озеро Warsan LakeОколо 1,4 км
- Dragon MartОколо 1,5 км
- Автовокзал International CityОколо 1,7 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaОколо 3,7 км
- City Centre MirdifОколо 5,7 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 17 минут на машине
Rufi Gardens: частые вопросы
Какая аренда в Rufi Gardens?+
По нашему срезу сент. 2026, в Rufi Gardens сдавалось около 2 квартир за 44 тыс. AED до 45 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Rufi Gardens?+
По данным Dubai Land Department, в Rufi Gardens с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 8 сделок. Типичные цены сделок: студия 360 тыс. AED, 1 сп. 445 тыс. AED, 2 сп. 790 тыс. AED, около 657 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Rufi Gardens?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Rufi Gardens продавалась примерно за 790 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 1 221 кв. футов, около 647 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 53 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,7%.
Какую доходность от аренды даёт Rufi Gardens?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,4% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько квартир в Rufi Gardens?+
160 студий, квартир с одной и двумя спальнями, а также пять магазинов на первом этаже.
Когда сдан Rufi Gardens?+
Строительство завершилось в декабре 2010 года, а Rufi Real Estate передала дом покупателям в июле 2011 года.
Есть ли в Rufi Gardens парковка?+
Да, два подземных уровня отведены под парковку жильцов.
Какие здесь удобства?+
Большой бассейн, тренажерный зал, отдельные сауны и паровые комнаты для мужчин и женщин, детские площадки и открытая крыша.
Какую доходность он дает?+
По данным DLD за двенадцать месяцев до сентября 2026 года валовая доходность квартиры с одной спальней составила около 9,4 процента при 53 договорах аренды и 8 продажах.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям International City
Источники: Khaleej Times: Rufi Real Estate hands over Rufi Gardens, Bayut: Rufi Gardens building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.