Гид по комьюнити, International City
China Cluster International City, Dubai
China Cluster это квартал в китайском стиле в центре International City Phase 1, Дубай, ближайший кластер к Dragon Mart. Построенные Nakheel малоэтажные дома обозначены буквами A, B, C, D, E, F и H и включают студии и квартиры с одной спальней под красными черепичными крышами с декорированными фасадами.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Сообщество
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Тематика
- Традиционная китайская архитектура
- Коды домов
- Серии A, B, C, D, E, F и H
- Типы квартир
- Студии и квартиры с одной спальней
- Типичные площади
- Студии около 480 до 490 кв. фут, квартиры с одной спальней около 720 кв. фут
- Активность DLD (12 месяцев)
- 53 продажи
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в China Cluster, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 375 тыс. AED | 355 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 677 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в China Cluster
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 53 продажи в China Cluster. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 484 кв. футовсент. 2026350 000 AED723 AED / кв. футов
- 1 сп. · 724 кв. футовавг. 2026375 000 AED518 AED / кв. футов
- 1 сп. · 721 кв. футовавг. 2026385 931 AED535 AED / кв. футов
- Студия · 480 кв. футовавг. 2026352 500 AED734 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовиюль 2026345 000 AED712 AED / кв. футов
- Студия · 431 кв. футовиюнь 2026365 000 AED848 AED / кв. футов
- 1 сп. · 721 кв. футовиюнь 2026500 000 AED693 AED / кв. футов
- 1 сп. · 721 кв. футовмай 2026470 000 AED652 AED / кв. футов
- Студия · 480 кв. футовмай 2026345 000 AED718 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовмай 2026370 000 AED764 AED / кв. футов
- Студия · 489 кв. футовмай 2026355 000 AED727 AED / кв. футов
- 1 сп. · 721 кв. футовапр. 2026480 000 AED666 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовапр. 2026300 000 AED619 AED / кв. футов
- 1 сп. · 721 кв. футовмарт 2026488 000 AED677 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовмарт 2026255 395 AED527 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 31
- Типичная площадь
- 484 кв. футов
- За кв. фут
- 727 AED
- Диапазон площадей
- 480 до 489 кв. футов
1 сп. · Продажи 22
- Типичная площадь
- 721 кв. футов
- За кв. фут
- 638 AED
- Диапазон площадей
- 721 до 724 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025638 AED
- 4 кв. 2025643 AED
- 1 кв. 2026679 AED
- 2 кв. 2026706 AED
- 3 кв. 2026712 AED
О China Cluster
China Cluster самый крупный из десяти тематических кластеров по числу домов с буквенными кодами, он охватывает серии от A до F и H между CBD и кластером Morocco. Архитектура напоминает традиционные китайские здания с изогнутыми красными черепичными крышами и декоративными деталями, а рядом стоит Dragon Mart, вдохновленный Запретным городом крупный торговый центр товаров из Китая.
Квартиры имеют две стандартные планировки: студии около 480 до 490 кв. фут и квартиры с одной спальней около 720 кв. фут. У большинства квартир нет закрепленного парковочного места, поэтому жильцы паркуются на открытых площадках вокруг домов, а на первых этажах некоторых домов работают магазины.
DLD зарегистрировал 53 продажи квартир в China Cluster за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, из них 31 студию. Договоры аренды здесь подаются в Ejari без названий домов, поэтому на этой странице арендные ставки показаны по актуальным ценам предложений.
Площади квартир
Студия
Около 480 до 490 кв. фут
1 спальня
Около 721 кв. фут
Удобства
- Магазины на первых этажах некоторых домов
- Открытые парковки
Расположение
China Cluster лежит в самом сердце Phase 1, сразу к югу от Dragon Mart и автовокзала International City, с CBD на западе и кластером Morocco южнее и восточнее. До Ras Al Khor Road несколько минут езды.
- Dragon MartОколо 0,8 км
- Автовокзал International CityОколо 1,0 км
- Dragon Mart 2Около 1,1 км
- Озеро Warsan LakeОколо 1,2 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaОколо 3,1 км
- Dubai Safari ParkОколо 3,2 км
- City Centre MirdifОколо 5,4 км
China Cluster: частые вопросы
Сколько стоит квартира в China Cluster?+
По нашему срезу сент. 2026, в China Cluster продавалось около 1 вилл, от 375 тыс. AED до 375 тыс. AED (студии).
Какая аренда в China Cluster?+
По нашему срезу сент. 2026, в China Cluster сдавалось около 22 вилл за 29 тыс. AED до 68 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в China Cluster?+
По данным Dubai Land Department, в China Cluster с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 53 сделок. Типичные цены сделок: студия 355 тыс. AED, 1 сп. 458 тыс. AED, около 677 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в China Cluster?+
Типичная студия в China Cluster продавалась примерно за 355 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 31). Типичная площадь 484 кв. футов, около 727 AED за кв. фут.
Какие дома входят в China Cluster?+
Дома с кодами A, B, C, D, E, F и H, например A 01, C 14 или H 04.
Как близко China Cluster к Dragon Mart?+
Это ближайший кластер: около 800 метров до Dragon Mart и около 1 км до автовокзала International City.
Какой площади квартиры в China Cluster?+
Студии около 480 до 490 кв. фут, квартиры с одной спальней около 720 кв. фут.
Есть ли у квартир в China Cluster парковка?+
У большинства квартир нет закрепленного места; жильцы паркуются на открытых площадках вокруг домов.
Сколько квартир здесь продали в прошлом году?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 53 продажи за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, из них 31 студию.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям International City
Источники: Propsearch: China Cluster, Wikipedia: Dubai International City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.