Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
La Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai
3.9sur 58 avis GoogleLa Residence est un immeuble de cinq étages signé Zarwah Developments dans le District 1 de Jumeirah Village Triangle, dans l'angle sud du quartier, côté ouest. Achevé en 2018, il propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, d'environ 350 à plus de 2 200 sq ft, avec piscine, salle de sport, parking souterrain et sécurité 24 heures sur 24.
Chiffres clés
- Promoteur
- Zarwah Developments
- Quartier
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Achèvement
- 2018
- Étages
- 5
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces
- De 351 à 2 223 sq ft environ
- Parking
- Souterrain
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~6 | 568 k AED | · |
| 1 ch. | ~16 | 865 k AED | 790 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 092 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 13 ventes à La Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 798 sq ftaoût 2026875 000 AED1 096 AED / sq ft
- 1 ch. · 714 sq ftavr. 2026775 000 AED1 086 AED / sq ft
- 1 ch. · 601 sq ftmars 2026830 000 AED1 382 AED / sq ft
- 1 ch. · 599 sq ftfévr. 2026640 000 AED1 068 AED / sq ft
- 1 ch. · 600 sq ftnov. 2025665 000 AED1 108 AED / sq ft
- Studio · 365 sq ftoct. 2025425 000 AED1 164 AED / sq ft
- Studio · 368 sq ftoct. 2025425 000 AED1 155 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 230 sq ftoct. 20251 229 670 AED1 000 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 149 sq ftoct. 20251 148 940 AED1 000 AED / sq ft
- 1 ch. · 723 sq ftoct. 2025790 000 AED1 092 AED / sq ft
- 1 ch. · 798 sq ftoct. 2025840 000 AED1 052 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 501 sq ftsept. 20251 501 130 AED1 000 AED / sq ft
- 1 ch. · 625 sq ftsept. 2025730 000 AED1 168 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 714 sq ft
- Le sq ft
- 1 092 AED
- Fourchette
- 600 à 885 sq ft
À propos de La Residence
Zarwah Developments a achevé La Residence en 2018, alors que le District 1 accueillait encore ses premiers immeubles de hauteur moyenne. C'est l'une des adresses les plus anciennes et les mieux établies de ce coin de JVT, et les rues arborées qui l'entourent comptent désormais des voisins plus récents comme Emerald Vision Tower et 555 Park Views.
La Residence se distingue par la variété de ses plans. À côté de studios compacts, on trouve de vastes trois chambres de plus de 2 000 sq ft, certains avec de grandes terrasses, ce qui est rare dans un petit immeuble. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, et les étages supérieurs offrent une vue sur les villas de JVT jusqu'aux silhouettes de Dubai Marina et de JLT.
La Residence est surtout achetée par des propriétaires occupants et des investisseurs de long terme. Les données du Dubai Land Department font état de 13 ventes au cours des 12 derniers mois, principalement des appartements d'une chambre. Ses contrats Ejari ne sont pas rattachés à un projet nommé dans les données publiques, les volumes locatifs ne sont donc pas indiqués pour cet immeuble.
Surfaces des appartements
Studio
À partir de 351 sq ft environ
3 chambres
Jusqu'à 2 223 sq ft environ
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Parking souterrain
- Sécurité 24 heures sur 24
- Vidéosurveillance
Emplacement
La Residence se trouve dans le District 1, à l'extrémité sud de JVT côté ouest, à quelques minutes de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, d'Al Furjan et des villas de Jumeirah Park.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,5 km
- JVT Community Park1,9 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,4 km
- The Walk, JBREnviron 16 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 16 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 23 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 27 minutes en voiture
La Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à vendre à La Residence, de 550 k AED à 1,6 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à La Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à louer à La Residence, de 60 k AED à 110 k AED par an.
À quel prix les appartements de La Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 13 ventes à La Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 790 k AED, environ 1 092 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à La Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à La Residence s'est vendu autour de 790 k AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 714 sq ft, soit environ 1 092 AED le sq ft.
Qui a développé La Residence à JVT ?+
Le projet a été réalisé par Zarwah Developments et achevé en 2018.
Quelle est la taille des appartements de La Residence ?+
Les surfaces vont d'environ 351 sq ft pour un studio à environ 2 223 sq ft pour les plus grands trois chambres.
Combien d'étages compte La Residence ?+
Cinq, ce qui en fait un petit immeuble, comme la plupart des constructions du JVT District 1.
La Residence dispose d'une salle de sport et d'une piscine ?+
Oui. Les résidents disposent d'une piscine et d'une salle de sport, ainsi que d'un parking souterrain et d'une sécurité 24 heures sur 24.
La Residence se trouve à JVC ou à JVT ?+
À Jumeirah Village Triangle, dans le District 1. Un autre projet appelé La Residences se trouve à Jumeirah Village Circle.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Triangle
Sources: Propsearch: La Residence 1, Bayut, fiche de l'immeuble : La Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.