Guía del edificio, Dubai Studio City
Divine Residencia Dubai Studio City, Dubai
4.6con 11 reseñas de GoogleDivine Residencia es un edificio de apartamentos de cinco plantas de Takmeel Real Estate Development en el grupo residencial sur de Dubai Studio City, Dubai, al que llegaron los primeros inquilinos en 2026. A diferencia de sus vecinos, con muchos estudios, solo ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y todas las unidades incluyen un despacho propio.
Datos clave
- Promotora
- Takmeel Real Estate Development
- Inicio de obra
- Febrero de 2024
- Primeros alquileres
- Mayo de 2026 (Ejari)
- Plantas
- 5
- Tipologías
- Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con despacho
- Ascensores
- 3
- Arquitecto
- Em Square Engineering Consultants
- Contratista principal
- Al Masaood National General Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Divine Residencia, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~8 | 1,2 M AED | 950 k AED |
| 2 dorm. | ~3 | 1,8 M AED | · |
| 3 dorm. | ~2 | 2,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1219 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Divine Residencia
El Dubai Land Department registró 6 ventas en Divine Residencia del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 3 de ellas sobre plano.
- 1 dorm. · 853 pies²ago 2026940.000 AED1102 AED / pies²
- 1 dorm. · 925 pies²jul 2026950.000 AED1028 AED / pies²
- 2 dorm. · 1356 pies²jul 20261.538.550 AED1135 AED / pies²
- 3 dorm. · 1337 pies²feb 2026 · sobre plano1.790.000 AED1339 AED / pies²
- 3 dorm. · 1337 pies²nov 2025 · sobre plano1.743.360 AED1304 AED / pies²
- 1 dorm. · 828 pies²nov 2025 · sobre plano1.200.000 AED1449 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 853 pies²
- Por pie²
- 1102 AED
- Alquiler anual
- 76 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 828 a 925 pies²
Sobre Divine Residencia
Takmeel Real Estate Development inició la obra en febrero de 2024, con Em Square Engineering Consultants como arquitecto y Al Masaood National General Contracting como contratista principal. Los primeros contratos Ejari se registraron en mayo de 2026 y las primeras reventas de viviendas terminadas en julio de 2026, así que el edificio vive su primer año de ocupación.
El edificio se dirige a familias y a quienes trabajan desde casa: no hay estudios, cada apartamento tiene un despacho independiente y tres ascensores dan servicio a las plantas. Las instalaciones incluyen piscinas, piscina infantil, gimnasio, jardines paisajísticos, aparcamiento cubierto y seguridad 24 horas.
Las viviendas son más grandes que la mayoría en Studio City. La mediana de los apartamentos de un dormitorio vendidos a través del Dubai Land Department fue de unos 853 sq ft. De los 35 contratos Ejari de los últimos 12 meses, 18 fueron de un dormitorio y 15 de dos dormitorios, frente a 6 ventas registradas en el mismo periodo.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 853 sq ft (mediana de ventas DLD)
2 dormitorios
Con despacho
3 dormitorios
Con despacho
Servicios
- Piscinas
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Jardines paisajísticos
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad 24 horas
Ubicación
Divine Residencia está en el grupo sur de Dubai Studio City, a menos de 100 metros de Samana Mykonos y a unos 120 metros de Samana Santorini, con Dwight School a poco más de un kilómetro.
- Dwight School Dubai1,2 km
- GEMS Metropole School Motor City1,5 km
- Renaissance School Dubai1,7 km
- Victory Heights Primary School1,7 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,8 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 km
- Mudon Community Centre3,0 km
Divine Residencia: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Divine Residencia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Divine Residencia, de 1,1 M AED a 2,2 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Divine Residencia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en alquiler en Divine Residencia, de 75 k AED a 115 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Divine Residencia?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 6 ventas en Divine Residencia del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 950 k AED, unos 1219 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Divine Residencia?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Divine Residencia se vendió por unos 950 k AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 853 pies², unos 1102 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 76 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Divine Residencia?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Tiene estudios Divine Residencia?+
No. Solo ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y cada uno tiene un despacho propio.
¿Está ocupado el edificio?+
Sí. Los contratos Ejari empezaron en mayo de 2026 y el DLD registró las primeras reventas de viviendas terminadas en julio de 2026.
¿Quién lo desarrolló?+
Takmeel Real Estate Development, con Em Square Engineering Consultants como arquitecto y Al Masaood National General Contracting como constructora.
¿Es adecuado para familias?+
Es uno de los edificios más familiares de Studio City, con distribuciones más amplias, despacho en cada vivienda, piscina infantil, zona de juegos y jardines.
¿Qué tamaño tiene un apartamento de un dormitorio?+
La mediana de los apartamentos de un dormitorio vendidos a través del DLD fue de unos 853 sq ft, muy por encima de lo habitual en Studio City.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Studio City
Fuentes: Propsearch: Divine Residencia. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.