Guide de l'immeuble, Dubai Studio City
Divine Residencia Dubai Studio City, Dubai
4.6sur 11 avis GoogleDivine Residencia est un immeuble d'appartements de cinq étages signé Takmeel Real Estate Development, dans le groupe résidentiel sud de Dubai Studio City, à Dubai, où les premiers locataires ont emménagé en 2026. Contrairement à ses voisins riches en studios, il ne propose que des appartements d'une, deux et trois chambres, chacun avec un bureau dédié.
Chiffres clés
- Promoteur
- Takmeel Real Estate Development
- Début des travaux
- Février 2024
- Premiers baux
- Mai 2026 (Ejari)
- Étages
- 5
- Types de logements
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres, chacun avec bureau
- Ascenseurs
- 3
- Architecte
- Em Square Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Al Masaood National General Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Divine Residencia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~8 | 1,2 M AED | 950 k AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,8 M AED | · |
| 3 ch. | ~2 | 2,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 219 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Divine Residencia
Le Dubai Land Department a enregistré 6 ventes à Divine Residencia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 3 sur plan.
- 1 ch. · 853 sq ftaoût 2026940 000 AED1 102 AED / sq ft
- 1 ch. · 925 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 028 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 356 sq ftjuil. 20261 538 550 AED1 135 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 337 sq ftfévr. 2026 · sur plan1 790 000 AED1 339 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 337 sq ftnov. 2025 · sur plan1 743 360 AED1 304 AED / sq ft
- 1 ch. · 828 sq ftnov. 2025 · sur plan1 200 000 AED1 449 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 853 sq ft
- Le sq ft
- 1 102 AED
- Loyer annuel
- 76 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 828 à 925 sq ft
À propos de Divine Residencia
Takmeel Real Estate Development a lancé les travaux en février 2024, avec Em Square Engineering Consultants comme architecte et Al Masaood National General Contracting comme entreprise générale. Les premiers baux Ejari ont été enregistrés en mai 2026 et les premières reventes de logements prêts en juillet 2026 : l'immeuble vit sa première année d'occupation.
L'immeuble vise les familles et les personnes qui travaillent à domicile : aucun studio, un bureau séparé dans chaque appartement et trois ascenseurs pour desservir les étages. Les équipements comprennent des piscines, une piscine pour enfants, une salle de sport, des jardins paysagers, un parking couvert et une sécurité 24 h sur 24.
Les logements sont plus grands que la plupart de ceux de Studio City. L'appartement d'une chambre médian vendu via le Dubai Land Department mesurait environ 853 sq ft. Sur les 35 baux Ejari des 12 derniers mois, 18 concernaient des appartements d'une chambre et 15 des appartements de deux chambres, contre 6 ventes enregistrées sur la même période.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 853 sq ft (médiane des ventes DLD)
2 chambres
Avec bureau
3 chambres
Avec bureau
Équipements
- Piscines
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Jardins paysagers
- Parking couvert
- Sécurité 24 h sur 24
Emplacement
Divine Residencia se trouve dans le groupe sud de Dubai Studio City, à moins de 100 mètres de Samana Mykonos et à environ 120 mètres de Samana Santorini, avec Dwight School à un peu plus d'un kilomètre.
- Dwight School Dubai1,2 km
- GEMS Metropole School Motor City1,5 km
- Renaissance School Dubai1,7 km
- Victory Heights Primary School1,7 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,8 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 km
- Mudon Community Centre3,0 km
Divine Residencia : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Divine Residencia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à Divine Residencia, de 1,1 M AED à 2,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Divine Residencia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à louer à Divine Residencia, de 75 k AED à 115 k AED par an.
À quel prix les appartements de Divine Residencia se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 6 ventes à Divine Residencia du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 950 k AED, environ 1 219 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Divine Residencia ?+
Un appartement de 1 chambre à Divine Residencia s'est vendu autour de 950 k AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 853 sq ft, soit environ 1 102 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 76 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Divine Residencia ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (1 ch.), avant charges.
Quels logements propose Divine Residencia ?+
Aucun studio : l'immeuble ne propose que des appartements d'une, deux et trois chambres, chacun avec un bureau dédié.
Où en est l'occupation de l'immeuble ?+
Il est habité. Les baux Ejari ont commencé en mai 2026 et le DLD a enregistré les premières reventes de logements prêts en juillet 2026.
Qui l'a développé ?+
Takmeel Real Estate Development, avec Em Square Engineering Consultants comme architecte et Al Masaood National General Contracting comme constructeur.
Quel intérêt pour les familles ?+
C'est l'un des immeubles les plus familiaux de Studio City, avec des surfaces plus grandes, un bureau dans chaque logement, une piscine pour enfants, une aire de jeux et des jardins.
Quelle est la surface d'un appartement d'une chambre ?+
L'appartement d'une chambre médian vendu via le DLD mesurait environ 853 sq ft, nettement supérieure à la norme de Studio City.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Studio City
Sources: Propsearch: Divine Residencia. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.