Гід по будинку, Dubai Studio City
Divine Residencia Dubai Studio City, Dubai
4.6за 11 відгуками GoogleDivine Residencia це 5 поверховий житловий будинок від Takmeel Real Estate Development у південному житловому кластері Dubai Studio City, Дубай, куди перші орендарі заїхали у 2026 році. На відміну від сусідів, де переважають студії, тут лише квартири з однією, двома та трьома спальнями, і в кожній є окремий кабінет.
Основні факти
- Забудовник
- Takmeel Real Estate Development
- Початок будівництва
- Лютий 2024
- Перші договори оренди
- Травень 2026 (Ejari)
- Поверхів
- 5
- Типи житла
- Квартири з 1, 2 та 3 спальнями, кожна з кабінетом
- Ліфти
- 3
- Архітектор
- Em Square Engineering Consultants
- Генеральний підрядник
- Al Masaood National General Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Divine Residencia, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~8 | 1,2 млн AED | 950 тис. AED |
| 2 сп. | ~3 | 1,8 млн AED | · |
| 3 сп. | ~2 | 2,2 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 219 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Divine Residencia
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 6 продажів в Divine Residencia, з них 3 на етапі будівництва.
- 1 сп. · 853 кв. футівсерп. 2026940 000 AED1 102 AED / кв. футів
- 1 сп. · 925 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 028 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20261 538 550 AED1 135 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 337 кв. футівлют. 2026 · будується1 790 000 AED1 339 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 337 кв. футівлист. 2025 · будується1 743 360 AED1 304 AED / кв. футів
- 1 сп. · 828 кв. футівлист. 2025 · будується1 200 000 AED1 449 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 853 кв. футів
- За кв. фут
- 1 102 AED
- Оренда на рік
- 76 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 828 до 925 кв. футів
Про Divine Residencia
Takmeel Real Estate Development почала будівництво в лютому 2024 року; архітектором була Em Square Engineering Consultants, генеральним підрядником Al Masaood National General Contracting. Перші договори Ejari зареєстрували у травні 2026 року, а перші перепродажі готових квартир у липні 2026 року, тож будинок проживає перший рік заселення.
Будинок орієнтований на родини та людей, які працюють з дому: студій немає, у кожній квартирі є окремий кабінет, а поверхи обслуговують три ліфти. Серед зручностей басейни, дитячий басейн, тренажерний зал, ландшафтні сади, критий паркінг і цілодобова охорона.
Квартири тут більші, ніж у більшості будинків Studio City. Медіанна квартира з однією спальнею, продана через Dubai Land Department, мала близько 853 кв. футів. Із 35 договорів Ejari за останні 12 місяців 18 припали на квартири з однією спальнею і 15 на квартири з двома спальнями, проти 6 зареєстрованих продажів за той самий період.
Площі квартир
1 спальня
Близько 853 кв. футів (медіана продажів DLD)
2 спальні
З кабінетом
3 спальні
З кабінетом
Зручності
- Басейни
- Дитячий басейн
- Тренажерний зал
- Дитячий майданчик
- Ландшафтні сади
- Критий паркінг
- Цілодобова охорона
Розташування
Divine Residencia розташований у південному кластері Dubai Studio City, менш ніж за 100 метрів від Samana Mykonos і приблизно за 120 метрів від Samana Santorini, а Dwight School трохи далі ніж за кілометр.
- Dwight School Dubai1,2 км
- GEMS Metropole School Motor City1,5 км
- Renaissance School Dubai1,7 км
- Victory Heights Primary School1,7 км
- Dubai Polo and Equestrian Club1,8 км
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 км
- Mudon Community Centre3,0 км
Divine Residencia: часті запитання
Скільки коштує квартира в Divine Residencia?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Divine Residencia продавалось близько 13 квартир, від 1,1 млн AED до 2,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Divine Residencia?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Divine Residencia здавалось близько 8 квартир за 75 тис. AED до 115 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Divine Residencia?+
За даними Dubai Land Department, у Divine Residencia з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 6 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 950 тис. AED, близько 1 219 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Divine Residencia?+
Типова квартира з 1 спальнею в Divine Residencia продавалась приблизно за 950 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 3). Типова площа 853 кв. футів, близько 1 102 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 76 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.
Яку дохідність від оренди дає Divine Residencia?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи є в Divine Residencia студії?+
Ні. Тут лише квартири з однією, двома та трьома спальнями, і в кожній є окремий кабінет.
Чи заселений будинок?+
Так. Договори Ejari почали укладати у травні 2026 року, а перші перепродажі готових квартир DLD зареєстрував у липні 2026 року.
Хто забудовник?+
Takmeel Real Estate Development; архітектор Em Square Engineering Consultants, будівельник Al Masaood National General Contracting.
Чи підходить будинок для родин?+
Це один із найбільш сімейних будинків Studio City: просторі планування, кабінет у кожній квартирі, дитячий басейн, ігровий майданчик і сади.
Яка площа квартири з однією спальнею?+
Медіанна квартира з однією спальнею, продана через DLD, мала близько 853 кв. футів, значно більше за звичайну для Studio City.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Studio City
Джерела: Propsearch: Divine Residencia. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.