Гід по будинку, Dubai Studio City
Celia Residence Dubai Studio City, Dubai
Celia Residence це 5 поверховий житловий будинок від Abou Eid Real Estate Development у південній частині Dubai Studio City, Дубай, завершений у 2024 році раніше від цільового терміну, травня 2024 року. У ньому 111 студій і квартир з однією та двома спальнями, функції розумного дому, басейн, оздоровчий клуб і дитячий садок у самій будівлі.
Основні факти
- Забудовник
- Abou Eid Real Estate Development
- Завершення
- 2024, раніше від цільового терміну, травня 2024
- Поверхів
- 5, без підвалу
- Помешкань
- 111
- Типи житла
- Студії, квартири з 1 та 2 спальнями
- Архітектор
- Ridge Engineering Consultants
- Генеральний підрядник
- Afaq Engineering
- Розташування
- Південь Studio City, між Samana Golf Avenue та Samana Mykonos
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Celia Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~2 | 555 тис. AED | 550 тис. AED |
| 1 сп. | ~2 | 955 тис. AED | 830 тис. AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,5 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 221 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Celia Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 6 продажів в Celia Residence.
- Студія · 408 кв. футівлип. 2026475 146 AED1 165 AED / кв. футів
- 1 сп. · 695 кв. футівквіт. 2026830 000 AED1 195 AED / кв. футів
- 1 сп. · 657 кв. футівквіт. 2026990 000 AED1 506 AED / кв. футів
- 1 сп. · 826 кв. футівлют. 2026800 000 AED968 AED / кв. футів
- Студія · 441 кв. футівлют. 2026550 000 AED1 248 AED / кв. футів
- Студія · 344 кв. футівсіч. 2026680 000 AED1 979 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 3
- Типова площа
- 408 кв. футів
- За кв. фут
- 1 248 AED
- Оренда на рік
- 48 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,6%
- Діапазон площ
- 344 до 441 кв. футів
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 695 кв. футів
- За кв. фут
- 1 195 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,4%
- Діапазон площ
- 657 до 826 кв. футів
Про Celia Residence
Abou Eid Real Estate Development, забудовник із проєктами в Лівані, Туреччині, Марокко, Португалії та ОАЕ, почав будувати Celia Residence у вересні 2022 року. Проєкт розробила Ridge Engineering Consultants, а звела Afaq Engineering. Забудовник повідомив про завершення значно раніше запланованої передачі; назва походить від латинського слова, пов'язаного з небесами.
Це компактний будинок без підвалу, лише на 111 помешкань, тож у спільних зонах спокійно. Зручностей тут незвично багато як для такого розміру: дитячий садок, кінотеатр просто неба, тренажери просто неба, тераса для відпочинку та технології розумного дому, а також басейн і оздоровчий клуб.
Більшість власників тримають квартири для оренди. Dubai Land Department зареєстрував лише 6 продажів за останні 12 місяців, тоді як Ejari зафіксував 59 договорів оренди, 38 з них на студії. Продані студії мали близько 408 кв. футів, а квартири з однією спальнею близько 695 кв. футів.
Площі квартир
Студія
Близько 408 кв. футів (медіана продажів DLD)
1 спальня
Близько 695 кв. футів (медіана продажів DLD)
2 спальні
Зручності
- Басейн
- Оздоровчий клуб
- Дитячий садок
- Кінотеатр просто неба
- Тренажери просто неба
- Дитячий майданчик
- Зона барбекю
- Тераса для відпочинку
- Технології розумного дому
Розташування
Celia Residence розташований у південному житловому кластері Dubai Studio City, приблизно за 100 метрів і від Samana Golf Avenue, і від Samana Mykonos, а Dwight School приблизно за кілометр.
- Dwight School Dubai1,0 км
- GEMS Metropole School Motor City1,5 км
- Renaissance School Dubai1,5 км
- Victory Heights Primary School1,6 км
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 км
- Dubai Polo and Equestrian Club1,9 км
- Mudon Community Centre3,1 км
Celia Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в Celia Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Celia Residence продавалось близько 5 квартир, від 550 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Celia Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Celia Residence здавалось близько 19 квартир за 43 тис. AED до 110 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Celia Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Celia Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 6 угод. Типові ціни продажу: студія 550 тис. AED, 1 сп. 830 тис. AED, близько 1 221 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Celia Residence?+
Типова студія в Celia Residence продавалась приблизно за 550 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 3). Типова площа 408 кв. футів, близько 1 248 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 48 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,6%.
Яку дохідність від оренди дає Celia Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,6% (студія), 8,4% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Celia Residence?+
Abou Eid Real Estate Development. Архітектором була Ridge Engineering Consultants, а генеральним підрядником Afaq Engineering.
Коли будинок завершили?+
У 2024 році. Будівництво почалося у вересні 2022 року, і забудовник завершив його раніше від цільового терміну передачі, травня 2024 року.
Чи є в будинку дитячий садок?+
Так. У Celia Residence є дитячий садок, рідкісна зручність для будинку на 111 помешкань.
Як часто квартири виставляють на продаж?+
Рідко. DLD зареєстрував 6 продажів за останні 12 місяців, тоді як Ejari зафіксував 59 договорів оренди, тож більшість власників здають свої квартири.
Які площі квартир?+
Продані студії мали близько 408 кв. футів, а квартири з однією спальнею близько 695 кв. футів. Є також квартири з двома спальнями.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Studio City
Джерела: Propsearch: Celia Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.