Guía del edificio, Dubai Studio City
Celia Residence Dubai Studio City, Dubai
Celia Residence es un edificio de apartamentos de cinco plantas de Abou Eid Real Estate Development en la parte sur de Dubai Studio City, Dubai, terminado en 2024 antes de su objetivo de mayo de 2024. Tiene 111 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con domótica, piscina, club de salud y guardería en el propio edificio.
Datos clave
- Promotora
- Abou Eid Real Estate Development
- Terminación
- 2024, antes del objetivo de mayo de 2024
- Plantas
- 5, sin sótano
- Viviendas
- 111
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Arquitecto
- Ridge Engineering Consultants
- Contratista principal
- Afaq Engineering
- Ubicación
- Sur de Studio City, entre Samana Golf Avenue y Samana Mykonos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Celia Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 555 k AED | 550 k AED |
| 1 dorm. | ~2 | 955 k AED | 830 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 1,5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1221 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Celia Residence
El Dubai Land Department registró 6 ventas en Celia Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- Estudio · 408 pies²jul 2026475.146 AED1165 AED / pies²
- 1 dorm. · 695 pies²abr 2026830.000 AED1195 AED / pies²
- 1 dorm. · 657 pies²abr 2026990.000 AED1506 AED / pies²
- 1 dorm. · 826 pies²feb 2026800.000 AED968 AED / pies²
- Estudio · 441 pies²feb 2026550.000 AED1248 AED / pies²
- Estudio · 344 pies²ene 2026680.000 AED1979 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 408 pies²
- Por pie²
- 1248 AED
- Alquiler anual
- 48 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 344 a 441 pies²
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 695 pies²
- Por pie²
- 1195 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,4 %
- Rango
- 657 a 826 pies²
Sobre Celia Residence
Abou Eid Real Estate Development, promotora con proyectos en Líbano, Turquía, Marruecos, Portugal y los Emiratos, comenzó a construir Celia Residence en septiembre de 2022. Ridge Engineering Consultants lo diseñó y Afaq Engineering lo construyó. La promotora anunció la terminación con mucha antelación sobre la entrega prevista; el nombre procede de una palabra latina asociada al cielo.
Es un edificio compacto, sin sótano y con solo 111 viviendas, lo que mantiene tranquilas las zonas comunes. Las instalaciones son inusualmente completas para su tamaño: guardería, cine al aire libre, gimnasio exterior, terraza de descanso y domótica, además de la piscina y el club de salud.
La mayoría de los propietarios mantienen la vivienda para alquilarla. El Dubai Land Department registró solo 6 ventas en los últimos 12 meses, mientras que Ejari registró 59 contratos, 38 de ellos de estudios. Los estudios vendidos medían unos 408 sq ft y los apartamentos de un dormitorio unos 695 sq ft.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 408 sq ft (mediana de ventas DLD)
1 dormitorio
Unos 695 sq ft (mediana de ventas DLD)
2 dormitorios
Servicios
- Piscina
- Club de salud
- Guardería
- Cine al aire libre
- Gimnasio al aire libre
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Terraza de descanso
- Domótica
Ubicación
Celia Residence está en el grupo residencial sur de Dubai Studio City, a unos 100 metros tanto de Samana Golf Avenue como de Samana Mykonos, con Dwight School a un kilómetro aproximadamente.
- Dwight School Dubai1,0 km
- GEMS Metropole School Motor City1,5 km
- Renaissance School Dubai1,5 km
- Victory Heights Primary School1,6 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,9 km
- Mudon Community Centre3,1 km
Celia Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Celia Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en venta en Celia Residence, de 550 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Celia Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Celia Residence, de 43 k AED a 110 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Celia Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 6 ventas en Celia Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 550 k AED, 1 dorm. 830 k AED, unos 1221 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Celia Residence?+
Un estudio en Celia Residence se vendió por unos 550 k AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 408 pies², unos 1248 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 48 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Celia Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,6 % (estudio), 8,4 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Celia Residence?+
Abou Eid Real Estate Development. Ridge Engineering Consultants fue el arquitecto y Afaq Engineering el contratista principal.
¿Cuándo se terminó?+
En 2024. La obra comenzó en septiembre de 2022 y la promotora terminó antes del objetivo de entrega de mayo de 2024.
¿Hay guardería en el edificio?+
Sí. Celia Residence incluye una guardería, una instalación poco habitual en un edificio de 111 viviendas.
¿Con qué frecuencia salen apartamentos a la venta?+
Rara vez. El DLD registró 6 ventas en los últimos 12 meses, mientras que Ejari registró 59 contratos, así que la mayoría de los propietarios alquilan sus unidades.
¿Qué tamaños tienen los apartamentos?+
Los estudios vendidos medían unos 408 sq ft y los apartamentos de un dormitorio unos 695 sq ft. También hay viviendas de dos dormitorios.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Studio City
Fuentes: Propsearch: Celia Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.