Guía del edificio, Dubai Studio City
Samana Golf Avenue Dubai Studio City, Dubai
3.9con 74 reseñas de GoogleSamana Golf Avenue es un complejo de apartamentos de cinco plantas estilo resort de Samana Developers en el borde sur de Dubai Studio City, Dubai, entregado en diciembre de 2023. Sus 233 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios rodean una zona de piscina con cascadas y un campo de minigolf, y algunos apartamentos tienen piscina privada.
Datos clave
- Promotora
- Samana Developers
- Entrega
- Diciembre de 2023
- Plantas
- 5
- Viviendas
- 233
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Piscinas privadas
- En algunos apartamentos
- Arquitecto
- Arec Engineering Consult
- Contratista principal
- Prestige Construction
- Ubicación
- Borde sur de Studio City, junto a Celia Residence
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Samana Golf Avenue, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~16 | 600 k AED | 545 k AED |
| 1 dorm. | ~4 | 908 k AED | · |
| 2 dorm. | ~4 | 1,5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1537 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Samana Golf Avenue
El Dubai Land Department registró 18 ventas en Samana Golf Avenue del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 614 pies²sept 2026760.000 AED1238 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²jun 2026530.000 AED1522 AED / pies²
- Estudio · 353 pies²jun 2026520.000 AED1474 AED / pies²
- Estudio · 351 pies²abr 2026555.000 AED1583 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²mar 2026550.000 AED1579 AED / pies²
- Estudio · 354 pies²feb 2026560.000 AED1581 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²ene 2026560.000 AED1610 AED / pies²
- Estudio · 351 pies²ene 2026550.000 AED1569 AED / pies²
- Estudio · 349 pies²dic 2025500.000 AED1435 AED / pies²
- Estudio · 356 pies²dic 2025565.000 AED1586 AED / pies²
- 1 dorm. · 709 pies²dic 2025870.000 AED1226 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²dic 2025550.000 AED1581 AED / pies²
- Estudio · 356 pies²dic 2025450.000 AED1263 AED / pies²
- Estudio · 354 pies²dic 2025450.000 AED1271 AED / pies²
- Estudio · 355 pies²nov 2025600.000 AED1691 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 16
- Superficie típica
- 352 pies²
- Por pie²
- 1561 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 348 a 357 pies²
Sobre Samana Golf Avenue
Samana Golf Avenue sigue la fórmula resort de la promotora: edificio bajo, organizado en torno a una zona de piscina ajardinada, con piscinas privadas en algunos apartamentos. La obra comenzó en agosto de 2020, Arec Engineering Consult firmó el diseño y Prestige Construction lo construyó. El acto de entrega de diciembre de 2023 contó con la presencia del director de RERA.
El complejo ocupa más de 210.000 sq ft. Los estudios dominan la reventa: 16 de las 18 ventas registradas por el Dubai Land Department en los últimos 12 meses fueron estudios, con un tamaño típico de unos 352 sq ft. El campo de minigolf que da nombre al edificio está junto a gimnasios interior y exterior, un club de salud y una piscina infantil.
La demanda de alquiler es fuerte para un edificio de este tamaño. Ejari registró 134 contratos en los últimos 12 meses, 103 de ellos de estudios, lo que convierte a Samana Golf Avenue en una opción práctica para inversores que buscan una unidad pequeña y fácil de alquilar, con servicios de resort, en una zona tranquila de Dubailand.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 352 sq ft (mediana de ventas DLD)
1 dormitorio
Algunos con piscina privada
2 dormitorios
Algunos con piscina privada
Servicios
- Zona de piscina ajardinada
- Cascadas de agua
- Campo de minigolf
- Piscinas privadas en algunos apartamentos
- Gimnasios interior y exterior
- Club de salud
- Piscina infantil y parque infantil
Ubicación
Samana Golf Avenue está en el grupo residencial sur de Dubai Studio City, a unos 100 metros de Celia Residence y cerca de Samana Mykonos y Divine Residencia, con Dwight School a menos de un kilómetro al oeste.
- Dwight School Dubai0,9 km
- Renaissance School Dubai1,4 km
- GEMS Metropole School Motor City1,5 km
- Victory Heights Primary School1,5 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,8 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,9 km
- Mudon Community Centre3,2 km
Samana Golf Avenue: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Samana Golf Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en Samana Golf Avenue, de 529 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Samana Golf Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 48 apartamentos en alquiler en Samana Golf Avenue, de 39 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Samana Golf Avenue?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 18 ventas en Samana Golf Avenue del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 545 k AED, unos 1537 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Samana Golf Avenue?+
Un estudio en Samana Golf Avenue se vendió por unos 545 k AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 352 pies², unos 1561 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 45 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Samana Golf Avenue?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), antes de gastos.
¿Por qué se llama Golf Avenue?+
El complejo tiene su propio campo de minigolf en el podio, junto a la zona de piscina, los gimnasios y el club de salud.
¿Hay apartamentos con piscina privada?+
Sí. Samana Developers instaló piscinas privadas en algunos apartamentos; el plano de cada unidad indica si la tiene.
¿Cuándo se terminó Samana Golf Avenue?+
La obra comenzó en agosto de 2020 y Samana celebró la entrega oficial en diciembre de 2023.
¿Qué unidad se vende con más frecuencia?+
El estudio. Los estudios fueron 16 de las 18 ventas registradas por el DLD en los últimos 12 meses, con un tamaño típico de unos 352 sq ft.
¿Cuántas viviendas se alquilan cada año?+
Ejari registró 134 contratos en los últimos 12 meses, 103 de ellos de estudios y el resto de apartamentos de uno y dos dormitorios.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Studio City
Fuentes: Samana Developers: Samana Golf Avenue, Propsearch: Samana Golf Avenue. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.