Guía del edificio, Dubai Studio City
Azizi Vista Dubai Studio City, Dubai
3.9con 34 reseñas de GoogleAzizi Vista es un edificio de apartamentos de diez plantas de Azizi Developments en el lado oeste de Dubai Studio City, Dubai. Las entregas comenzaron en octubre de 2025. Tiene 163 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, piscina, gimnasio y terraza de yoga, y se levanta entre los nuevos proyectos de Studio City como Arisha Terraces y Ghaff Land Residence.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Inicio de entregas
- Octubre de 2025
- Plantas
- 10
- Viviendas
- 163
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Arquitecto
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Contratista principal
- Gardinia Contracting
- Ubicación
- Oeste de Studio City, cerca de Arisha Terraces y Ghaff Land Residence
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Vista, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 675 k AED | 625 k AED |
| 1 dorm. | ~7 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1344 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Vista
El Dubai Land Department registró 55 ventas en Azizi Vista del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 863 pies²sept 20261.188.000 AED1376 AED / pies²
- Estudio · 419 pies²ago 2026693.700 AED1655 AED / pies²
- 1 dorm. · 908 pies²jun 20261.178.550 AED1298 AED / pies²
- Estudio · 419 pies²may 2026515.000 AED1228 AED / pies²
- 1 dorm. · 905 pies²may 20261.189.000 AED1314 AED / pies²
- Estudio · 454 pies²abr 2026664.000 AED1463 AED / pies²
- Estudio · 497 pies²abr 2026752.000 AED1513 AED / pies²
- Estudio · 453 pies²abr 2026600.000 AED1326 AED / pies²
- Estudio · 454 pies²abr 2026670.000 AED1476 AED / pies²
- 1 dorm. · 790 pies²feb 20261.062.150 AED1345 AED / pies²
- Estudio · 428 pies²feb 2026672.000 AED1572 AED / pies²
- 1 dorm. · 876 pies²feb 20261.134.900 AED1295 AED / pies²
- 1 dorm. · 919 pies²feb 20261.247.000 AED1357 AED / pies²
- Estudio · 419 pies²feb 2026550.000 AED1312 AED / pies²
- 1 dorm. · 848 pies²feb 20261.188.000 AED1400 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 20
- Superficie típica
- 439 pies²
- Por pie²
- 1433 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 419 a 497 pies²
1 dorm. · Ventas 35
- Superficie típica
- 904 pies²
- Por pie²
- 1317 AED
- Alquiler anual
- 78 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 847 a 919 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251416 AED
- T4 20251342 AED
- T1 20261357 AED
- T2 20261326 AED
Sobre Azizi Vista
Azizi lanzó Vista en una parcela prevista inicialmente para otro proyecto, Studio 101, que se canceló. La obra comenzó en abril de 2023 con 360 Degrees Architectural Design Consultancy como arquitecto y Gardinia Contracting como contratista principal. La fecha de entrega pasó de 2024 al tercer trimestre de 2025, y Azizi empezó a entregar viviendas en octubre de 2025.
Con diez plantas es uno de los edificios residenciales más altos de Studio City, donde la mayoría tiene de cinco a nueve plantas. Los apartamentos de un dormitorio son amplios para la zona: la mediana de los vendidos a través del Dubai Land Department en los últimos 12 meses fue de unos 904 sq ft, frente a unos 439 sq ft en los estudios.
Como edificio recién terminado, Vista está en su primer ciclo de alquiler: los 108 contratos Ejari registrados en los últimos 12 meses fueron todos nuevos, la mayoría de estudios. El DLD registró 55 ventas en el mismo periodo, 35 de ellas de apartamentos de un dormitorio.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 439 sq ft (mediana de ventas DLD)
1 dormitorio
Unos 904 sq ft (mediana de ventas DLD)
2 dormitorios
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Terraza de yoga
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
Ubicación
Azizi Vista está en el lado oeste de Dubai Studio City, a unos 110 metros de Arisha Terraces y 130 metros de Ghaff Land Residence, con Dwight School y Renaissance School a un kilómetro aproximadamente.
- Dwight School Dubai0,6 km
- Renaissance School Dubai0,9 km
- Victory Heights Primary School1,2 km
- GEMS Metropole School Motor City1,2 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,4 km
- Dubai Autodrome1,5 km
- Dubai Miracle Garden2,9 km
Azizi Vista: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 apartamentos en venta en Azizi Vista, de 615 k AED a 1,9 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en alquiler en Azizi Vista, de 45 k AED a 80 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Vista?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en Azizi Vista del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 625 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, unos 1344 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Vista?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Vista se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 35 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 904 pies², unos 1317 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 78 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Vista?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8 % (estudio), 6,6 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado Azizi Vista?+
Sí. Azizi empezó a entregar los apartamentos en octubre de 2025, tras una obra iniciada en abril de 2023.
¿Cuántas viviendas tiene Azizi Vista?+
163 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios repartidos en diez plantas.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de un dormitorio?+
Según los registros del DLD, la mediana de los apartamentos de un dormitorio vendidos en los últimos 12 meses fue de unos 904 sq ft, mucho para Studio City. Los estudios rondaban los 439 sq ft.
¿Qué instalaciones tiene el edificio?+
Piscina, gimnasio, terraza de yoga, zona de juegos infantil y zona de barbacoa.
¿Qué actividad de alquiler hay?+
Ejari registró 108 contratos en los últimos 12 meses, todos nuevos, a medida que los primeros inquilinos se mudaban tras la entrega.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Studio City
Fuentes: Propsearch: Azizi Vista, Bayut: Dubai Studio City area guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.