Guide de l'immeuble, Dubai Studio City
Azizi Vista Dubai Studio City, Dubai
3.9sur 34 avis GoogleAzizi Vista est un immeuble d'appartements de dix étages signé Azizi Developments, du côté ouest de Dubai Studio City, à Dubai. La remise des clés a commencé en octobre 2025. Il compte 163 studios et appartements d'une et deux chambres, une piscine, une salle de sport et une terrasse de yoga, au milieu des nouveaux projets de Studio City comme Arisha Terraces et Ghaff Land Residence.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Début de la livraison
- Octobre 2025
- Étages
- 10
- Logements
- 163
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Architecte
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Entreprise générale
- Gardinia Contracting
- Emplacement
- Ouest de Studio City, près d'Arisha Terraces et de Ghaff Land Residence
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Vista, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 675 k AED | 625 k AED |
| 1 ch. | ~7 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 344 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Vista
Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes à Azizi Vista du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 863 sq ftsept. 20261 188 000 AED1 376 AED / sq ft
- Studio · 419 sq ftaoût 2026693 700 AED1 655 AED / sq ft
- 1 ch. · 908 sq ftjuin 20261 178 550 AED1 298 AED / sq ft
- Studio · 419 sq ftmai 2026515 000 AED1 228 AED / sq ft
- 1 ch. · 905 sq ftmai 20261 189 000 AED1 314 AED / sq ft
- Studio · 454 sq ftavr. 2026664 000 AED1 463 AED / sq ft
- Studio · 497 sq ftavr. 2026752 000 AED1 513 AED / sq ft
- Studio · 453 sq ftavr. 2026600 000 AED1 326 AED / sq ft
- Studio · 454 sq ftavr. 2026670 000 AED1 476 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftfévr. 20261 062 150 AED1 345 AED / sq ft
- Studio · 428 sq ftfévr. 2026672 000 AED1 572 AED / sq ft
- 1 ch. · 876 sq ftfévr. 20261 134 900 AED1 295 AED / sq ft
- 1 ch. · 919 sq ftfévr. 20261 247 000 AED1 357 AED / sq ft
- Studio · 419 sq ftfévr. 2026550 000 AED1 312 AED / sq ft
- 1 ch. · 848 sq ftfévr. 20261 188 000 AED1 400 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 20
- Surface type
- 439 sq ft
- Le sq ft
- 1 433 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 419 à 497 sq ft
1 ch. · Ventes 35
- Surface type
- 904 sq ft
- Le sq ft
- 1 317 AED
- Loyer annuel
- 78 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 847 à 919 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 416 AED
- T4 20251 342 AED
- T1 20261 357 AED
- T2 20261 326 AED
À propos de Azizi Vista
Azizi a lancé Vista sur une parcelle d'abord prévue pour un autre projet, Studio 101, qui a été annulé. Les travaux ont commencé en avril 2023 avec 360 Degrees Architectural Design Consultancy comme architecte et Gardinia Contracting comme entreprise générale. L'objectif de livraison est passé de 2024 au troisième trimestre 2025, et Azizi a commencé à remettre les clés en octobre 2025.
Avec ses dix étages, c'est l'un des immeubles résidentiels les plus hauts de Studio City, où la plupart des bâtiments comptent de cinq à neuf niveaux. Les appartements d'une chambre sont généreux pour le secteur : l'appartement d'une chambre médian vendu via le Dubai Land Department sur les 12 derniers mois mesurait environ 904 sq ft, contre environ 439 sq ft pour les studios.
Récemment achevé, Vista vit son premier cycle locatif : les 108 contrats Ejari enregistrés sur les 12 derniers mois étaient tous de nouveaux baux, en majorité pour des studios. Le DLD a enregistré 55 ventes sur la même période, dont 35 appartements d'une chambre.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 439 sq ft (médiane des ventes DLD)
1 chambre
Environ 904 sq ft (médiane des ventes DLD)
2 chambres
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Terrasse de yoga
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
Emplacement
Azizi Vista se trouve du côté ouest de Dubai Studio City, à environ 110 mètres d'Arisha Terraces et 130 mètres de Ghaff Land Residence, avec Dwight School et Renaissance School toutes deux à environ un kilomètre.
- Dwight School Dubai0,6 km
- Renaissance School Dubai0,9 km
- Victory Heights Primary School1,2 km
- GEMS Metropole School Motor City1,2 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,4 km
- Dubai Autodrome1,5 km
- Dubai Miracle Garden2,9 km
Azizi Vista : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Vista ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 21 appartements étaient à vendre à Azizi Vista, de 615 k AED à 1,9 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Vista ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à louer à Azizi Vista, de 45 k AED à 80 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Vista se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Azizi Vista du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 625 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, environ 1 344 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Azizi Vista ?+
Un appartement de 1 chambre à Azizi Vista s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 35 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 904 sq ft, soit environ 1 317 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 78 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Azizi Vista ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8 % (studio), 6,6 % (1 ch.), avant charges.
Où en est Azizi Vista ?+
L'immeuble est prêt. Azizi a commencé à remettre les appartements en octobre 2025, après des travaux lancés en avril 2023.
Combien de logements compte Azizi Vista ?+
163 studios et appartements d'une et deux chambres répartis sur dix étages.
Quelle est la taille des appartements d'une chambre ?+
D'après les registres du DLD, l'appartement d'une chambre médian vendu sur les 12 derniers mois mesurait environ 904 sq ft, une belle surface pour Studio City. Les studios faisaient environ 439 sq ft.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Une piscine, une salle de sport, une terrasse de yoga, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue.
Quelle est l'activité locative ?+
Ejari a enregistré 108 baux sur les 12 derniers mois, tous de nouveaux contrats, à mesure que les premiers locataires emménageaient après la livraison.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Studio City
Sources: Propsearch: Azizi Vista, Bayut: Dubai Studio City area guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.