Guide de l'immeuble, Dubai Studio City
Celia Residence Dubai Studio City, Dubai
Celia Residence est un immeuble d'appartements de cinq étages signé Abou Eid Real Estate Development, dans la partie sud de Dubai Studio City, à Dubai, achevé en 2024 avant l'objectif de mai 2024. Il compte 111 studios et appartements d'une et deux chambres, avec domotique, piscine, club de remise en forme et une crèche dans l'immeuble.
Chiffres clés
- Promoteur
- Abou Eid Real Estate Development
- Achèvement
- 2024, avant l'objectif de mai 2024
- Étages
- 5, sans niveau souterrain
- Logements
- 111
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Architecte
- Ridge Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Afaq Engineering
- Emplacement
- Sud de Studio City, entre Samana Golf Avenue et Samana Mykonos
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Celia Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 555 k AED | 550 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 955 k AED | 830 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 221 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Celia Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 6 ventes à Celia Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Studio · 408 sq ftjuil. 2026475 146 AED1 165 AED / sq ft
- 1 ch. · 695 sq ftavr. 2026830 000 AED1 195 AED / sq ft
- 1 ch. · 657 sq ftavr. 2026990 000 AED1 506 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftfévr. 2026800 000 AED968 AED / sq ft
- Studio · 441 sq ftfévr. 2026550 000 AED1 248 AED / sq ft
- Studio · 344 sq ftjanv. 2026680 000 AED1 979 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 408 sq ft
- Le sq ft
- 1 248 AED
- Loyer annuel
- 48 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 344 à 441 sq ft
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 695 sq ft
- Le sq ft
- 1 195 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 657 à 826 sq ft
À propos de Celia Residence
Abou Eid Real Estate Development, promoteur présent au Liban, en Turquie, au Maroc, au Portugal et aux Émirats, a lancé la construction de Celia Residence en septembre 2022. Ridge Engineering Consultants en a signé la conception et Afaq Engineering l'a construite. Le promoteur a annoncé un achèvement bien en avance sur la livraison prévue ; le nom vient d'un mot latin associé au ciel.
C'est un immeuble compact, sans niveau souterrain, de seulement 111 logements, ce qui garde les parties communes au calme. Les équipements sont étonnamment complets pour sa taille : une crèche, un cinéma en plein air, un espace fitness extérieur, une terrasse détente et la domotique, en plus de la piscine et du club de remise en forme.
La plupart des propriétaires conservent leur bien pour le louer. Le Dubai Land Department n'a enregistré que 6 ventes sur les 12 derniers mois, tandis qu'Ejari a enregistré 59 baux, dont 38 pour des studios. Les studios vendus mesuraient environ 408 sq ft et les appartements d'une chambre environ 695 sq ft.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 408 sq ft (médiane des ventes DLD)
1 chambre
Environ 695 sq ft (médiane des ventes DLD)
2 chambres
Équipements
- Piscine
- Club de remise en forme
- Crèche
- Cinéma en plein air
- Espace fitness en plein air
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Terrasse détente
- Domotique
Emplacement
Celia Residence se trouve dans le groupe résidentiel sud de Dubai Studio City, à environ 100 mètres de Samana Golf Avenue comme de Samana Mykonos, avec Dwight School à environ un kilomètre.
- Dwight School Dubai1,0 km
- GEMS Metropole School Motor City1,5 km
- Renaissance School Dubai1,5 km
- Victory Heights Primary School1,6 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,9 km
- Mudon Community Centre3,1 km
Celia Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Celia Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à vendre à Celia Residence, de 550 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Celia Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à louer à Celia Residence, de 43 k AED à 110 k AED par an.
À quel prix les appartements de Celia Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 6 ventes à Celia Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 550 k AED, 1 ch. 830 k AED, environ 1 221 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Celia Residence ?+
Un studio à Celia Residence s'est vendu autour de 550 k AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 408 sq ft, soit environ 1 248 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 48 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Celia Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,6 % (studio), 8,4 % (1 ch.), avant charges.
Qui a construit Celia Residence ?+
Abou Eid Real Estate Development, avec Ridge Engineering Consultants comme architecte et Afaq Engineering comme entreprise générale.
Quelle est la date d'achèvement de l'immeuble ?+
2024. Les travaux ont commencé en septembre 2022 et le promoteur a terminé avant l'objectif de livraison de mai 2024.
Quel mode de garde propose l'immeuble ?+
Celia Residence comprend une crèche, un équipement rare pour un immeuble de 111 logements.
À quelle fréquence des appartements sont mis en vente ?+
Rarement. Le DLD a enregistré 6 ventes sur les 12 derniers mois, tandis qu'Ejari a enregistré 59 baux : la plupart des propriétaires louent leur logement.
Quelles sont les surfaces des appartements ?+
Les studios vendus mesuraient environ 408 sq ft et les appartements d'une chambre environ 695 sq ft. Des appartements de deux chambres existent aussi.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Studio City
Sources: Propsearch: Celia Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.