Гид по зданию, Dubai Studio City

Celia Residence Dubai Studio City, Dubai

Celia Residence это 5 этажный жилой дом от Abou Eid Real Estate Development в южной части Dubai Studio City, Дубай, завершенный в 2024 году раньше целевого срока, мая 2024 года. В нем 111 студий и квартир с одной и двумя спальнями, функции умного дома, бассейн, оздоровительный клуб и детский сад прямо в здании.

Основные факты

Девелопер: Abou Eid Real Estate Development
Завершение: 2024, раньше целевого срока, мая 2024
Этажей: 5, без подвала
Резиденций: 111
Типы квартир: Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
Архитектор: Ridge Engineering Consultants
Генеральный подрядчик: Afaq Engineering
Расположение: Юг Studio City, между Samana Golf Avenue и Samana Mykonos

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Celia Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~2	555 тыс. AED	550 тыс. AED
1 сп.	~2	955 тыс. AED	830 тыс. AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 221 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~2	555 тыс. AED	550 тыс. AED	344 кв. футов	1 613 AED
1 сп.	~2	955 тыс. AED	830 тыс. AED	694 кв. футов	1 375 AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·	1 045 кв. футов	1 426 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~8	46 тыс. AED	48 тыс. AED	380 кв. футов
1 сп.	~8	70 тыс. AED	70 тыс. AED	671 кв. футов
2 сп.	~3	105 тыс. AED	·	1 043 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Celia Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 6 продаж в Celia Residence.

Студия · 408 кв. футовиюль 2026475 146 AED1 165 AED / кв. футов
1 сп. · 695 кв. футовапр. 2026830 000 AED1 195 AED / кв. футов
1 сп. · 657 кв. футовапр. 2026990 000 AED1 506 AED / кв. футов
1 сп. · 826 кв. футовфевр. 2026800 000 AED968 AED / кв. футов
Студия · 441 кв. футовфевр. 2026550 000 AED1 248 AED / кв. футов
Студия · 344 кв. футовянв. 2026680 000 AED1 979 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	Студия	408 кв. футов	475 146 AED	1 165 AED
апр. 2026	1 сп.	695 кв. футов	830 000 AED	1 195 AED
апр. 2026	1 сп.	657 кв. футов	990 000 AED	1 506 AED
февр. 2026	1 сп.	826 кв. футов	800 000 AED	968 AED
февр. 2026	Студия	441 кв. футов	550 000 AED	1 248 AED
янв. 2026	Студия	344 кв. футов	680 000 AED	1 979 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 3
Типичная площадь
408 кв. футов
За кв. фут
1 248 AED
Аренда в год
48 тыс. AED
Валовая доходность
8,6%
Диапазон площадей
344 до 441 кв. футов
1 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
695 кв. футов
За кв. фут
1 195 AED
Аренда в год
70 тыс. AED
Валовая доходность
8,4%
Диапазон площадей
657 до 826 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	3	408 кв. футов	344 до 441 кв. футов	1 248 AED	48 тыс. AED	8,6%
1 сп.	3	695 кв. футов	657 до 826 кв. футов	1 195 AED	70 тыс. AED	8,4%

О Celia Residence

Abou Eid Real Estate Development, девелопер с проектами в Ливане, Турции, Марокко, Португалии и ОАЭ, начал строить Celia Residence в сентябре 2022 года. Проект разработала Ridge Engineering Consultants, а построила Afaq Engineering. Девелопер сообщил о завершении значительно раньше запланированной передачи; название происходит от латинского слова, связанного с небесами.

Это компактный дом без подвала, всего на 111 резиденций, поэтому в общих зонах спокойно. Удобств здесь необычно много для такого размера: детский сад, кинотеатр под открытым небом, тренажеры на открытом воздухе, терраса для отдыха и технологии умного дома, а также бассейн и оздоровительный клуб.

Большинство владельцев держат квартиры для сдачи в аренду. Dubai Land Department зарегистрировал лишь 6 продаж за последние 12 месяцев, тогда как Ejari зафиксировал 59 договоров аренды, 38 из них на студии. Проданные студии имели площадь около 408 кв. футов, а квартиры с одной спальней около 695 кв. футов.

Площади квартир

Студия
Около 408 кв. футов (медиана продаж DLD)
1 спальня
Около 695 кв. футов (медиана продаж DLD)
2 спальни

Удобства

Бассейн
Оздоровительный клуб
Детский сад
Кинотеатр под открытым небом
Тренажеры на открытом воздухе
Детская площадка
Зона барбекю
Терраса для отдыха
Технологии умного дома

Расположение

Celia Residence расположен в южном жилом кластере Dubai Studio City, примерно в 100 метрах и от Samana Golf Avenue, и от Samana Mykonos, а Dwight School примерно в километре.

Dwight School Dubai1,0 км
GEMS Metropole School Motor City1,5 км
Renaissance School Dubai1,5 км
Victory Heights Primary School1,6 км
Spinneys, Uptown Motor City1,9 км
Dubai Polo and Equestrian Club1,9 км
Mudon Community Centre3,1 км

Celia Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Celia Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celia Residence продавалось около 5 квартир, от 550 тыс. AED до 1,5 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Celia Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celia Residence сдавалось около 19 квартир за 43 тыс. AED до 110 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Celia Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Celia Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 6 сделок. Типичные цены сделок: студия 550 тыс. AED, 1 сп. 830 тыс. AED, около 1 221 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Celia Residence?+

Типичная студия в Celia Residence продавалась примерно за 550 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 3). Типичная площадь 408 кв. футов, около 1 248 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 48 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,6%.

Какую доходность от аренды даёт Celia Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,6% (студия), 8,4% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто построил Celia Residence?+

Abou Eid Real Estate Development. Архитектором выступила Ridge Engineering Consultants, а генеральным подрядчиком Afaq Engineering.

Когда дом завершили?+

В 2024 году. Строительство началось в сентябре 2022 года, и девелопер завершил его раньше целевого срока передачи, мая 2024 года.

Есть ли в доме детский сад?+

Да. В Celia Residence есть детский сад, редкое удобство для дома на 111 резиденций.

Как часто квартиры выставляются на продажу?+

Редко. DLD зарегистрировал 6 продаж за последние 12 месяцев, тогда как Ejari зафиксировал 59 договоров аренды, так что большинство владельцев сдают свои квартиры.

Какие площади у квартир?+

Проданные студии имели площадь около 408 кв. футов, а квартиры с одной спальней около 695 кв. футов. Есть также квартиры с двумя спальнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Studio City

Divine Residencia

Источники: Propsearch: Celia Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.