Гид по зданию, Dubai Studio City

Samana Santorini Dubai Studio City, Dubai

Samana Santorini это 5 этажный жилой дом от Samana Developers в южной части жилого района Dubai Studio City, ближе к его восточному краю, завершенный в апреле 2026 года. Его белый островной дизайн вдохновлен греческим Санторини, а среди 157 резиденций есть студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями с личными бассейнами.

Основные факты

Девелопер: Samana Developers
Завершение: Апрель 2026
Этажей: 5 и подземный паркинг
Резиденций: 157
Типы квартир: Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями с личными бассейнами
Дизайн: Вдохновлен греческим островом Санторини
Начало строительства: Апрель 2023
Расположение: Южная часть жилого района у восточного края, рядом с Divine Residencia

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Samana Santorini, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~15	650 тыс. AED	610 тыс. AED
1 сп.	~8	1,3 млн AED	·
3 сп.	~2	2 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 367 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~15	650 тыс. AED	610 тыс. AED	388 кв. футов	1 602 AED
1 сп.	~8	1,3 млн AED	·	851 кв. футов	1 367 AED
3 сп.	~2	2 млн AED	·	2 328 кв. футов	848 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~20	47 тыс. AED	45 тыс. AED	392 кв. футов
1 сп.	~18	74 тыс. AED	74 тыс. AED	854 кв. футов
2 сп.	~6	110 тыс. AED	100 тыс. AED	1 614 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Samana Santorini

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Samana Santorini, из них 9 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 440 кв. футовсент. 2026625 000 AED1 419 AED / кв. футов
Студия · 387 кв. футовавг. 2026570 000 AED1 474 AED / кв. футов
Студия · 457 кв. футовавг. 2026909 529 AED1 989 AED / кв. футов
Студия · 387 кв. футовиюль 2026458 480 AED1 186 AED / кв. футов
Студия · 388 кв. футовиюль 2026580 000 AED1 496 AED / кв. футов
Студия · 512 кв. футовиюль 2026864 705 AED1 691 AED / кв. футов
Студия · 386 кв. футовиюль 2026540 000 AED1 399 AED / кв. футов
Студия · 443 кв. футовиюль 2026585 000 AED1 321 AED / кв. футов
3 сп. · 2 347 кв. футовиюль 20262 411 000 AED1 027 AED / кв. футов
Студия · 457 кв. футовиюнь 2026610 000 AED1 335 AED / кв. футов
Студия · 480 кв. футовиюнь 2026601 072 AED1 253 AED / кв. футов
Студия · 389 кв. футовфевр. 2026 · строится590 000 AED1 518 AED / кв. футов
Студия · 383 кв. футовфевр. 2026 · строится620 000 AED1 620 AED / кв. футов
3 сп. · 1 171 кв. футовянв. 2026 · строится1 180 151 AED1 008 AED / кв. футов
2 сп. · 1 644 кв. футовянв. 2026 · строится787 279 AED479 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	440 кв. футов	625 000 AED	1 419 AED
авг. 2026	Студия	387 кв. футов	570 000 AED	1 474 AED
авг. 2026	Студия	457 кв. футов	909 529 AED	1 989 AED
июль 2026	Студия	387 кв. футов	458 480 AED	1 186 AED
июль 2026	Студия	388 кв. футов	580 000 AED	1 496 AED
июль 2026	Студия	512 кв. футов	864 705 AED	1 691 AED
июль 2026	Студия	386 кв. футов	540 000 AED	1 399 AED
июль 2026	Студия	443 кв. футов	585 000 AED	1 321 AED
июль 2026	3 сп.	2 347 кв. футов	2 411 000 AED	1 027 AED
июнь 2026	Студия	457 кв. футов	610 000 AED	1 335 AED
июнь 2026	Студия	480 кв. футов	601 072 AED	1 253 AED
февр. 2026строится	Студия	389 кв. футов	590 000 AED	1 518 AED
февр. 2026строится	Студия	383 кв. футов	620 000 AED	1 620 AED
янв. 2026строится	3 сп.	1 171 кв. футов	1 180 151 AED	1 008 AED
янв. 2026строится	2 сп.	1 644 кв. футов	787 279 AED	479 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 15
Типичная площадь
440 кв. футов
За кв. фут
1 450 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
7,4%
Диапазон площадей
386 до 508 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	15	440 кв. футов	386 до 508 кв. футов	1 450 AED	45 тыс. AED	7,4%

О Samana Santorini

Samana запустила Santorini в 2022 году и начала строительство в апреле 2023 года. Целевой срок передачи, апрель 2025 года, сдвинулся на год, и дом завершили в апреле 2026 года; первые договоры Ejari появились в июне 2026 года.

Личные бассейны в центре предложения: квартиры с одной и двумя спальнями имеют собственный бассейн, а жильцы студий пользуются общей зоной отдыха с бассейном, джакузи, паровой комнатой и сауной. Подземный уровень отведен под паркинг, что редкость среди пятиэтажных домов Studio City.

Торговля только набирает обороты. Dubai Land Department зарегистрировал 20 продаж за последние 12 месяцев, 9 из них до завершения, и 15 пришлись на студии с типичной площадью около 440 кв. футов, больше, чем студии в соседнем Samana Golf Avenue. Ejari зафиксировал 45 договоров аренды, все новые.

Площади квартир

Студия
Около 440 кв. футов (медиана продаж DLD)
1 спальня
С личным бассейном или без него
2 спальни
С личным бассейном

Удобства

Бассейн
Личные бассейны в отдельных квартирах
Джакузи
Паровая комната и сауна
Тренажерный зал
Кинотеатр под открытым небом
Детская площадка
Зона барбекю
Водные элементы
Парковка автомобиля персоналом

Расположение

Samana Santorini расположен в южной части жилого района Studio City, ближе к его восточному краю, примерно в 120 метрах от Divine Residencia и в 200 метрах от Samana Mykonos.

Dwight School Dubai1,3 км
GEMS Metropole School Motor City1,4 км
Dubai Polo and Equestrian Club1,7 км
Windsor Park, Motor City1,7 км
Spinneys, Uptown Motor City1,9 км
Mudon Community Centre2,8 км
Ranches Primary School3,2 км

Samana Santorini: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Samana Santorini?+

По нашему срезу сент. 2026, в Samana Santorini продавалось около 25 квартир, от 560 тыс. AED до 2 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Samana Santorini?+

По нашему срезу сент. 2026, в Samana Santorini сдавалось около 44 квартир за 43 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Samana Santorini?+

По данным Dubai Land Department, в Samana Santorini с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: студия 610 тыс. AED, около 1 367 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Samana Santorini?+

Типичная студия в Samana Santorini продавалась примерно за 610 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 440 кв. футов, около 1 450 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.

Какую доходность от аренды даёт Samana Santorini?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,4% (студия), до сервисных сборов и других расходов.

Завершен ли Samana Santorini?+

Да. Дом завершили в апреле 2026 года, а первые арендаторы зарегистрировали договоры Ejari в июне 2026 года.

В каких квартирах есть личные бассейны?+

Samana предлагает квартиры с одной спальней с личным бассейном и квартиры с двумя спальнями с личным бассейном, а также обычные студии и квартиры с одной спальней.

Какая площадь у студий?+

Медианная студия, проданная через DLD за последние 12 месяцев, имела площадь около 440 кв. футов.

Есть ли крытый паркинг?+

Да. В доме есть один подземный уровень для парковки, а среди услуг указана парковка автомобиля персоналом.

Чем он отличается от Samana Golf Avenue?+

Santorini новее, завершен в 2026 году, а не в 2023, имеет дизайн в стиле греческих островов, подземный паркинг, спа с паровой комнатой и сауной и более просторные студии.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Studio City

Divine Residencia

Источники: Samana Developers: Samana Santorini, Propsearch: Samana Santorini. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.