Гід по будинку, Dubai Studio City

Samana Santorini Dubai Studio City, Dubai

Samana Santorini це 5 поверховий житловий будинок від Samana Developers на південному сході житлового району Dubai Studio City, завершений у квітні 2026 року. Його білий острівний дизайн натхненний грецьким Санторіні, а серед 157 помешкань є студії, а також квартири з однією та двома спальнями з власними басейнами.

Основні факти

Забудовник: Samana Developers
Завершення: Квітень 2026
Поверхів: 5 і підземний паркінг
Помешкань: 157
Типи житла: Студії, квартири з 1 та 2 спальнями з власними басейнами
Дизайн: Натхненний грецьким островом Санторіні
Початок будівництва: Квітень 2023
Розташування: Південний схід житлового району, поруч із Divine Residencia

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Samana Santorini, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~15	650 тис. AED	610 тис. AED
1 сп.	~8	1,3 млн AED	·
3 сп.	~2	2 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 367 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~15	650 тис. AED	610 тис. AED	388 кв. футів	1 602 AED
1 сп.	~8	1,3 млн AED	·	851 кв. футів	1 367 AED
3 сп.	~2	2 млн AED	·	2 328 кв. футів	848 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~20	47 тис. AED	45 тис. AED	392 кв. футів
1 сп.	~18	74 тис. AED	74 тис. AED	854 кв. футів
2 сп.	~6	110 тис. AED	100 тис. AED	1 614 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Samana Santorini

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Samana Santorini, з них 9 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

Студія · 440 кв. футіввер. 2026625 000 AED1 419 AED / кв. футів
Студія · 387 кв. футівсерп. 2026570 000 AED1 474 AED / кв. футів
Студія · 457 кв. футівсерп. 2026909 529 AED1 989 AED / кв. футів
Студія · 387 кв. футівлип. 2026458 480 AED1 186 AED / кв. футів
Студія · 388 кв. футівлип. 2026580 000 AED1 496 AED / кв. футів
Студія · 512 кв. футівлип. 2026864 705 AED1 691 AED / кв. футів
Студія · 386 кв. футівлип. 2026540 000 AED1 399 AED / кв. футів
Студія · 443 кв. футівлип. 2026585 000 AED1 321 AED / кв. футів
3 сп. · 2 347 кв. футівлип. 20262 411 000 AED1 027 AED / кв. футів
Студія · 457 кв. футівчерв. 2026610 000 AED1 335 AED / кв. футів
Студія · 480 кв. футівчерв. 2026601 072 AED1 253 AED / кв. футів
Студія · 389 кв. футівлют. 2026 · будується590 000 AED1 518 AED / кв. футів
Студія · 383 кв. футівлют. 2026 · будується620 000 AED1 620 AED / кв. футів
3 сп. · 1 171 кв. футівсіч. 2026 · будується1 180 151 AED1 008 AED / кв. футів
2 сп. · 1 644 кв. футівсіч. 2026 · будується787 279 AED479 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	440 кв. футів	625 000 AED	1 419 AED
серп. 2026	Студія	387 кв. футів	570 000 AED	1 474 AED
серп. 2026	Студія	457 кв. футів	909 529 AED	1 989 AED
лип. 2026	Студія	387 кв. футів	458 480 AED	1 186 AED
лип. 2026	Студія	388 кв. футів	580 000 AED	1 496 AED
лип. 2026	Студія	512 кв. футів	864 705 AED	1 691 AED
лип. 2026	Студія	386 кв. футів	540 000 AED	1 399 AED
лип. 2026	Студія	443 кв. футів	585 000 AED	1 321 AED
лип. 2026	3 сп.	2 347 кв. футів	2 411 000 AED	1 027 AED
черв. 2026	Студія	457 кв. футів	610 000 AED	1 335 AED
черв. 2026	Студія	480 кв. футів	601 072 AED	1 253 AED
лют. 2026будується	Студія	389 кв. футів	590 000 AED	1 518 AED
лют. 2026будується	Студія	383 кв. футів	620 000 AED	1 620 AED
січ. 2026будується	3 сп.	1 171 кв. футів	1 180 151 AED	1 008 AED
січ. 2026будується	2 сп.	1 644 кв. футів	787 279 AED	479 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 15
Типова площа
440 кв. футів
За кв. фут
1 450 AED
Оренда на рік
45 тис. AED
Валова дохідність
7,4%
Діапазон площ
386 до 508 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	15	440 кв. футів	386 до 508 кв. футів	1 450 AED	45 тис. AED	7,4%

Про Samana Santorini

Samana запустила Santorini у 2022 році й почала будівництво у квітні 2023 року. Цільовий термін передачі, квітень 2025 року, зсунувся на рік, і будинок завершили у квітні 2026 року; перші договори Ejari з'явилися в червні 2026 року.

Власні басейни є головною особливістю проєкту: квартири з однією та двома спальнями мають власний басейн, а мешканці студій користуються спільною зоною відпочинку з басейном, джакузі, паровою кімнатою та сауною. Підземний рівень відведено під паркінг, що рідкість серед п'ятиповерхових будинків Studio City.

Торгівля тільки набирає обертів. Dubai Land Department зареєстрував 20 продажів за останні 12 місяців, 9 з них до завершення, і 15 були студіями з типовою площею близько 440 кв. футів, більше, ніж студії в сусідньому Samana Golf Avenue. Ejari зафіксував 45 договорів оренди, усі нові.

Площі квартир

Студія
Близько 440 кв. футів (медіана продажів DLD)
1 спальня
З власним басейном або без нього
2 спальні
З власним басейном

Зручності

Басейн
Власні басейни в окремих квартирах
Джакузі
Парова кімната та сауна
Тренажерний зал
Кінотеатр просто неба
Дитячий майданчик
Зона барбекю
Водні елементи
Послуга паркування автомобіля

Розташування

Samana Santorini розташований на південному сході житлового району Studio City, приблизно за 120 метрів від Divine Residencia і за 200 метрів від Samana Mykonos.

Dwight School Dubai1,3 км
GEMS Metropole School Motor City1,4 км
Dubai Polo and Equestrian Club1,7 км
Windsor Park, Motor City1,7 км
Spinneys, Uptown Motor City1,9 км
Mudon Community Centre2,8 км
Ranches Primary School3,2 км

Samana Santorini: часті запитання

Скільки коштує квартира в Samana Santorini?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Samana Santorini продавалось близько 25 квартир, від 560 тис. AED до 2 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Samana Santorini?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Samana Santorini здавалось близько 44 квартир за 43 тис. AED до 120 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Samana Santorini?+

За даними Dubai Land Department, у Samana Santorini з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: студія 610 тис. AED, близько 1 367 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Samana Santorini?+

Типова студія в Samana Santorini продавалась приблизно за 610 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 440 кв. футів, близько 1 450 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,4%.

Яку дохідність від оренди дає Samana Santorini?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,4% (студія), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи завершений Samana Santorini?+

Так. Будинок завершили у квітні 2026 року, а перші орендарі зареєстрували договори Ejari у червні 2026 року.

Які квартири мають власні басейни?+

Samana пропонує квартири з однією спальнею з власним басейном і квартири з двома спальнями з власним басейном, а також звичайні студії та квартири з однією спальнею.

Яка площа студій?+

Медіанна студія, продана через DLD за останні 12 місяців, мала близько 440 кв. футів.

Чи є критий паркінг?+

Так. У будинку є один підземний рівень для паркування, а серед послуг зазначено паркування автомобіля персоналом.

Чим він відрізняється від Samana Golf Avenue?+

Santorini новіший, завершений у 2026 році, а не у 2023, має дизайн у стилі грецьких островів, підземний паркінг, спа з паровою кімнатою та сауною і більші студії.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Studio City

Divine Residencia

Джерела: Samana Developers: Samana Santorini, Propsearch: Samana Santorini. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.