Guide de l'immeuble, Dubai Studio City
Samana Santorini Dubai Studio City, Dubai
4.7sur 26 avis GoogleSamana Santorini est un immeuble d'appartements de cinq étages signé Samana Developers, dans l'angle sud du quartier résidentiel de Dubai Studio City, côté est, achevé en avril 2026. Son architecture blanche inspirée de Santorin, en Grèce, accueille 157 logements : des studios ainsi que des appartements d'une et deux chambres avec piscine privée.
Chiffres clés
- Promoteur
- Samana Developers
- Achèvement
- Avril 2026
- Étages
- 5 plus un parking souterrain
- Logements
- 157
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres avec piscine privée
- Architecture
- Inspirée de l'île grecque de Santorin
- Début des travaux
- Avril 2023
- Emplacement
- Angle sud du quartier résidentiel, côté est, à côté de Divine Residencia
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Samana Santorini, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 650 k AED | 610 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 1,3 M AED | · |
| 3 ch. | ~2 | 2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 367 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Samana Santorini
Le Dubai Land Department a enregistré 20 ventes à Samana Santorini du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 9 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 440 sq ftsept. 2026625 000 AED1 419 AED / sq ft
- Studio · 387 sq ftaoût 2026570 000 AED1 474 AED / sq ft
- Studio · 457 sq ftaoût 2026909 529 AED1 989 AED / sq ft
- Studio · 387 sq ftjuil. 2026458 480 AED1 186 AED / sq ft
- Studio · 388 sq ftjuil. 2026580 000 AED1 496 AED / sq ft
- Studio · 512 sq ftjuil. 2026864 705 AED1 691 AED / sq ft
- Studio · 386 sq ftjuil. 2026540 000 AED1 399 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftjuil. 2026585 000 AED1 321 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 347 sq ftjuil. 20262 411 000 AED1 027 AED / sq ft
- Studio · 457 sq ftjuin 2026610 000 AED1 335 AED / sq ft
- Studio · 480 sq ftjuin 2026601 072 AED1 253 AED / sq ft
- Studio · 389 sq ftfévr. 2026 · sur plan590 000 AED1 518 AED / sq ft
- Studio · 383 sq ftfévr. 2026 · sur plan620 000 AED1 620 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 171 sq ftjanv. 2026 · sur plan1 180 151 AED1 008 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 644 sq ftjanv. 2026 · sur plan787 279 AED479 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 15
- Surface type
- 440 sq ft
- Le sq ft
- 1 450 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 386 à 508 sq ft
À propos de Samana Santorini
Samana a lancé Santorini en 2022 et démarré les travaux en avril 2023. L'objectif de livraison d'avril 2025 a été décalé d'un an, et l'immeuble a été achevé en avril 2026 ; les premiers baux Ejari ont suivi en juin 2026.
Les piscines privées sont au cœur de l'offre : les appartements d'une et deux chambres ont leur propre piscine, tandis que les studios partagent un espace détente avec piscine, jacuzzi, hammam et sauna. Un niveau souterrain accueille le parking, ce qui est rare parmi les immeubles de cinq étages de Studio City.
Les transactions ne font que commencer. Le Dubai Land Department a enregistré 20 ventes sur les 12 derniers mois, dont 9 avant l'achèvement, et 15 concernaient des studios d'une surface type d'environ 440 sq ft, plus grands que ceux du voisin Samana Golf Avenue. Ejari a enregistré 45 baux, tous nouveaux.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 440 sq ft (médiane des ventes DLD)
1 chambre
Avec ou sans piscine privée
2 chambres
Avec piscine privée
Équipements
- Piscine
- Piscines privées dans certains appartements
- Jacuzzi
- Hammam et sauna
- Salle de sport
- Cinéma en plein air
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Jeux d'eau
- Service de voiturier
Emplacement
Samana Santorini se trouve dans la partie sud du quartier résidentiel de Studio City, côté est, à environ 120 mètres de Divine Residencia et 200 mètres de Samana Mykonos.
- Dwight School Dubai1,3 km
- GEMS Metropole School Motor City1,4 km
- Dubai Polo and Equestrian Club1,7 km
- Windsor Park, Motor City1,7 km
- Spinneys, Uptown Motor City1,9 km
- Mudon Community Centre2,8 km
- Ranches Primary School3,2 km
Samana Santorini : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Samana Santorini ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 25 appartements étaient à vendre à Samana Santorini, de 560 k AED à 2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Samana Santorini ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à louer à Samana Santorini, de 43 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Samana Santorini se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 20 ventes à Samana Santorini du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 610 k AED, environ 1 367 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Samana Santorini ?+
Un studio à Samana Santorini s'est vendu autour de 610 k AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 440 sq ft, soit environ 1 450 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Samana Santorini ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,4 % (studio), avant charges.
Où en est Samana Santorini ?+
L'immeuble est terminé. Il a été achevé en avril 2026 et les premiers locataires ont enregistré leurs baux Ejari en juin 2026.
Quels appartements ont une piscine privée ?+
Samana propose des appartements d'une chambre avec piscine privée et des appartements de deux chambres avec piscine privée, aux côtés de studios et d'appartements d'une chambre classiques.
Quelle est la taille des studios ?+
Le studio médian vendu via le DLD sur les 12 derniers mois mesurait environ 440 sq ft.
Quelle solution de stationnement propose l'immeuble ?+
Un niveau souterrain est réservé au parking, et un service de voiturier figure parmi les prestations.
Quelle différence avec Samana Golf Avenue ?+
Santorini est plus récent, achevé en 2026 et non en 2023, avec une architecture d'inspiration grecque, un parking souterrain, un spa avec hammam et sauna, et des studios plus grands.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Studio City
Sources: Samana Developers: Samana Santorini, Propsearch: Samana Santorini. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.