Guía de la comunidad, Dubai Science Park
Villa Lantana 1 Dubai Science Park, Dubai
4.5con 190 reseñas de GoogleVilla Lantana 1 es una comunidad cerrada de villas freehold de tres, cuatro y cinco dormitorios de TECOM Group en el lado oeste de Dubai Science Park, Al Barsha South 2, cerca de Umm Suqeim Street. Terminada en 2017, es una de las dos fases de Villa Lantana y está a poca distancia a pie de varios colegios con currículo británico.
Datos clave
- Promotora
- TECOM Group (DBT One Residential Projects)
- Comunidad
- Villa Lantana, Dubai Science Park, Al Barsha South 2
- Construcción
- De marzo de 2014 a 2017
- Total de Villa Lantana
- 440 villas en dos fases
- Tipos de villa
- 17 tipos, 11 planos, independientes y pareadas
- Dormitorios
- Tres, cuatro y cinco
- Acceso
- Recinto cerrado, cerca de Umm Suqeim Street (D63)
- Actividad DLD (12 meses)
- 7 ventas, 53 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Villa Lantana 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~1 | 5,5 M AED | · |
| 3 dorm. villa | ~3 | 5,7 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~7 | 8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1897 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Villa Lantana 1
El Dubai Land Department registró 7 ventas en Villa Lantana 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- ago 20267.500.000 AED
- may 20265.800.000 AED
- abr 20265.620.000 AED
- feb 20265.550.000 AED
- ene 20267.200.000 AED
- ene 20266.350.000 AED
- oct 20256.000.000 AED
Sobre Villa Lantana 1
Villa Lantana fue lanzada en 2014 por Tecom Investments, promotora maestra de lo que entonces se llamaba Dubiotech, y construida por TECOM Group a través de su filial DBT One Residential Projects. La obra comenzó en marzo de 2014 y la comunidad se terminó en 2017. Entre las dos fases suman 440 villas freehold: Villa Lantana 1 forma la parte oeste del proyecto y Villa Lantana 2 se extiende al sur.
La comunidad ofrece 17 tipos de villa sobre 11 planos, con casas independientes y pareadas. Las villas pareadas de tres dormitorios van de unos 2.450 a 3.210 sq ft, las independientes de cuatro dormitorios de unos 3.467 a 4.150 sq ft, y las más grandes, independientes de cinco dormitorios, alcanzan unos 5.780 a 6.150 sq ft. Las casas están conectadas por sinuosos paseos peatonales.
Villa Lantana 1 es sobre todo una comunidad de alquiler. El Dubai Land Department registró 53 contratos Ejari para esta fase en los doce meses hasta septiembre de 2026, en su mayoría de villas de tres dormitorios, frente a solo 7 ventas, señal de que los propietarios prefieren conservar y alquilar. Su valoración en Google de 4,5 con 190 reseñas está entre las mejores de las direcciones residenciales de la zona.
Superficies de las villas
Villa pareada de 3 dormitorios
De 2.450 a 3.210 sq ft
Villa independiente de 3 dormitorios
3.050 sq ft
Villa pareada de 4 dormitorios
3.650 sq ft
Villa independiente de 4 dormitorios
De 3.467 a 4.150 sq ft
Villa independiente de 5 dormitorios
De 5.780 a 6.150 sq ft
Servicios
- Centro comunitario
- Parques de la comunidad
- Gimnasios
- Piscinas
- Senderos para correr
- Zonas de juegos infantiles
- Instalaciones deportivas
- Paseos peatonales
Ubicación
Villa Lantana 1 ocupa el lado oeste de Dubai Science Park junto a Umm Suqeim Street, con un grupo de colegios justo al norte y My City Centre Al Barsha a pocos minutos en coche al este. Circle Mall, en Jumeirah Village Circle, y Dubai Hills Mall están a unos 3 km.
- Bloom World Academy0,5 km
- Brighton College Dubai0,7 km
- My City Centre Al Barsha0,8 km
- Repton Al Barsha0,9 km
- Dubai Heights Academy1,2 km
- Circle MallUnos 2 km
- Dubai Hills MallUnos 3 km
Villa Lantana 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Villa Lantana 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 villas en venta en Villa Lantana 1, de 5,7 M AED a 10 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Villa Lantana 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 villas en alquiler en Villa Lantana 1, de 240 k AED a 375 k AED al año.
¿Qué diferencia hay entre Villa Lantana 1 y 2?+
Son dos fases cerradas de la misma comunidad de TECOM, con instalaciones compartidas y la misma gama de villas. Villa Lantana 1 es la fase oeste; Villa Lantana 2 queda al sur y se terminó en junio de 2017.
¿Qué tamaño tienen las villas de Villa Lantana 1?+
Las viviendas van desde villas pareadas de tres dormitorios de unos 2.450 sq ft hasta villas independientes de cinco dormitorios de unos 6.150 sq ft.
¿Qué colegios hay cerca de Villa Lantana?+
Bloom World Academy está a unos 0,5 km, Brighton College Dubai a unos 0,7 km y Repton Al Barsha a unos 0,9 km, por lo que la comunidad es muy popular entre familias.
¿Villa Lantana 1 es freehold?+
Sí. Las villas son freehold, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios plenos.
¿Es más fácil alquilar o comprar en Villa Lantana 1?+
El alquiler es mucho más habitual. Los datos del DLD muestran 53 contratos de arrendamiento frente a 7 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026, así que la oferta de reventa es limitada.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Villa Lantana, Propsearch: Villa Lantana 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.