Гид по комьюнити, Dubai Science Park
Villa Lantana 1 Dubai Science Park, Dubai
4.5по 190 отзывам GoogleVilla Lantana 1 это закрытое сообщество вилл во фрихолде с тремя, четырьмя и пятью спальнями от TECOM Group в западной части Dubai Science Park, Al Barsha South 2, недалеко от Umm Suqeim Street. Завершенное в 2017 году, оно является одной из двух фаз Villa Lantana и находится в пешей доступности от нескольких школ с британской программой.
Основные факты
- Девелопер
- TECOM Group (DBT One Residential Projects)
- Сообщество
- Villa Lantana, Dubai Science Park, Al Barsha South 2
- Строительство
- С марта 2014 по 2017 год
- Всего в Villa Lantana
- 440 вилл в двух фазах
- Типы вилл
- 17 типов, 11 планировок, отдельные и сблокированные
- Спальни
- Три, четыре и пять
- Въезд
- Закрытая территория, рядом с Umm Suqeim Street (D63)
- Активность DLD (12 месяцев)
- 7 продаж, 53 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Villa Lantana 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~1 | 5,5 млн AED | · |
| 3 сп. вилла | ~3 | 5,7 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~7 | 8 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 897 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Villa Lantana 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 7 продаж в Villa Lantana 1.
- авг. 20267 500 000 AED
- май 20265 800 000 AED
- апр. 20265 620 000 AED
- февр. 20265 550 000 AED
- янв. 20267 200 000 AED
- янв. 20266 350 000 AED
- окт. 20256 000 000 AED
О Villa Lantana 1
Villa Lantana запустила в 2014 году Tecom Investments, главный девелопер территории, которая тогда называлась Dubiotech, а построила TECOM Group через дочернюю компанию DBT One Residential Projects. Строительство началось в марте 2014 года, и сообщество завершили в 2017 году. Всего в двух фазах 440 вилл во фрихолде: Villa Lantana 1 занимает западную часть проекта, а Villa Lantana 2 находится южнее.
В сообществе 17 типов вилл по 11 планировкам, отдельные дома сочетаются со сблокированными. Сблокированные виллы с тремя спальнями имеют площадь примерно от 2 450 до 3 210 кв. футов, отдельные виллы с четырьмя спальнями примерно от 3 467 до 4 150 кв. футов, а самые большие отдельные виллы с пятью спальнями достигают примерно от 5 780 до 6 150 кв. футов. Дома соединены извилистыми пешеходными дорожками.
Villa Lantana 1 в основном арендное сообщество. Dubai Land Department зафиксировал 53 договора Ejari для этой фазы за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, в основном на виллы с тремя спальнями, и лишь 7 продаж: владельцы обычно держат виллы и сдают их. Рейтинг в Google 4,5 по 190 отзывам один из самых высоких среди жилых адресов района.
Площади вилл
Сблокированная вилла с 3 спальнями
От 2 450 до 3 210 кв. футов
Отдельная вилла с 3 спальнями
3 050 кв. футов
Сблокированная вилла с 4 спальнями
3 650 кв. футов
Отдельная вилла с 4 спальнями
От 3 467 до 4 150 кв. футов
Отдельная вилла с 5 спальнями
От 5 780 до 6 150 кв. футов
Удобства
- Общественный центр
- Парки сообщества
- Тренажерные залы
- Бассейны
- Беговые дорожки
- Детские площадки
- Спортивные объекты
- Пешеходные дорожки
Расположение
Villa Lantana 1 занимает западную часть Dubai Science Park у Umm Suqeim Street: сразу к северу расположен кластер школ, а My City Centre Al Barsha в нескольких минутах езды на восток. Circle Mall в Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Mall находятся в пределах примерно 3 км.
- Bloom World Academy0,5 км
- Brighton College Dubai0,7 км
- My City Centre Al Barsha0,8 км
- Repton Al Barsha0,9 км
- Dubai Heights Academy1,2 км
- Circle MallОколо 2 км
- Dubai Hills MallОколо 3 км
Villa Lantana 1: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Villa Lantana 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Villa Lantana 1 продавалось около 10 вилл, от 5,7 млн AED до 10 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Villa Lantana 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Villa Lantana 1 сдавалось около 11 вилл за 240 тыс. AED до 375 тыс. AED в год.
Чем отличаются Villa Lantana 1 и 2?+
Это две закрытые фазы одного сообщества TECOM с общей инфраструктурой и одинаковым набором вилл. Villa Lantana 1 западная фаза, а Villa Lantana 2 расположена южнее и была завершена в июне 2017 года.
Какой площади виллы в Villa Lantana 1?+
Дома варьируются от сблокированных вилл с тремя спальнями площадью около 2 450 кв. футов до отдельных вилл с пятью спальнями площадью около 6 150 кв. футов.
Какие школы рядом с Villa Lantana?+
Bloom World Academy примерно в 0,5 км, Brighton College Dubai примерно в 0,7 км, а Repton Al Barsha примерно в 0,9 км, поэтому сообщество популярно у семей.
Виллы в Villa Lantana 1 во фрихолде?+
Да. Виллы во фрихолде, поэтому покупатели независимо от гражданства могут полностью владеть ими.
Что проще в Villa Lantana 1: арендовать или купить?+
Аренда встречается гораздо чаще. Данные DLD показывают 53 договора аренды против 7 продаж за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, поэтому предложение на вторичном рынке ограничено.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Propsearch: Villa Lantana, Propsearch: Villa Lantana 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.