Гід по комʼюніті, Dubai Science Park
Villa Lantana 1 Dubai Science Park, Dubai
4.5за 190 відгуками GoogleVilla Lantana 1 це закрита громада вілл у фрихолді з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями від TECOM Group у західній частині Dubai Science Park, Al Barsha South 2, неподалік від Umm Suqeim Street. Завершена у 2017 році, вона є однією з двох фаз Villa Lantana і розташована в пішій доступності від кількох шкіл із британською програмою.
Основні факти
- Забудовник
- TECOM Group (DBT One Residential Projects)
- Громада
- Villa Lantana, Dubai Science Park, Al Barsha South 2
- Будівництво
- З березня 2014 по 2017 рік
- Усього у Villa Lantana
- 440 вілл у двох фазах
- Типи вілл
- 17 типів, 11 планувань, окремі та зблоковані
- Спальні
- Три, чотири та п'ять
- В'їзд
- Закрита територія, поруч з Umm Suqeim Street (D63)
- Активність DLD (12 місяців)
- 7 продажів, 53 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Villa Lantana 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~1 | 5,5 млн AED | · |
| 3 сп. вілла | ~3 | 5,7 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~7 | 8 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 897 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Villa Lantana 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 7 продажів в Villa Lantana 1.
- серп. 20267 500 000 AED
- трав. 20265 800 000 AED
- квіт. 20265 620 000 AED
- лют. 20265 550 000 AED
- січ. 20267 200 000 AED
- січ. 20266 350 000 AED
- жовт. 20256 000 000 AED
Про Villa Lantana 1
Villa Lantana запустила у 2014 році Tecom Investments, головний девелопер території, що тоді називалася Dubiotech, а збудувала TECOM Group через дочірню компанію DBT One Residential Projects. Будівництво почалося в березні 2014 року, і громаду завершили у 2017 році. Загалом у двох фазах 440 вілл у фрихолді: Villa Lantana 1 займає західну частину проєкту, а Villa Lantana 2 розташована південніше.
У громаді 17 типів вілл за 11 плануваннями, окремі будинки поєднуються зі зблокованими. Зблоковані вілли з трьома спальнями мають приблизно від 2 450 до 3 210 кв. футів, окремі вілли з чотирма спальнями приблизно від 3 467 до 4 150 кв. футів, а найбільші окремі вілли з п'ятьма спальнями сягають приблизно від 5 780 до 6 150 кв. футів. Будинки з'єднані звивистими пішохідними доріжками.
Villa Lantana 1 переважно орендна громада. Dubai Land Department зафіксував 53 договори Ejari для цієї фази за дванадцять місяців до вересня 2026 року, здебільшого на вілли з трьома спальнями, і лише 7 продажів: власники зазвичай тримають вілли та здають їх. Рейтинг у Google 4,5 за 190 відгуками один із найвищих серед житлових адрес району.
Площі вілл
Зблокована вілла з 3 спальнями
Від 2 450 до 3 210 кв. футів
Окрема вілла з 3 спальнями
3 050 кв. футів
Зблокована вілла з 4 спальнями
3 650 кв. футів
Окрема вілла з 4 спальнями
Від 3 467 до 4 150 кв. футів
Окрема вілла з 5 спальнями
Від 5 780 до 6 150 кв. футів
Зручності
- Громадський центр
- Парки громади
- Тренажерні зали
- Басейни
- Бігові доріжки
- Дитячі майданчики
- Спортивні об'єкти
- Пішохідні доріжки
Розташування
Villa Lantana 1 займає західну частину Dubai Science Park біля Umm Suqeim Street: одразу на північ розташований кластер шкіл, а My City Centre Al Barsha за кілька хвилин їзди на схід. Circle Mall у Jumeirah Village Circle та Dubai Hills Mall знаходяться в межах приблизно 3 км.
- Bloom World Academy0,5 км
- Brighton College Dubai0,7 км
- My City Centre Al Barsha0,8 км
- Repton Al Barsha0,9 км
- Dubai Heights Academy1,2 км
- Circle MallБлизько 2 км
- Dubai Hills MallБлизько 3 км
Villa Lantana 1: часті запитання
Скільки коштує вілла в Villa Lantana 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Villa Lantana 1 продавалось близько 10 вілл, від 5,7 млн AED до 10 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Villa Lantana 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Villa Lantana 1 здавалось близько 11 вілл за 240 тис. AED до 375 тис. AED на рік.
Чим відрізняються Villa Lantana 1 та 2?+
Це дві закриті фази однієї громади TECOM зі спільною інфраструктурою та однаковим набором вілл. Villa Lantana 1 західна фаза, а Villa Lantana 2 розташована на південь і була завершена в червні 2017 року.
Якої площі вілли у Villa Lantana 1?+
Будинки варіюються від зблокованих вілл із трьома спальнями площею близько 2 450 кв. футів до окремих вілл із п'ятьма спальнями площею близько 6 150 кв. футів.
Які школи поруч із Villa Lantana?+
Bloom World Academy приблизно за 0,5 км, Brighton College Dubai приблизно за 0,7 км, а Repton Al Barsha приблизно за 0,9 км, тому громада популярна серед родин.
Чи вілли у Villa Lantana 1 у фрихолді?+
Так. Вілли у фрихолді, тож покупці незалежно від громадянства можуть повністю володіти ними.
Що простіше у Villa Lantana 1: орендувати чи купити?+
Оренда трапляється значно частіше. Дані DLD показують 53 договори оренди проти 7 продажів за дванадцять місяців до вересня 2026 року, тож пропозиція на вторинному ринку обмежена.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Villa Lantana, Propsearch: Villa Lantana 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.