Гід по будинку, Dubai Science Park

Orchid Residence Dubai Science Park, Dubai

Orchid Residence це 10 поверховий житловий будинок у фрихолді від Al Ansari Real Estate у центрі Dubai Science Park, Al Barsha South 2, на внутрішній дорозі між офісами наукового парку та новим кластером веж. Тут є квартири з однією, двома та трьома спальнями з просторими як для району плануваннями.

Основні факти

Забудовник: Al Ansari Real Estate
Район: Dubai Science Park, Al Barsha South 2
Висота: 10 поверхів
Типи житла: Квартири з 1, 2 та 3 спальнями
Форма власності: Фрихолд
Паркінг: Критий паркінг
Активність DLD (12 місяців): 18 продажів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Orchid Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~11	980 тис. AED	966 тис. AED
2 сп.	~4	1,8 млн AED	1,7 млн AED
3 сп.	~1	3,2 млн AED	2,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 156 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~11	980 тис. AED	966 тис. AED	812 кв. футів	1 186 AED
2 сп.	~4	1,8 млн AED	1,7 млн AED	1 460 кв. футів	1 232 AED
3 сп.	~1	3,2 млн AED	2,9 млн AED	2 579 кв. футів	1 241 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~11	70 тис. AED	·	801 кв. футів
2 сп.	~4	120 тис. AED	·	1 459 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Orchid Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в Orchid Residence. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 457 кв. футіввер. 20261 700 000 AED1 167 AED / кв. футів
2 сп. · 1 461 кв. футіввер. 20261 550 000 AED1 061 AED / кв. футів
2 сп. · 1 457 кв. футівсерп. 20261 404 649 AED964 AED / кв. футів
1 сп. · 846 кв. футівлип. 2026970 000 AED1 146 AED / кв. футів
1 сп. · 812 кв. футівчерв. 2026985 000 AED1 213 AED / кв. футів
1 сп. · 801 кв. футівчерв. 2026800 000 AED999 AED / кв. футів
1 сп. · 812 кв. футівквіт. 2026980 000 AED1 207 AED / кв. футів
1 сп. · 846 кв. футівлют. 2026965 000 AED1 140 AED / кв. футів
1 сп. · 854 кв. футівлют. 2026945 000 AED1 107 AED / кв. футів
2 сп. · 1 457 кв. футівлют. 20261 725 000 AED1 184 AED / кв. футів
3 сп. · 2 601 кв. футівлют. 20262 850 000 AED1 096 AED / кв. футів
1 сп. · 812 кв. футівсіч. 2026955 000 AED1 176 AED / кв. футів
1 сп. · 854 кв. футівсіч. 2026950 000 AED1 113 AED / кв. футів
1 сп. · 812 кв. футівсіч. 2026970 000 AED1 194 AED / кв. футів
2 сп. · 1 457 кв. футівгруд. 20251 750 000 AED1 201 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 457 кв. футів	1 700 000 AED	1 167 AED
вер. 2026	2 сп.	1 461 кв. футів	1 550 000 AED	1 061 AED
серп. 2026	2 сп.	1 457 кв. футів	1 404 649 AED	964 AED
лип. 2026	1 сп.	846 кв. футів	970 000 AED	1 146 AED
черв. 2026	1 сп.	812 кв. футів	985 000 AED	1 213 AED
черв. 2026	1 сп.	801 кв. футів	800 000 AED	999 AED
квіт. 2026	1 сп.	812 кв. футів	980 000 AED	1 207 AED
лют. 2026	1 сп.	846 кв. футів	965 000 AED	1 140 AED
лют. 2026	1 сп.	854 кв. футів	945 000 AED	1 107 AED
лют. 2026	2 сп.	1 457 кв. футів	1 725 000 AED	1 184 AED
лют. 2026	3 сп.	2 601 кв. футів	2 850 000 AED	1 096 AED
січ. 2026	1 сп.	812 кв. футів	955 000 AED	1 176 AED
січ. 2026	1 сп.	854 кв. футів	950 000 AED	1 113 AED
січ. 2026	1 сп.	812 кв. футів	970 000 AED	1 194 AED
груд. 2025	2 сп.	1 457 кв. футів	1 750 000 AED	1 201 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 10
Типова площа
812 кв. футів
За кв. фут
1 161 AED
Діапазон площ
801 до 854 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 457 кв. футів
За кв. фут
1 167 AED
Діапазон площ
1 457 до 1 461 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	10	812 кв. футів	801 до 854 кв. футів	1 161 AED
2 сп.	7	1 457 кв. футів	1 457 до 1 461 кв. футів	1 167 AED

Про Orchid Residence

Orchid Residence з'явився раніше за хвилю нових веж, що тепер оточують його в Dubai Science Park. Це середньоповерховий будинок на десять поверхів, позначений в OpenStreetMap як Orchid Towers. Він стоїть у середині парку, за кілька хвилин пішки від Holiday Inn та офісних будівель наукового парку, тому зручний для тих, хто працює у вільній зоні.

Будинок цінують за простір, а не за висоту. Квартири з однією спальнею мають приблизно від 800 до 853 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 457 до 1 560 кв. футів, помітно більше за компактні студії та однокімнатні квартири в новіших сусідніх вежах. В оголошеннях згадують види на парк і квартал.

Власність оформлюється у фрихолд, тож покупці незалежно від громадянства можуть повністю володіти квартирами. Dubai Land Department зафіксував 18 перепродажів за дванадцять місяців до вересня 2026 року, усі готових квартир, порівну між квартирами з однією та двома спальнями, плюс один продаж із трьома спальнями. Це невеликий, але стабільний ринок серед власників, які живуть самі, та довгострокових орендодавців.

Площі квартир

1 спальня
Від 800 до 853 кв. футів
2 спальні
Від 1 457 до 1 560 кв. футів

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Джакузі
Сауна
Дитячий майданчик
Критий паркінг
Відеоспостереження та охорона
Швидкісні ліфти

Розташування

Orchid Residence розташований у самому центрі Dubai Science Park, між офісами наукового парку та новими житловими вежами вздовж східного краю. Repton Al Barsha, Kings' School Al Barsha та My City Centre Al Barsha знаходяться в межах приблизно кілометра.

Repton Al Barsha0,8 км
My City Centre Al Barsha0,8 км
Лікарня Mediclinic Parkview1,0 км
Kings' School Al Barsha1,2 км
Dubai Miracle Garden1,6 км
Dubai Hills MallБлизько 3 км
Mall of the EmiratesБлизько 7 км

Orchid Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Orchid Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Orchid Residence продавалось близько 16 квартир, від 940 тис. AED до 3,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Orchid Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Orchid Residence здавалось близько 15 квартир за 65 тис. AED до 120 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Orchid Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Orchid Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 966 тис. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, 3 сп. 2,9 млн AED, близько 1 156 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Orchid Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Orchid Residence продавалась приблизно за 966 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 812 кв. футів, близько 1 161 AED за кв. фут.

Хто забудовник Orchid Residence?+

Property Finder та fäm Properties зазначають забудовником будинку Al Ansari Real Estate.

Яка площа квартир в Orchid Residence?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 800 до 853 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 457 до 1 560 кв. футів, більше, ніж більшість новіших квартир у районі. Є також кілька квартир із трьома спальнями.

Чи можуть іноземці купити квартиру в Orchid Residence?+

Так. Будинок у фрихолді, тож резиденти ОАЕ та закордонні покупці незалежно від громадянства можуть повністю володіти квартирами.

Які зручності є в будинку?+

Для мешканців є басейн, тренажерний зал, джакузі, сауна, дитячий майданчик і критий паркінг, а також відеоспостереження та охорона на території.

Які школи поруч з Orchid Residence?+

Repton Al Barsha приблизно за 0,8 км, Kings' School Al Barsha приблизно за 1,2 км, а Brighton College Dubai та Bloom World Academy розташовані в західній частині парку.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Property Finder: Orchid Residence tower guide, Bayut: Orchid Residence building guide, fäm Properties: Orchid Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.