Guide de l'immeuble, Dubai Science Park
Orchid Residence Dubai Science Park, Dubai
3.6sur 118 avis GoogleOrchid Residence est un immeuble d'appartements de 10 étages en pleine propriété signé Al Ansari Real Estate, au centre de Dubai Science Park, Al Barsha South 2, sur la voie intérieure entre les bureaux du parc scientifique et le nouveau groupe de tours. Il propose des appartements d'une, deux et trois chambres, aux surfaces généreuses pour le secteur.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Ansari Real Estate
- Quartier
- Dubai Science Park, Al Barsha South 2
- Hauteur
- 10 étages
- Types de logements
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
- Parking
- Parking couvert
- Activité DLD (12 mois)
- 18 ventes
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Orchid Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 980 k AED | 966 k AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 3,2 M AED | 2,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 156 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Orchid Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 18 ventes à Orchid Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 457 sq ftsept. 20261 700 000 AED1 167 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 461 sq ftsept. 20261 550 000 AED1 061 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 457 sq ftaoût 20261 404 649 AED964 AED / sq ft
- 1 ch. · 846 sq ftjuil. 2026970 000 AED1 146 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftjuin 2026985 000 AED1 213 AED / sq ft
- 1 ch. · 801 sq ftjuin 2026800 000 AED999 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftavr. 2026980 000 AED1 207 AED / sq ft
- 1 ch. · 846 sq ftfévr. 2026965 000 AED1 140 AED / sq ft
- 1 ch. · 854 sq ftfévr. 2026945 000 AED1 107 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 457 sq ftfévr. 20261 725 000 AED1 184 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 601 sq ftfévr. 20262 850 000 AED1 096 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftjanv. 2026955 000 AED1 176 AED / sq ft
- 1 ch. · 854 sq ftjanv. 2026950 000 AED1 113 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftjanv. 2026970 000 AED1 194 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 457 sq ftdéc. 20251 750 000 AED1 201 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 812 sq ft
- Le sq ft
- 1 161 AED
- Fourchette
- 801 à 854 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 457 sq ft
- Le sq ft
- 1 167 AED
- Fourchette
- 1 457 à 1 461 sq ft
À propos de Orchid Residence
Orchid Residence est antérieur à la vague de nouvelles tours qui l'entoure aujourd'hui à Dubai Science Park. Cet immeuble de hauteur moyenne compte dix niveaux, figure dans OpenStreetMap sous le nom d'Orchid Towers et se trouve au milieu du parc, à quelques pas du Holiday Inn et des immeubles de bureaux, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui travaillent dans la zone franche.
L'immeuble se distingue par l'espace plutôt que par la hauteur. Les appartements d'une chambre mesurent environ 800 à 853 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 457 à 1 560 sq ft, nettement plus que les studios et petits appartements des tours plus récentes voisines. Les annonces mentionnent des vues sur le parc et le quartier.
Le régime est la pleine propriété : les acheteurs de toutes nationalités peuvent détenir leur logement en propre. Le Dubai Land Department a enregistré 18 reventes sur les douze mois précédant septembre 2026, toutes de logements achevés, réparties entre appartements d'une et deux chambres avec une seule vente de trois chambres, signe d'un marché restreint mais régulier entre propriétaires occupants et bailleurs de long terme.
Surfaces des appartements
1 chambre
De 800 à 853 sq ft
2 chambres
De 1 457 à 1 560 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Jacuzzi
- Sauna
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert
- Vidéosurveillance et agents de sécurité
- Ascenseurs rapides
Emplacement
Orchid Residence est au cœur de Dubai Science Park, entre les bureaux du parc scientifique et les nouvelles tours résidentielles de la bordure est. Repton Al Barsha, Kings' School Al Barsha et My City Centre Al Barsha sont tous à environ un kilomètre.
- Repton Al Barsha0,8 km
- My City Centre Al Barsha0,8 km
- Hôpital Mediclinic Parkview1,0 km
- Kings' School Al Barsha1,2 km
- Dubai Miracle Garden1,6 km
- Dubai Hills MallEnviron 3 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Orchid Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Orchid Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à Orchid Residence, de 940 k AED à 3,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Orchid Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à louer à Orchid Residence, de 65 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Orchid Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 18 ventes à Orchid Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 966 k AED, 2 ch. 1,7 M AED, 3 ch. 2,9 M AED, environ 1 156 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Orchid Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Orchid Residence s'est vendu autour de 966 k AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 812 sq ft, soit environ 1 161 AED le sq ft.
Qui a développé Orchid Residence ?+
Property Finder et fäm Properties indiquent Al Ansari Real Estate comme promoteur de l'immeuble.
Quelle est la taille des appartements d'Orchid Residence ?+
Les appartements d'une chambre font environ 800 à 853 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 457 à 1 560 sq ft, plus que la plupart des logements récents du secteur. Quelques appartements de trois chambres existent aussi.
Qui peut acheter à Orchid Residence ?+
Tous les acheteurs. L'immeuble est en pleine propriété : les résidents des Émirats comme les acheteurs étrangers de toutes nationalités peuvent y être propriétaires en propre.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une aire de jeux et d'un parking couvert, avec vidéosurveillance et agents de sécurité sur place.
Quelles écoles sont proches d'Orchid Residence ?+
Repton Al Barsha est à environ 0,8 km et Kings' School Al Barsha à environ 1,2 km, tandis que Brighton College Dubai et Bloom World Academy se trouvent du côté ouest du parc.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Property Finder: Orchid Residence tower guide, Bayut: Orchid Residence building guide, fäm Properties: Orchid Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.