Guide du quartier, Dubai Science Park
Villa Lantana 1 Dubai Science Park, Dubai
4.5sur 190 avis GoogleVilla Lantana 1 est une communauté fermée de villas de trois, quatre et cinq chambres en pleine propriété, réalisée par TECOM Group du côté ouest de Dubai Science Park, Al Barsha South 2, près d'Umm Suqeim Street. Achevée en 2017, c'est l'une des deux phases de Villa Lantana, à distance de marche de plusieurs écoles au programme britannique.
Chiffres clés
- Promoteur
- TECOM Group (DBT One Residential Projects)
- Communauté
- Villa Lantana, Dubai Science Park, Al Barsha South 2
- Construction
- De mars 2014 à 2017
- Total Villa Lantana
- 440 villas sur deux phases
- Types de villas
- 17 types, 11 plans, individuelles et jumelées
- Chambres
- Trois, quatre et cinq
- Accès
- Résidence fermée, près d'Umm Suqeim Street (D63)
- Activité DLD (12 mois)
- 7 ventes, 53 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Villa Lantana 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~1 | 5,5 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~3 | 5,7 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~7 | 8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 897 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Villa Lantana 1
Le Dubai Land Department a enregistré 7 ventes à Villa Lantana 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- août 20267 500 000 AED
- mai 20265 800 000 AED
- avr. 20265 620 000 AED
- févr. 20265 550 000 AED
- janv. 20267 200 000 AED
- janv. 20266 350 000 AED
- oct. 20256 000 000 AED
À propos de Villa Lantana 1
Villa Lantana a été lancée en 2014 par Tecom Investments, développeur principal de ce qui s'appelait alors Dubiotech, et construite par TECOM Group via sa filiale DBT One Residential Projects. Les travaux ont débuté en mars 2014 et la communauté a été achevée en 2017. Les deux phases réunissent 440 villas en pleine propriété : Villa Lantana 1 en forme la partie ouest et Villa Lantana 2 s'étend au sud.
La communauté propose 17 types de villas sur 11 plans, mêlant maisons individuelles et maisons jumelées. Les villas jumelées de trois chambres vont d'environ 2 450 à 3 210 sq ft, les villas individuelles de quatre chambres d'environ 3 467 à 4 150 sq ft, et les plus grandes villas individuelles de cinq chambres atteignent environ 5 780 à 6 150 sq ft. Des allées piétonnes sinueuses relient les maisons.
Villa Lantana 1 est surtout une communauté locative. Le Dubai Land Department a enregistré 53 contrats Ejari pour cette phase sur les douze mois précédant septembre 2026, essentiellement pour des villas de trois chambres, contre seulement 7 ventes : les propriétaires conservent leur bien et le louent. Sa note Google de 4,5 sur 190 avis compte parmi les meilleures des adresses résidentielles du secteur.
Surfaces des villas
Villa jumelée de 3 chambres
De 2 450 à 3 210 sq ft
Villa individuelle de 3 chambres
3 050 sq ft
Villa jumelée de 4 chambres
3 650 sq ft
Villa individuelle de 4 chambres
De 3 467 à 4 150 sq ft
Villa individuelle de 5 chambres
De 5 780 à 6 150 sq ft
Équipements
- Centre communautaire
- Parcs de la communauté
- Salles de sport
- Piscines
- Sentiers de jogging
- Aires de jeux pour enfants
- Équipements sportifs
- Allées piétonnes
Emplacement
Villa Lantana 1 occupe le côté ouest de Dubai Science Park, le long d'Umm Suqeim Street, avec un ensemble d'écoles juste au nord et My City Centre Al Barsha à quelques minutes de route à l'est. Circle Mall à Jumeirah Village Circle et Dubai Hills Mall sont tous deux à environ 3 km.
- Bloom World Academy0,5 km
- Brighton College Dubai0,7 km
- My City Centre Al Barsha0,8 km
- Repton Al Barsha0,9 km
- Dubai Heights Academy1,2 km
- Circle MallEnviron 2 km
- Dubai Hills MallEnviron 3 km
Villa Lantana 1 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Villa Lantana 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 villas étaient à vendre à Villa Lantana 1, de 5,7 M AED à 10 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Villa Lantana 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 villas étaient à louer à Villa Lantana 1, de 240 k AED à 375 k AED par an.
Quelle différence entre Villa Lantana 1 et 2 ?+
Ce sont deux phases fermées de la même communauté TECOM, avec des équipements communs et la même gamme de villas. Villa Lantana 1 est la phase ouest ; Villa Lantana 2 se trouve au sud et a été achevée en juin 2017.
Quelle est la taille des villas de Villa Lantana 1 ?+
Les maisons vont de villas jumelées de trois chambres d'environ 2 450 sq ft à des villas individuelles de cinq chambres d'environ 6 150 sq ft.
Quelles écoles sont proches de Villa Lantana ?+
Bloom World Academy est à environ 0,5 km, Brighton College Dubai à environ 0,7 km et Repton Al Barsha à environ 0,9 km, ce qui rend la communauté très appréciée des familles.
Quel est le régime de propriété de Villa Lantana 1 ?+
La pleine propriété (freehold) : les acheteurs de toutes nationalités peuvent en être propriétaires en propre.
Location ou achat : que privilégier à Villa Lantana 1 ?+
La location est bien plus courante. Les données du DLD montrent 53 contrats de location contre 7 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026, l'offre à la revente est donc limitée.
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Sources: Propsearch: Villa Lantana, Propsearch: Villa Lantana 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.