Гид по зданию, Dubai Science Park

Orchid Residence Dubai Science Park, Dubai

Orchid Residence это 10 этажный жилой дом во фрихолде от Al Ansari Real Estate в центре Dubai Science Park, Al Barsha South 2, на внутренней дороге между офисами научного парка и новым кластером башен. Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с просторными для района планировками.

Основные факты

Девелопер: Al Ansari Real Estate
Сообщество: Dubai Science Park, Al Barsha South 2
Высота: 10 этажей
Типы квартир: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
Форма собственности: Фрихолд
Паркинг: Крытый паркинг
Активность DLD (12 месяцев): 18 продаж

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Orchid Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~11	980 тыс. AED	966 тыс. AED
2 сп.	~4	1,8 млн AED	1,7 млн AED
3 сп.	~1	3,2 млн AED	2,9 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 156 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~11	980 тыс. AED	966 тыс. AED	812 кв. футов	1 186 AED
2 сп.	~4	1,8 млн AED	1,7 млн AED	1 460 кв. футов	1 232 AED
3 сп.	~1	3,2 млн AED	2,9 млн AED	2 579 кв. футов	1 241 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~11	70 тыс. AED	·	801 кв. футов
2 сп.	~4	120 тыс. AED	·	1 459 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Orchid Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 18 продаж в Orchid Residence. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 457 кв. футовсент. 20261 700 000 AED1 167 AED / кв. футов
2 сп. · 1 461 кв. футовсент. 20261 550 000 AED1 061 AED / кв. футов
2 сп. · 1 457 кв. футовавг. 20261 404 649 AED964 AED / кв. футов
1 сп. · 846 кв. футовиюль 2026970 000 AED1 146 AED / кв. футов
1 сп. · 812 кв. футовиюнь 2026985 000 AED1 213 AED / кв. футов
1 сп. · 801 кв. футовиюнь 2026800 000 AED999 AED / кв. футов
1 сп. · 812 кв. футовапр. 2026980 000 AED1 207 AED / кв. футов
1 сп. · 846 кв. футовфевр. 2026965 000 AED1 140 AED / кв. футов
1 сп. · 854 кв. футовфевр. 2026945 000 AED1 107 AED / кв. футов
2 сп. · 1 457 кв. футовфевр. 20261 725 000 AED1 184 AED / кв. футов
3 сп. · 2 601 кв. футовфевр. 20262 850 000 AED1 096 AED / кв. футов
1 сп. · 812 кв. футовянв. 2026955 000 AED1 176 AED / кв. футов
1 сп. · 854 кв. футовянв. 2026950 000 AED1 113 AED / кв. футов
1 сп. · 812 кв. футовянв. 2026970 000 AED1 194 AED / кв. футов
2 сп. · 1 457 кв. футовдек. 20251 750 000 AED1 201 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 457 кв. футов	1 700 000 AED	1 167 AED
сент. 2026	2 сп.	1 461 кв. футов	1 550 000 AED	1 061 AED
авг. 2026	2 сп.	1 457 кв. футов	1 404 649 AED	964 AED
июль 2026	1 сп.	846 кв. футов	970 000 AED	1 146 AED
июнь 2026	1 сп.	812 кв. футов	985 000 AED	1 213 AED
июнь 2026	1 сп.	801 кв. футов	800 000 AED	999 AED
апр. 2026	1 сп.	812 кв. футов	980 000 AED	1 207 AED
февр. 2026	1 сп.	846 кв. футов	965 000 AED	1 140 AED
февр. 2026	1 сп.	854 кв. футов	945 000 AED	1 107 AED
февр. 2026	2 сп.	1 457 кв. футов	1 725 000 AED	1 184 AED
февр. 2026	3 сп.	2 601 кв. футов	2 850 000 AED	1 096 AED
янв. 2026	1 сп.	812 кв. футов	955 000 AED	1 176 AED
янв. 2026	1 сп.	854 кв. футов	950 000 AED	1 113 AED
янв. 2026	1 сп.	812 кв. футов	970 000 AED	1 194 AED
дек. 2025	2 сп.	1 457 кв. футов	1 750 000 AED	1 201 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
812 кв. футов
За кв. фут
1 161 AED
Диапазон площадей
801 до 854 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
1 457 кв. футов
За кв. фут
1 167 AED
Диапазон площадей
1 457 до 1 461 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	10	812 кв. футов	801 до 854 кв. футов	1 161 AED
2 сп.	7	1 457 кв. футов	1 457 до 1 461 кв. футов	1 167 AED

О Orchid Residence

Orchid Residence появился раньше волны новых башен, которые теперь окружают его в Dubai Science Park. Это среднеэтажный дом на десять этажей, обозначенный в OpenStreetMap как Orchid Towers. Он стоит в середине парка, в нескольких минутах пешком от Holiday Inn и офисных зданий научного парка, поэтому удобен для тех, кто работает в свободной зоне.

Дом ценят за пространство, а не за высоту. Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 800 до 853 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 457 до 1 560 кв. футов, заметно больше, чем компактные студии и квартиры с одной спальней в более новых соседних башнях. В объявлениях упоминаются виды на парк и квартал.

Собственность оформляется во фрихолд, поэтому покупатели независимо от гражданства могут полностью владеть квартирами. Dubai Land Department зафиксировал 18 перепродаж за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, все по готовым квартирам, поровну между квартирами с одной и двумя спальнями, плюс одна продажа с тремя спальнями. Это небольшой, но стабильный рынок среди владельцев, которые живут сами, и долгосрочных арендодателей.

Площади квартир

1 спальня
От 800 до 853 кв. футов
2 спальни
От 1 457 до 1 560 кв. футов

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Джакузи
Сауна
Детская площадка
Крытый паркинг
Видеонаблюдение и охрана
Скоростные лифты

Расположение

Orchid Residence находится в самом центре Dubai Science Park, между офисами научного парка и новыми жилыми башнями вдоль восточной границы. Repton Al Barsha, Kings' School Al Barsha и My City Centre Al Barsha расположены в пределах примерно километра.

Repton Al Barsha0,8 км
My City Centre Al Barsha0,8 км
Больница Mediclinic Parkview1,0 км
Kings' School Al Barsha1,2 км
Dubai Miracle Garden1,6 км
Dubai Hills MallОколо 3 км
Mall of the EmiratesОколо 7 км

Orchid Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Orchid Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Orchid Residence продавалось около 16 квартир, от 940 тыс. AED до 3,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Orchid Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Orchid Residence сдавалось около 15 квартир за 65 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Orchid Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Orchid Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 18 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 966 тыс. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, 3 сп. 2,9 млн AED, около 1 156 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Orchid Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Orchid Residence продавалась примерно за 966 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 812 кв. футов, около 1 161 AED за кв. фут.

Кто девелопер Orchid Residence?+

Property Finder и fäm Properties указывают девелопером дома Al Ansari Real Estate.

Какая площадь квартир в Orchid Residence?+

Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 800 до 853 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 457 до 1 560 кв. футов, больше, чем большинство более новых квартир в районе. Есть также несколько квартир с тремя спальнями.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Orchid Residence?+

Да. Дом во фрихолде, поэтому резиденты ОАЭ и зарубежные покупатели независимо от гражданства могут полностью владеть квартирами.

Какие удобства есть в доме?+

Для жильцов есть бассейн, тренажерный зал, джакузи, сауна, детская площадка и крытый паркинг, а также видеонаблюдение и охрана на территории.

Какие школы рядом с Orchid Residence?+

Repton Al Barsha примерно в 0,8 км, Kings' School Al Barsha примерно в 1,2 км, а Brighton College Dubai и Bloom World Academy расположены в западной части парка.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Property Finder: Orchid Residence tower guide, Bayut: Orchid Residence building guide, fäm Properties: Orchid Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.