Guía del edificio, Palm Jebel Ali

Palm Central Private Residences Palm Jebel Ali, Dubai

Palm Central Private Residences es un conjunto sobre plano de apartamentos, áticos y adosados de Nakheel en Palm Jebel Ali, Dubai. Se levanta en el eje central de la isla, entre Frond M y Frond N, en edificios de baja y media altura con vistas al mar y al skyline. Nakheel lanzó la primera fase en octubre de 2025.

Datos clave

Promotora: Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
Comunidad: Palm Jebel Ali, Dubai
Ubicación en la isla: Eje central entre Frond M y Frond N
Estado: Sobre plano
Lanzamiento: Octubre de 2025 (siguiente fase en junio de 2026)
Primera fase: 212 residencias en tres edificios de altura media
Segunda fase: 222 residencias en tres edificios de baja y media altura
Tipologías: Apartamentos de 1 a 5 dormitorios, áticos, adosados de 4 y 5 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de oct 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Palm Central Private Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~9	2,7 M AED	2,8 M AED
2 dorm.	~46	4,3 M AED	4,5 M AED
3 dorm.	~11	7,7 M AED	7,7 M AED
4 dorm.	~11	15 M AED	14 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3504 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~9	2,7 M AED	2,8 M AED	840 pies²	3308 AED
2 dorm.	~46	4,3 M AED	4,5 M AED	1212 pies²	3524 AED
3 dorm.	~11	7,7 M AED	7,7 M AED	2037 pies²	3798 AED
4 dorm.	~11	15 M AED	14 M AED	3990 pies²	3778 AED

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Ventas registradas recientes en Palm Central Private Residences

El Dubai Land Department registró 409 ventas en Palm Central Private Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 409 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 807 pies²sept 2026 · sobre plano2.672.000 AED3309 AED / pies²
4 dorm. · 3409 pies²sept 2026 · sobre plano13.327.000 AED3909 AED / pies²
3 dorm. · 2029 pies²sept 2026 · sobre plano7.735.000 AED3812 AED / pies²
2 dorm. · 1206 pies²sept 2026 · sobre plano4.357.000 AED3612 AED / pies²
2 dorm. · 1212 pies²sept 2026 · sobre plano4.344.000 AED3584 AED / pies²
1 dorm. · 840 pies²sept 2026 · sobre plano2.786.000 AED3318 AED / pies²
1 dorm. · 811 pies²sept 2026 · sobre plano2.701.000 AED3330 AED / pies²
1 dorm. · 840 pies²sept 2026 · sobre plano2.775.000 AED3303 AED / pies²
3 dorm. · 2029 pies²sept 2026 · sobre plano7.545.000 AED3719 AED / pies²
3 dorm. · 2028 pies²sept 2026 · sobre plano7.694.000 AED3793 AED / pies²
2 dorm. · 1502 pies²sept 2026 · sobre plano5.959.000 AED3967 AED / pies²
2 dorm. · 1206 pies²sept 2026 · sobre plano4.400.000 AED3647 AED / pies²
2 dorm. · 1212 pies²sept 2026 · sobre plano4.323.000 AED3567 AED / pies²
2 dorm. · 1217 pies²sept 2026 · sobre plano4.300.000 AED3534 AED / pies²
2 dorm. · 1206 pies²sept 2026 · sobre plano4.261.000 AED3532 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	1 dorm.	807 pies²	2.672.000 AED	3309 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm.	3409 pies²	13.327.000 AED	3909 AED
sept 2026sobre plano	3 dorm.	2029 pies²	7.735.000 AED	3812 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1206 pies²	4.357.000 AED	3612 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1212 pies²	4.344.000 AED	3584 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	840 pies²	2.786.000 AED	3318 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	811 pies²	2.701.000 AED	3330 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	840 pies²	2.775.000 AED	3303 AED
sept 2026sobre plano	3 dorm.	2029 pies²	7.545.000 AED	3719 AED
sept 2026sobre plano	3 dorm.	2028 pies²	7.694.000 AED	3793 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1502 pies²	5.959.000 AED	3967 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1206 pies²	4.400.000 AED	3647 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1212 pies²	4.323.000 AED	3567 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1217 pies²	4.300.000 AED	3534 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1206 pies²	4.261.000 AED	3532 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 157
Superficie típica
836 pies²
Por pie²
3386 AED
Rango
741 a 842 pies²
2 dorm. · Ventas 139
Superficie típica
1245 pies²
Por pie²
3612 AED
Rango
1217 a 1532 pies²
3 dorm. · Ventas 80
Superficie típica
2051 pies²
Por pie²
3756 AED
Rango
2028 a 2951 pies²
4 dorm. · Ventas 28
Superficie típica
3882 pies²
Por pie²
3846 AED
Rango
3251 a 4350 pies²
5 dorm. · Ventas 5
Superficie típica
5041 pies²
Por pie²
3653 AED
Rango
4813 a 9797 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
1 dorm.	157	836 pies²	741 a 842 pies²	3386 AED
2 dorm.	139	1245 pies²	1217 a 1532 pies²	3612 AED
3 dorm.	80	2051 pies²	2028 a 2951 pies²	3756 AED
4 dorm.	28	3882 pies²	3251 a 4350 pies²	3846 AED
5 dorm.	5	5041 pies²	4813 a 9797 pies²	3653 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T4 20253500 AED
T1 20263476 AED
T3 20263554 AED

Sobre Palm Central Private Residences

Nakheel lanzó Palm Central Private Residences en octubre de 2025 como una dirección centrada en apartamentos dentro de Palm Jebel Ali, donde los fronds se reservan para grandes villas frente al mar. La primera fase ofreció 212 residencias en tres edificios de altura media, desde apartamentos de uno a cinco dormitorios hasta áticos exclusivos con piscina privada.

La demanda fue tan fuerte que Nakheel lanzó una segunda fase en junio de 2026: 222 residencias en tres edificios de baja y media altura, con apartamentos de uno a cuatro dormitorios y adosados de cuatro y cinco dormitorios. Todas las fases están en el eje central, entre Frond M y Frond N.

Para los compradores, el proyecto es una forma de entrar en Palm Jebel Ali sin comprar una villa completa, con zonas comunes de estilo resort y las playas, parques, hoteles y comercios de la isla alrededor. Es uno de los proyectos sobre plano con más operaciones de la zona, con cientos de ventas registradas en el Dubai Land Department desde su lanzamiento.

Superficies de los apartamentos

Apartamentos
De 1 a 5 dormitorios
Áticos
Distribuciones exclusivas
Adosados
4 y 5 dormitorios

Servicios

Piscinas infinitas
Gimnasio
Sala de juegos
Club infantil
Pistas deportivas
Patios ajardinados y espacios al aire libre
Zonas de bienestar
Salones sociales
Vistas panorámicas al mar y al skyline

Ubicación

Palm Central Private Residences está en el eje central de Palm Jebel Ali, entre Frond M y Frond N, cerca del corazón de la isla. La conexión con tierra firme lleva a Sheikh Zayed Road y a la costa de Jebel Ali, con Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai y Dubai Marina a poca distancia. Las distancias indicadas son en línea recta desde el proyecto; por carretera, la ruta pasa por el puente de la isla hasta Sheikh Zayed Road.

JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Unos 4,1 km
Ibn Battuta MallUnos 14,0 km
Expo City DubaiUnos 16,7 km
Dubai MarinaUnos 17,5 km
Atlantis The Palm, Palm JumeirahUnos 19,3 km
Aeropuerto Al Maktoum International AirportUnos 21,3 km

Palm Central Private Residences: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Palm Central Private Residences?+

En nuestro análisis de oct 2026, había unos 77 apartamentos en venta en Palm Central Private Residences, de 2,5 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Palm Central Private Residences?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 408 ventas en Palm Central Private Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,8 M AED, 2 dorm. 4,5 M AED, 3 dorm. 7,7 M AED, 4 dorm. 14 M AED, 5 dorm. 19 M AED, unos 3504 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Palm Central Private Residences?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Palm Central Private Residences se vendió por unos 2,8 M AED de mediana, según 157 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 836 pies², unos 3386 AED por pie².

¿Dónde está Palm Central Private Residences?+

Está en el eje central de Palm Jebel Ali, entre Frond M y Frond N, en la nueva isla de Nakheel frente a la costa de Jebel Ali, en Dubai.

Abrir en Google Maps

¿Quién es la promotora?+

Nakheel, parte de Dubai Holding Real Estate, que también es la promotora principal de Palm Jebel Ali.

¿Qué viviendas hay disponibles?+

La primera fase tiene apartamentos de uno a cinco dormitorios y áticos con piscina privada; la segunda añade apartamentos de uno a cuatro dormitorios y adosados de cuatro y cinco dormitorios.

¿Cuántas residencias hay?+

Nakheel lanzó 212 residencias en tres edificios de altura media en octubre de 2025 y otras 222 residencias en tres edificios de baja y media altura en junio de 2026.

¿Está terminado Palm Central Private Residences?+

No. Es un proyecto sobre plano y las ventas se registran en el Dubai Land Department como prerregistros sobre plano. Compruebe la fecha de entrega en el contrato de compraventa.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Fuentes: Dubai Holding: Nakheel unveils Palm Central Private Residences (October 2025), Nakheel: next phase of Palm Central Private Residences (June 2026). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, oct 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.