Guía de la comunidad, Palm Jebel Ali
Frond A, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond A es un frond de villas en el lado noreste de Palm Jebel Ali, la nueva isla de Nakheel frente a Jebel Ali, en Dubai, junto a Frond B en el extremo del tronco más cercano a tierra firme. Es el primero por letra de los 16 fronds de la isla y está previsto para villas independientes Beach Collection y Coral Collection con playa propia, con entrega prevista para finales de 2028.
Plan maestro de Nakheel
Datos clave
- Promotora
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Ubicación
- Lado noreste, extremo continental del tronco
- Frond vecino
- Frond B
- Estado
- Sobre plano, en construcción
- Fase de construcción
- Fronds A a F, contratos adjudicados en abril de 2026
- Contratista principal
- Ginco General Contracting (354 villas en los fronds A a D)
- Finalización prevista
- Cuarto trimestre de 2028
- Tipo de propiedad
- Villas independientes frente al mar
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de oct 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Frond A, Palm Jebel Ali, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 5 dorm. villa | ~10 | 23 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~14 | 22 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~2 | 34 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2716 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Frond A, Palm Jebel Ali
El Dubai Land Department registró 2 ventas en Frond A, Palm Jebel Ali del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- Parcelajun 202619.982.000 AED
- Parcelanov 202520.846.000 AED
Sobre Frond A, Palm Jebel Ali
Frond A es el más cercano a tierra firme en el lado noreste de la isla, así que sus villas miran, al otro lado del agua, a la costa junto a JA The Resort y, a lo lejos, al perfil de Dubai Marina. Estar cerca de la base de la palmera supone un trayecto más corto hasta el puente y Sheikh Zayed Road que desde los fronds situados más hacia la corona.
Pertenece a la segunda fase de construcción. En abril de 2026, Nakheel adjudicó contratos por unos 3.500 millones de AED para 544 villas en los fronds A a F, con Ginco General Contracting construyendo 354 de ellas en los fronds A a D y la finalización prevista para el cuarto trimestre de 2028. Eso es unos dos años después de las primeras entregas en los fronds K a P.
El mercado de reventa aún es muy reducido. Solo se registraron dos ventas en el Dubai Land Department en Frond A en los doce meses hasta septiembre de 2026, frente a decenas en el vecino Frond B, así que los precios se apoyan en los anuncios. Nuestra muestra de septiembre de 2026 recogía unas 25 villas en oferta, sobre todo Beach Collection de cinco y seis dormitorios de unos 7.400 a 7.600 sq ft, y un par de villas de siete dormitorios.
Superficies de las villas
Villa Beach Collection
De 7.500 a 8.500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11.500 a 12.500 sq ft
Servicios
- Parcelas frente al mar con acceso directo a la arena
- Pequeños parques que bajan hasta la playa
- Calles amplias, con sombra y ajardinadas para pasear y montar en bicicleta
- Ventanales de suelo a techo y salones de doble altura en los diseños de las villas
- Piscinas y gimnasios comunitarios previstos en toda la isla
- Beach clubs previstos para los residentes
- Centro comercial de la isla con unos 9.000 m² de tiendas y restaurantes
- Mezquita del viernes diseñada por Skidmore, Owings & Merrill para 1.000 fieles
- Más de 80 hoteles y resorts previstos en la isla
Ubicación
Frond A está en el lado noreste de Palm Jebel Ali, la isla frente a la costa de Jebel Ali entre Dubai Marina y el aeropuerto internacional Al Maktoum. El acceso por carretera recorre el tronco y cruza el puente de la isla hasta Sheikh Zayed Road. Las distancias de abajo son en línea recta desde el frond.
- Palm Central Private Residences (tronco de la isla)Unos 1,3 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Unos 2,7 km
- Ibn Battuta MallUnos 12,7 km
- Expo City DubaiUnos 15,2 km
- Dubai MarinaUnos 16,5 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahUnos 18,5 km
- Al Maktoum International AirportUnos 20,1 km
Frond A, Palm Jebel Ali: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Frond A, Palm Jebel Ali?+
En nuestro análisis de oct 2026, había unos 26 villas en venta en Frond A, Palm Jebel Ali, de 18 M AED a 34 M AED (de 5 dorm. a 7 dorm.).
¿Dónde está Frond A en Palm Jebel Ali?+
En el lado noreste de la isla, en el extremo continental del tronco junto a Frond B, por lo que es uno de los fronds más cercanos al puente hacia tierra firme.
Abrir en Google Maps¿Cuándo estarán terminadas las villas de Frond A?+
Los contratos de los fronds A a F se firmaron en abril de 2026, con la finalización prevista para el cuarto trimestre de 2028. Compruebe siempre la fecha de su propio contrato de compraventa.
¿Quién construye Frond A?+
Ginco General Contracting tiene el contrato de 354 villas en los fronds A a D, bajo el promotor principal Nakheel.
¿Qué actividad tiene la reventa en Frond A?+
Muy poca por ahora, con solo dos ventas registradas en los últimos doce meses, así que conviene comparar bien los anuncios y tomar como referencia las ventas de Frond B.
¿Qué villas hay en venta en Frond A?+
Sobre todo villas Beach Collection de cinco y seis dormitorios de unos 7.400 a 7.600 sq ft, y alguna villa de siete dormitorios de vez en cuando.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, oct 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.