Guide du quartier, Palm Jebel Ali
Frond A, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond A est un frond de villas sur le flanc est de Palm Jebel Ali, la nouvelle île de Nakheel au large de Jebel Ali, à Dubai, à côté de Frond B, au pied du tronc côté continent. Premier des 16 fronds de l'île par ordre alphabétique, il accueillera des villas individuelles Beach Collection et Coral Collection avec leur propre plage, attendues d'ici fin 2028.
Plan directeur de Nakheel
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Emplacement
- Flanc est, au pied du tronc côté continent
- Frond voisin
- Frond B
- Statut
- Sur plan, en construction
- Phase de construction
- Fronds A à F, contrats attribués en avril 2026
- Entreprise principale
- Ginco General Contracting (354 villas sur les fronds A à D)
- Achèvement prévu
- Quatrième trimestre 2028
- Type de bien
- Villas individuelles en front de mer
Logements sur le marché
Notre relevé de oct. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Frond A, Palm Jebel Ali, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 5 ch. villa | ~10 | 23 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~14 | 22 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~2 | 34 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 716 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Frond A, Palm Jebel Ali
Le Dubai Land Department a enregistré 2 ventes à Frond A, Palm Jebel Ali du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Terrainjuin 202619 982 000 AED
- Terrainnov. 202520 846 000 AED
À propos de Frond A, Palm Jebel Ali
Frond A est le plus proche du continent sur le flanc est de l'île, et ses villas regardent, de l'autre côté de l'eau, la côte vers JA The Resort et, au loin, les tours de Dubai Marina. Être près de la base de la palme signifie aussi un trajet plus court vers le pont et Sheikh Zayed Road que depuis les fronds situés plus loin, vers la couronne.
Il fait partie de la deuxième phase de construction. En avril 2026, Nakheel a attribué des contrats d'environ 3,5 milliards d'AED pour 544 villas sur les fronds A à F, Ginco General Contracting en construisant 354 sur les fronds A à D, avec un achèvement visé au quatrième trimestre 2028. Cela représente environ deux ans après les premières remises des clés sur les fronds K à P.
Le marché de la revente reste très étroit. Seules deux ventes ont été enregistrées au Dubai Land Department sur Frond A au cours des douze mois précédant septembre 2026, contre plusieurs dizaines sur Frond B voisin, si bien que les prix s'appuient sur les annonces. Notre relevé de septembre 2026 comptait environ 25 villas proposées, surtout des Beach Collection de cinq et six chambres d'environ 7 400 à 7 600 sq ft, et deux villas de sept chambres.
Surfaces des villas
Villa Beach Collection
De 7 500 à 8 500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11 500 à 12 500 sq ft
Équipements
- Parcelles en front de mer avec accès direct au sable
- Petits parcs de quartier qui descendent vers la plage
- Rues larges, ombragées et paysagées pour la marche et le vélo
- Baies vitrées du sol au plafond et séjours en double hauteur dans les plans des villas
- Piscines et salles de sport communes prévues sur toute l'île
- Beach clubs prévus pour les résidents
- Centre commercial de l'île d'environ 9 000 m² de boutiques et de restaurants
- Mosquée du vendredi signée Skidmore, Owings & Merrill pour 1 000 fidèles
- Plus de 80 hôtels et resorts prévus sur l'île
Emplacement
Frond A se trouve sur le flanc est de Palm Jebel Ali, l'île située au large de la côte de Jebel Ali, entre Dubai Marina et l'aéroport international Al Maktoum. L'accès routier suit le tronc puis le pont de l'île jusqu'à Sheikh Zayed Road. Les distances indiquées sont mesurées à vol d'oiseau depuis le frond.
- Palm Central Private Residences (tronc de l'île)Environ 1,3 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Environ 2,7 km
- Ibn Battuta MallEnviron 12,7 km
- Expo City DubaiEnviron 15,2 km
- Dubai MarinaEnviron 16,5 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahEnviron 18,5 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 20,1 km
Frond A, Palm Jebel Ali : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Frond A, Palm Jebel Ali ?+
Dans notre relevé de oct. 2026, environ 26 villas étaient à vendre à Frond A, Palm Jebel Ali, de 18 M AED à 34 M AED (de 5 ch. à 7 ch.).
Où se trouve Frond A sur Palm Jebel Ali ?+
Sur le flanc est de l'île, au pied du tronc côté continent, à côté de Frond B. C'est donc l'un des fronds les plus proches du pont vers le continent.
Ouvrir dans Google MapsQuand les villas de Frond A doivent être livrées ?+
Les contrats des fronds A à F ont été signés en avril 2026, avec un achèvement visé au quatrième trimestre 2028. Vérifiez toujours la date inscrite dans votre propre contrat de vente.
Qui construit Frond A ?+
Ginco General Contracting détient le contrat pour 354 villas sur les fronds A à D, sous la direction du promoteur principal Nakheel.
Quelle activité pour la revente sur Frond A ?+
Très calme pour l'instant, avec seulement deux ventes enregistrées sur les douze derniers mois. Les acheteurs ont donc intérêt à comparer soigneusement les annonces et à se référer aux ventes de Frond B.
Quelles villas sont en vente sur Frond A ?+
Surtout des villas Beach Collection de cinq et six chambres d'environ 7 400 à 7 600 sq ft, et à l'occasion une villa de sept chambres.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, oct. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.