Guide de l'immeuble, Palm Jebel Ali
Palm Central Private Residences Palm Jebel Ali, Dubai
Palm Central Private Residences est un ensemble sur plan d'appartements, de penthouses et de maisons de ville signé Nakheel sur Palm Jebel Ali, à Dubai. Il se dresse sur l'axe central de l'île, entre Frond M et Frond N, dans des immeubles de faible et moyenne hauteur avec vue sur la mer et la skyline. Nakheel a lancé la première phase en octobre 2025.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Quartier
- Palm Jebel Ali, Dubai
- Emplacement sur l'île
- Axe central entre Frond M et Frond N
- Statut
- Sur plan
- Lancement
- Octobre 2025 (phase suivante en juin 2026)
- Première tranche
- 212 résidences dans trois immeubles de moyenne hauteur
- Deuxième tranche
- 222 résidences dans trois immeubles de faible et moyenne hauteur
- Types de logements
- Appartements de 1 à 5 chambres, penthouses, maisons de ville de 4 et 5 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de oct. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palm Central Private Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~9 | 2,7 M AED | 2,8 M AED |
| 2 ch. | ~46 | 4,3 M AED | 4,5 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 7,7 M AED | 7,7 M AED |
| 4 ch. | ~11 | 15 M AED | 14 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 504 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Palm Central Private Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 409 ventes à Palm Central Private Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 409 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 807 sq ftsept. 2026 · sur plan2 672 000 AED3 309 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 409 sq ftsept. 2026 · sur plan13 327 000 AED3 909 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 029 sq ftsept. 2026 · sur plan7 735 000 AED3 812 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 206 sq ftsept. 2026 · sur plan4 357 000 AED3 612 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 212 sq ftsept. 2026 · sur plan4 344 000 AED3 584 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftsept. 2026 · sur plan2 786 000 AED3 318 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftsept. 2026 · sur plan2 701 000 AED3 330 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftsept. 2026 · sur plan2 775 000 AED3 303 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 029 sq ftsept. 2026 · sur plan7 545 000 AED3 719 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 028 sq ftsept. 2026 · sur plan7 694 000 AED3 793 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 502 sq ftsept. 2026 · sur plan5 959 000 AED3 967 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 206 sq ftsept. 2026 · sur plan4 400 000 AED3 647 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 212 sq ftsept. 2026 · sur plan4 323 000 AED3 567 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 217 sq ftsept. 2026 · sur plan4 300 000 AED3 534 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 206 sq ftsept. 2026 · sur plan4 261 000 AED3 532 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 157
- Surface type
- 836 sq ft
- Le sq ft
- 3 386 AED
- Fourchette
- 741 à 842 sq ft
2 ch. · Ventes 139
- Surface type
- 1 245 sq ft
- Le sq ft
- 3 612 AED
- Fourchette
- 1 217 à 1 532 sq ft
3 ch. · Ventes 80
- Surface type
- 2 051 sq ft
- Le sq ft
- 3 756 AED
- Fourchette
- 2 028 à 2 951 sq ft
4 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 3 882 sq ft
- Le sq ft
- 3 846 AED
- Fourchette
- 3 251 à 4 350 sq ft
5 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 5 041 sq ft
- Le sq ft
- 3 653 AED
- Fourchette
- 4 813 à 9 797 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20253 500 AED
- T1 20263 476 AED
- T3 20263 554 AED
À propos de Palm Central Private Residences
Nakheel a lancé Palm Central Private Residences en octobre 2025 comme une adresse centrée sur les appartements à Palm Jebel Ali, où les fronds sont réservés aux grandes villas en front de mer. La première tranche proposait 212 résidences dans trois immeubles de moyenne hauteur, des appartements d'une à cinq chambres jusqu'aux penthouses signature avec piscine privée.
La demande a été telle que Nakheel a lancé une deuxième phase en juin 2026 : 222 résidences dans trois immeubles de faible et moyenne hauteur, avec des appartements d'une à quatre chambres et des maisons de ville de quatre et cinq chambres. Toutes les phases se trouvent sur l'axe central, entre Frond M et Frond N.
Pour les acheteurs, le projet permet d'accéder à Palm Jebel Ali sans acheter une villa entière, avec des équipements partagés dignes d'un resort et, tout autour, les plages, parcs, hôtels et commerces de l'île. C'est l'un des projets sur plan les plus échangés du secteur, avec des centaines de ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department depuis son lancement.
Surfaces des appartements
Appartements
De 1 à 5 chambres
Penthouses
Plans signature
Maisons de ville
4 et 5 chambres
Équipements
- Piscines à débordement
- Salle de sport
- Salle de jeux
- Club enfants
- Terrains de sport
- Cours paysagées et espaces extérieurs
- Espaces de relaxation
- Salons de convivialité
- Vues panoramiques sur la mer et la skyline
Emplacement
Palm Central Private Residences se trouve sur l'axe central de Palm Jebel Ali, entre Frond M et Frond N, près du cœur de l'île. La liaison avec le continent mène à Sheikh Zayed Road et à la côte de Jebel Ali, avec Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai et Dubai Marina facilement accessibles. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau depuis le projet ; par la route, on passe par le pont de l'île jusqu'à Sheikh Zayed Road.
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Environ 4,1 km
- Ibn Battuta MallEnviron 14,0 km
- Expo City DubaiEnviron 16,7 km
- Dubai MarinaEnviron 17,5 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahEnviron 19,3 km
- Aéroport Al Maktoum International AirportEnviron 21,3 km
Palm Central Private Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Palm Central Private Residences ?+
Dans notre relevé de oct. 2026, environ 77 appartements étaient à vendre à Palm Central Private Residences, de 2,5 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Palm Central Private Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 408 ventes à Palm Central Private Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,8 M AED, 2 ch. 4,5 M AED, 3 ch. 7,7 M AED, 4 ch. 14 M AED, 5 ch. 19 M AED, environ 3 504 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Palm Central Private Residences ?+
Un appartement de 1 chambre à Palm Central Private Residences s'est vendu autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 157 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 836 sq ft, soit environ 3 386 AED le sq ft.
Où se trouve Palm Central Private Residences ?+
Il se trouve sur l'axe central de Palm Jebel Ali, entre Frond M et Frond N, sur la nouvelle île de Nakheel au large de la côte de Jebel Ali, à Dubai.
Ouvrir dans Google MapsQui est le promoteur ?+
Nakheel, filiale de Dubai Holding Real Estate, qui est aussi le promoteur principal (master developer) de Palm Jebel Ali.
Quels logements sont proposés ?+
La première tranche comprend des appartements d'une à cinq chambres et des penthouses avec piscine privée ; la deuxième ajoute des appartements d'une à quatre chambres et des maisons de ville de quatre et cinq chambres.
Combien de résidences compte le projet ?+
Nakheel a mis en vente 212 résidences dans trois immeubles de moyenne hauteur en octobre 2025, puis 222 résidences supplémentaires dans trois immeubles de faible et moyenne hauteur en juin 2026.
Palm Central Private Residences est déjà achevé ?+
Non. C'est un projet sur plan, et les ventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme préenregistrements sur plan. Vérifiez la date de livraison dans le contrat de vente (SPA).
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Dubai Holding: Nakheel unveils Palm Central Private Residences (October 2025), Nakheel: next phase of Palm Central Private Residences (June 2026). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, oct. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.