Guide du quartier, Palm Jebel Ali
Frond B, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond B est l'un des fronds de villas les plus échangés de Palm Jebel Ali, l'île de Nakheel au large de Jebel Ali, à Dubai. Il se trouve sur le flanc est de l'île, entre Frond A et Frond C, près du pied du tronc côté continent, et accueille des villas individuelles Beach Collection et Coral Collection que Ginco General Contracting construit pour une livraison d'ici fin 2028.
Plan directeur de Nakheel
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Emplacement
- Flanc est, entre Frond A et Frond C
- Ventes enregistrées sur 12 mois
- 48
- Statut
- Sur plan, en construction
- Entreprise principale
- Ginco General Contracting (354 villas sur les fronds A à D)
- Achèvement prévu
- Quatrième trimestre 2028
- Villa type
- Cinq et six chambres, environ 7 560 sq ft
- Type de bien
- Villas individuelles en front de mer
Logements sur le marché
Notre relevé de oct. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Frond B, Palm Jebel Ali, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 5 ch. villa | ~10 | 22 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~11 | 22 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~1 | 34 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 999 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Frond B, Palm Jebel Ali
Le Dubai Land Department a enregistré 48 ventes à Frond B, Palm Jebel Ali du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainjuil. 202622 793 680 AED
- Terrainmars 202627 740 000 AED
- Terrainmars 202643 606 000 AED
- Terrainfévr. 202627 949 000 AED
- Terrainfévr. 202626 012 000 AED
- Terrainfévr. 202642 662 000 AED
- Terrainfévr. 202625 988 000 AED
- Terrainfévr. 202644 980 000 AED
- Terrainfévr. 202643 593 000 AED
- Terrainfévr. 202629 343 000 AED
- Terrainfévr. 202628 048 000 AED
- Terrainjanv. 202646 028 000 AED
- Terrainjanv. 202627 719 000 AED
- Terrainjanv. 202623 000 000 AED
- Terrainjanv. 202644 198 000 AED
À propos de Frond B, Palm Jebel Ali
Frond B se distingue par sa liquidité. Le Dubai Land Department y a enregistré 48 ventes au cours des douze mois précédant septembre 2026, le chiffre le plus élevé des fronds de Palm Jebel Ali de notre carte. Pour qui veut des preuves récentes des prix réellement pratiqués pour les villas, c'est la meilleure référence de l'île.
Sa position joue aussi. Frond B part de la base de la palme vers le large, face à la côte entre JA The Resort et Dubai Marina, et offre l'un des trajets les plus courts jusqu'au pont de l'île. Frond A, son voisin, se trouve côté continent, et Frond C plus loin vers la couronne.
Les villas sont surtout des Beach Collection de cinq et six chambres d'environ 7 560 sq ft, avec parfois une villa Coral Collection de sept chambres. Environ 20 biens étaient en vente dans notre relevé de septembre 2026. La construction relève du contrat d'avril 2026 pour les fronds A à F, et la remise des clés est donc attendue environ deux ans après les premières villas des fronds K à P.
Surfaces des villas
Villa Beach Collection
De 7 500 à 8 500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11 500 à 12 500 sq ft
Équipements
- Parcelles en front de mer avec accès direct au sable
- Petits parcs de quartier qui descendent vers la plage
- Rues larges, ombragées et paysagées pour la marche et le vélo
- Baies vitrées du sol au plafond et séjours en double hauteur dans les plans des villas
- Piscines et salles de sport communes prévues sur toute l'île
- Beach clubs prévus pour les résidents
- Centre commercial de l'île d'environ 9 000 m² de boutiques et de restaurants
- Mosquée du vendredi signée Skidmore, Owings & Merrill pour 1 000 fidèles
- Plus de 80 hôtels et resorts prévus sur l'île
Emplacement
Frond B se trouve sur le flanc est de Palm Jebel Ali, l'île située au large de la côte de Jebel Ali, entre Dubai Marina et l'aéroport international Al Maktoum. L'accès routier suit le tronc puis le pont de l'île jusqu'à Sheikh Zayed Road. Les distances indiquées sont mesurées à vol d'oiseau depuis le frond.
- Palm Central Private Residences (tronc de l'île)Environ 1,8 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Environ 2,4 km
- Ibn Battuta MallEnviron 12,2 km
- Expo City DubaiEnviron 14,9 km
- Dubai MarinaEnviron 16,0 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahEnviron 18,0 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 19,9 km
Frond B, Palm Jebel Ali : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Frond B, Palm Jebel Ali ?+
Dans notre relevé de oct. 2026, environ 22 villas étaient à vendre à Frond B, Palm Jebel Ali, de 17 M AED à 34 M AED (de 5 ch. à 7 ch.).
Pourquoi Frond B plaît autant aux acheteurs ?+
Il associe une position près du pont vers le continent à un marché de revente actif : 48 ventes enregistrées sur les douze derniers mois, plus que sur tout autre frond que nous suivons.
Quels sont les voisins de Frond B ?+
Frond A se trouve côté continent et Frond C plus loin, sur le flanc est de l'île.
Quelle surface font les villas de Frond B ?+
La plupart sont des villas Beach Collection de cinq et six chambres d'environ 7 560 sq ft, avec quelques villas Coral Collection plus grandes de sept chambres.
Quand Frond B sera livré ?+
Il fait partie de la phase des fronds A à F, dont le contrat a été signé en avril 2026, avec un achèvement visé au quatrième trimestre 2028.
Une villa de Frond B peut s'acheter en revente ?+
Oui. La revente de contrats sur plan y est courante et s'enregistre auprès du Dubai Land Department, sous réserve des conditions de transfert de Nakheel.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, oct. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.