Guía de la comunidad, Palm Jebel Ali
Frond B, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond B es uno de los fronds de villas con más operaciones de Palm Jebel Ali, la isla de Nakheel frente a Jebel Ali, en Dubai. Está en el lado noreste, entre Frond A y Frond C, cerca del extremo continental del tronco, y reúne villas independientes Beach Collection y Coral Collection que Ginco General Contracting construye para terminar a finales de 2028.
Plan maestro de Nakheel
Datos clave
- Promotora
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Ubicación
- Lado noreste, entre Frond A y Frond C
- Ventas registradas en 12 meses
- 48
- Estado
- Sobre plano, en construcción
- Contratista principal
- Ginco General Contracting (354 villas en los fronds A a D)
- Finalización prevista
- Cuarto trimestre de 2028
- Villa típica
- Cinco y seis dormitorios, unos 7.560 sq ft
- Tipo de propiedad
- Villas independientes frente al mar
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de oct 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Frond B, Palm Jebel Ali, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 5 dorm. villa | ~10 | 22 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~11 | 22 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~1 | 34 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2999 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Frond B, Palm Jebel Ali
El Dubai Land Department registró 48 ventas en Frond B, Palm Jebel Ali del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Parcelajul 202622.793.680 AED
- Parcelamar 202627.740.000 AED
- Parcelamar 202643.606.000 AED
- Parcelafeb 202627.949.000 AED
- Parcelafeb 202626.012.000 AED
- Parcelafeb 202642.662.000 AED
- Parcelafeb 202625.988.000 AED
- Parcelafeb 202644.980.000 AED
- Parcelafeb 202643.593.000 AED
- Parcelafeb 202629.343.000 AED
- Parcelafeb 202628.048.000 AED
- Parcelaene 202646.028.000 AED
- Parcelaene 202627.719.000 AED
- Parcelaene 202623.000.000 AED
- Parcelaene 202644.198.000 AED
Sobre Frond B, Palm Jebel Ali
Frond B destaca por su liquidez. El Dubai Land Department registró 48 ventas en el frond en los doce meses hasta septiembre de 2026, la cifra más alta de los fronds de Palm Jebel Ali de nuestro mapa. Para quien quiere pruebas recientes de lo que realmente se paga por una villa, es la mejor referencia de la isla.
Su ubicación ayuda. Frond B se extiende hacia el noreste desde cerca de la base de la palmera, frente a la costa entre JA The Resort y Dubai Marina, y es de los trayectos más cortos al puente de la isla. El vecino Frond A queda del lado de tierra firme y Frond C más hacia la corona.
Las villas son sobre todo Beach Collection de cinco y seis dormitorios de unos 7.560 sq ft, con alguna villa Coral Collection de siete dormitorios. Nuestra muestra de septiembre de 2026 recogía unas 20 viviendas anunciadas. La obra forma parte del contrato de abril de 2026 para los fronds A a F, así que la entrega se espera unos dos años después de las primeras villas de los fronds K a P.
Superficies de las villas
Villa Beach Collection
De 7.500 a 8.500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11.500 a 12.500 sq ft
Servicios
- Parcelas frente al mar con acceso directo a la arena
- Pequeños parques que bajan hasta la playa
- Calles amplias, con sombra y ajardinadas para pasear y montar en bicicleta
- Ventanales de suelo a techo y salones de doble altura en los diseños de las villas
- Piscinas y gimnasios comunitarios previstos en toda la isla
- Beach clubs previstos para los residentes
- Centro comercial de la isla con unos 9.000 m² de tiendas y restaurantes
- Mezquita del viernes diseñada por Skidmore, Owings & Merrill para 1.000 fieles
- Más de 80 hoteles y resorts previstos en la isla
Ubicación
Frond B está en el lado noreste de Palm Jebel Ali, la isla frente a la costa de Jebel Ali entre Dubai Marina y el aeropuerto internacional Al Maktoum. El acceso por carretera recorre el tronco y cruza el puente de la isla hasta Sheikh Zayed Road. Las distancias de abajo son en línea recta desde el frond.
- Palm Central Private Residences (tronco de la isla)Unos 1,8 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Unos 2,4 km
- Ibn Battuta MallUnos 12,2 km
- Expo City DubaiUnos 14,9 km
- Dubai MarinaUnos 16,0 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahUnos 18,0 km
- Al Maktoum International AirportUnos 19,9 km
Frond B, Palm Jebel Ali: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Frond B, Palm Jebel Ali?+
En nuestro análisis de oct 2026, había unos 22 villas en venta en Frond B, Palm Jebel Ali, de 17 M AED a 34 M AED (de 5 dorm. a 7 dorm.).
¿Por qué Frond B es tan popular entre los compradores?+
Combina una ubicación cercana al puente a tierra firme con un mercado de reventa activo: se registraron 48 ventas en los últimos doce meses, más que en cualquier otro frond que seguimos.
¿Qué hay junto a Frond B?+
Frond A queda del lado de tierra firme y Frond C más hacia fuera, en el lado noreste de la isla.
¿Qué tamaño tienen las villas de Frond B?+
La mayoría son villas Beach Collection de cinco y seis dormitorios de unos 7.560 sq ft, con algunas villas Coral Collection más grandes de siete dormitorios.
¿Cuándo se entrega Frond B?+
Forma parte de la fase de los fronds A a F, contratada en abril de 2026 con la finalización prevista para el cuarto trimestre de 2028.
¿Puedo comprar una villa de Frond B en reventa?+
Sí. La reventa de contratos sobre plano es habitual aquí y se registra en el Dubai Land Department, sujeta a las condiciones de transferencia de Nakheel.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, oct 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.