Гід по комʼюніті, Palm Jebel Ali
Frond B, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond B це одна з найактивніших за кількістю угод гілок із віллами на Palm Jebel Ali, острові Nakheel біля Jebel Ali у Дубаї. Вона лежить на північному сході острова між Frond A і Frond C, біля материкового кінця стовбура, і тут стоять окремі вілли Beach Collection і Coral Collection, які Ginco General Contracting будує із завершенням до кінця 2028 року.
Генплан Nakheel
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Розташування
- Північний схід острова, між Frond A і Frond C
- Зареєстровані угоди за 12 місяців
- 48
- Статус
- Off plan, у процесі будівництва
- Генпідрядник
- Ginco General Contracting (354 вілли на гілках від A до D)
- Планове завершення
- Четвертий квартал 2028 року
- Типова вілла
- П’ять і шість спалень, близько 7 560 кв. футів
- Тип нерухомості
- Окремі вілли на першій лінії моря
Житло в продажу зараз
Наш зріз за жовт. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Frond B, Palm Jebel Ali, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вілла | ~10 | 22 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~11 | 22 млн AED | · |
| 7 сп. вілла | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 999 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Frond B, Palm Jebel Ali
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 48 продажів в Frond B, Palm Jebel Ali. Останні 15, від найновіших:
- Ділянкалип. 202622 793 680 AED
- Ділянкабер. 202627 740 000 AED
- Ділянкабер. 202643 606 000 AED
- Ділянкалют. 202627 949 000 AED
- Ділянкалют. 202626 012 000 AED
- Ділянкалют. 202642 662 000 AED
- Ділянкалют. 202625 988 000 AED
- Ділянкалют. 202644 980 000 AED
- Ділянкалют. 202643 593 000 AED
- Ділянкалют. 202629 343 000 AED
- Ділянкалют. 202628 048 000 AED
- Ділянкасіч. 202646 028 000 AED
- Ділянкасіч. 202627 719 000 AED
- Ділянкасіч. 202623 000 000 AED
- Ділянкасіч. 202644 198 000 AED
Про Frond B, Palm Jebel Ali
Frond B виділяється ліквідністю. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Dubai Land Department зареєстрував на гілці 48 продажів, найбільше серед гілок Palm Jebel Ali на нашій карті. Для тих, хто хоче бачити свіжі докази реальних цін продажу вілл, це найкращий орієнтир на острові.
Допомагає й розташування. Frond B тягнеться на північний схід від основи пальми, дивлячись на узбережжя між JA The Resort і Dubai Marina, і звідси одна з найкоротших доріг до мосту острова. Сусідня Frond A лежить з боку материка, а Frond C далі до крони.
Вілли тут переважно Beach Collection із п’ятьма і шістьма спальнями площею близько 7 560 кв. футів, трапляються й окремі вілли Coral Collection із сімома спальнями. У нашому зрізі за вересень 2026 року було близько 20 оголошень. Будівництво входить до квітневого контракту 2026 року на гілки від A до F, тож передачу ключів очікують приблизно через два роки після перших вілл на гілках від K до P.
Площі вілл
Вілла Beach Collection
Від 7 500 до 8 500 кв. футів
Вілла Coral Collection
Від 11 500 до 12 500 кв. футів
Зручності
- Ділянки на першій лінії з прямим виходом на пісок
- Невеликі сквери, що ведуть до пляжу
- Широкі затінені вулиці з озелененням для прогулянок і велосипеда
- Панорамні вікна від підлоги до стелі та вітальні з подвійною висотою стелі у проєктах вілл
- Басейни та тренажерні зали для мешканців, заплановані по всьому острову
- Пляжні клуби для мешканців
- Торговий центр острова з магазинами та ресторанами площею близько 9 000 кв. м
- П'ятнична мечеть від Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 вірян
- Понад 80 готелів і курортів, запланованих на острові
Розташування
Frond B розташована на північному сході Palm Jebel Ali, острова біля узбережжя Jebel Ali між Dubai Marina і міжнародним аеропортом Al Maktoum. Дорога проходить уздовж стовбура і мостом острова до Sheikh Zayed Road. Відстані нижче вказано по прямій від гілки.
- Palm Central Private Residences (стовбур острова)Близько 1,8 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Близько 2,4 км
- Ibn Battuta MallБлизько 12,2 км
- Expo City DubaiБлизько 14,9 км
- Dubai MarinaБлизько 16,0 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраБлизько 18,0 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 19,9 км
Frond B, Palm Jebel Ali: часті запитання
Скільки коштує вілла в Frond B, Palm Jebel Ali?+
За нашим зрізом жовт. 2026, у Frond B, Palm Jebel Ali продавалось близько 22 вілл, від 17 млн AED до 34 млн AED (від 5 сп. до 7 сп.).
Чому Frond B така популярна серед покупців?+
Вона поєднує розташування біля мосту на материк з активним вторинним ринком: за останні дванадцять місяців зареєстровано 48 продажів, більше, ніж на інших гілках, які ми відстежуємо.
Що розташоване поруч із Frond B?+
Frond A лежить з боку материка, а Frond C далі на північному сході острова.
Яка площа вілл на Frond B?+
Більшість це вілли Beach Collection із п’ятьма і шістьма спальнями площею близько 7 560 кв. футів, а також кілька більших вілл Coral Collection із сімома спальнями.
Коли завершать Frond B?+
Гілка входить до етапу гілок від A до F, контракт на який укладено у квітні 2026 року, а завершення заплановано на четвертий квартал 2028 року.
Чи можна купити віллу на Frond B на вторинному ринку?+
Так. Перепродаж контрактів off plan тут поширений і реєструється в Dubai Land Department з урахуванням умов переуступки Nakheel.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, жовт. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.