Гід по комʼюніті, Palm Jebel Ali
Frond O, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond O це гілка з віллами на південному заході Palm Jebel Ali, острова Nakheel біля Jebel Ali у Дубаї, одна гілка далі від Frond P. На інспекції Nakheel у березні 2026 року вона була найбільш готовою на острові, 37,44%, і належить до першого етапу з 723 вілл, передача ключів у яких очікується з кінця 2026 року.
Генплан Nakheel
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Розташування
- Південний захід острова, друга гілка від материка
- Сусідня гілка
- Frond P з боку материка
- Статус
- Off plan, у процесі будівництва
- Готовність будівництва
- 37,44% (інспекція Nakheel, 10 березня 2026 року)
- Генпідрядник
- Ginco General Contracting (197 вілл на гілках O і P)
- Етап
- Гілки від K до P, 723 вілли, контракти укладено в жовтні 2024 року
- Перші передачі ключів
- З кінця 2026 року
Житло в продажу зараз
Наш зріз за жовт. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Frond O, Palm Jebel Ali, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вілла | ~15 | 21 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~16 | 21 млн AED | · |
| 7 сп. вілла | ~14 | 36 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 258 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Frond O, Palm Jebel Ali
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 4 продажі в Frond O, Palm Jebel Ali.
- Ділянкавер. 202645 000 000 AED
- Ділянкасерп. 202628 738 800 AED
- Ділянкажовт. 202523 000 000 AED
- Ділянкавер. 202543 000 000 AED
Про Frond O, Palm Jebel Ali
Frond O у групі лідерів. Перші контракти Nakheel на вілли, понад 5 млрд AED, укладені в жовтні 2024 року, охопили 723 вілли на гілках від K до P, і Ginco General Contracting отримала гілки O і P із 197 віллами на обидві. На внутрішній інспекції Nakheel 10 березня 2026 року Frond O досягла 37,44%, випередивши всі інші гілки.
На південному заході від стовбура пляжі Frond O дивляться на південний захід уздовж узбережжя, а не в бік Dubai Marina, і сонце довше світить над водою ввечері. Гілка на одну позицію далі від материка, ніж Frond P, і приблизно за кілометр від Palm Central Private Residences на стовбурі.
Саме тут варто шукати великі вілли Coral Collection. Наш зріз за вересень 2026 року показав близько 45 вілл у продажу: вілли Beach Collection із п’ятьма і шістьма спальнями площею близько 7 560 кв. футів і вілли Coral Collection із сімома спальнями близько 13 250 кв. футів. Перепродажі поки рідкісні: чотири зареєстровані угоди за останні дванадцять місяців.
Площі вілл
Вілла Beach Collection
Від 7 500 до 8 500 кв. футів
Вілла Coral Collection
Від 11 500 до 12 500 кв. футів
Зручності
- Ділянки на першій лінії з прямим виходом на пісок
- Невеликі сквери, що ведуть до пляжу
- Широкі затінені вулиці з озелененням для прогулянок і велосипеда
- Панорамні вікна від підлоги до стелі та вітальні з подвійною висотою стелі у проєктах вілл
- Басейни та тренажерні зали для мешканців, заплановані по всьому острову
- Пляжні клуби для мешканців
- Торговий центр острова з магазинами та ресторанами площею близько 9 000 кв. м
- П'ятнична мечеть від Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 вірян
- Понад 80 готелів і курортів, запланованих на острові
Розташування
Frond O розташована на південному заході Palm Jebel Ali, острова біля узбережжя Jebel Ali між Dubai Marina і міжнародним аеропортом Al Maktoum. Дорога проходить уздовж стовбура і мостом острова до Sheikh Zayed Road. Відстані нижче вказано по прямій від гілки.
- Palm Central Private Residences (стовбур острова)Близько 1,0 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Близько 4,3 км
- Ibn Battuta MallБлизько 14,7 км
- Expo City DubaiБлизько 16,9 км
- Dubai MarinaБлизько 18,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраБлизько 20,2 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 21,3 км
Frond O, Palm Jebel Ali: часті запитання
Скільки коштує вілла в Frond O, Palm Jebel Ali?+
За нашим зрізом жовт. 2026, у Frond O, Palm Jebel Ali продавалось близько 45 вілл, від 18 млн AED до 49 млн AED (від 5 сп. до 7 сп.).
Чи Frond O найбільш готова гілка?+
Так. На внутрішній інспекції Nakheel 10 березня 2026 року Frond O мала 37,44%, найвищий показник серед шести гілок, які тоді будувалися.
На якому боці Palm Jebel Ali розташована Frond O?+
На південному заході острова, одна гілка далі від Frond P, з пляжами, що дивляться на південний захід уздовж узбережжя.
Хто будує Frond O?+
Ginco General Contracting, яка має контракт на 197 вілл на гілках O і P під керівництвом головного забудовника Nakheel.
Чи є на Frond O вілли з сімома спальнями?+
Так. Вілли Coral Collection із сімома спальнями площею близько 13 250 кв. футів становлять приблизно третину оголошень.
Коли можна заїхати на Frond O?+
Гілки від K до P це перший етап, і Nakheel планує передачу ключів з кінця 2026 року. Перевірте дату передачі у власному договорі.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Nakheel: AED 5 billion contracts for Fronds K to P (October 2024), Nakheel: Palm Jebel Ali construction progress, Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, жовт. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.