Guide du quartier, Palm Jebel Ali
Frond O, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond O est un frond de villas sur le flanc ouest de Palm Jebel Ali, l'île de Nakheel au large de Jebel Ali, à Dubai, juste après Frond P en partant du continent. C'était le frond le plus avancé de l'île lors de l'inspection de Nakheel en mars 2026, à 37,44 %, et il appartient à la première phase de 723 villas dont les remises des clés sont attendues à partir de fin 2026.
Plan directeur de Nakheel
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Emplacement
- Flanc ouest, deuxième frond depuis le continent
- Frond voisin
- Frond P côté continent
- Statut
- Sur plan, en construction
- Avancement des travaux
- 37,44 % (inspection Nakheel, 10 mars 2026)
- Entreprise principale
- Ginco General Contracting (197 villas sur les fronds O et P)
- Phase
- Fronds K à P, 723 villas, contrats attribués en octobre 2024
- Premières remises des clés
- À partir de fin 2026
Logements sur le marché
Notre relevé de oct. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Frond O, Palm Jebel Ali, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 5 ch. villa | ~15 | 21 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~16 | 21 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~14 | 36 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 258 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Frond O, Palm Jebel Ali
Le Dubai Land Department a enregistré 4 ventes à Frond O, Palm Jebel Ali du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Terrainsept. 202645 000 000 AED
- Terrainaoût 202628 738 800 AED
- Terrainoct. 202523 000 000 AED
- Terrainsept. 202543 000 000 AED
À propos de Frond O, Palm Jebel Ali
Frond O fait partie du peloton de tête. Les premiers contrats de villas de Nakheel, d'un montant de plus de 5 milliards d'AED et attribués en octobre 2024, portaient sur 723 villas sur les fronds K à P, et Ginco General Contracting a obtenu les fronds O et P, soit 197 villas à eux deux. Lors de l'inspection interne de Nakheel du 10 mars 2026, Frond O atteignait 37,44 %, devant tous les autres fronds.
Sur le flanc ouest du tronc, les plages de Frond O font face au couchant, le long de la côte, plutôt que vers Dubai Marina, avec un soleil du soir qui s'attarde sur l'eau. Il se situe un frond plus loin du continent que Frond P et à environ un kilomètre de Palm Central Private Residences, sur le tronc.
C'est aussi là que l'on trouve les grandes villas Coral Collection. Notre relevé de septembre 2026 comptait environ 45 villas en vente, partagées entre des Beach Collection de cinq et six chambres d'environ 7 560 sq ft et des Coral Collection de sept chambres d'environ 13 250 sq ft. Les reventes restent rares, avec quatre ventes enregistrées sur les douze derniers mois.
Surfaces des villas
Villa Beach Collection
De 7 500 à 8 500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11 500 à 12 500 sq ft
Équipements
- Parcelles en front de mer avec accès direct au sable
- Petits parcs de quartier qui descendent vers la plage
- Rues larges, ombragées et paysagées pour la marche et le vélo
- Baies vitrées du sol au plafond et séjours en double hauteur dans les plans des villas
- Piscines et salles de sport communes prévues sur toute l'île
- Beach clubs prévus pour les résidents
- Centre commercial de l'île d'environ 9 000 m² de boutiques et de restaurants
- Mosquée du vendredi signée Skidmore, Owings & Merrill pour 1 000 fidèles
- Plus de 80 hôtels et resorts prévus sur l'île
Emplacement
Frond O se trouve sur le flanc ouest de Palm Jebel Ali, l'île située au large de la côte de Jebel Ali, entre Dubai Marina et l'aéroport international Al Maktoum. L'accès routier suit le tronc puis le pont de l'île jusqu'à Sheikh Zayed Road. Les distances indiquées sont mesurées à vol d'oiseau depuis le frond.
- Palm Central Private Residences (tronc de l'île)Environ 1,0 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Environ 4,3 km
- Ibn Battuta MallEnviron 14,7 km
- Expo City DubaiEnviron 16,9 km
- Dubai MarinaEnviron 18,5 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahEnviron 20,2 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 21,3 km
Frond O, Palm Jebel Ali : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Frond O, Palm Jebel Ali ?+
Dans notre relevé de oct. 2026, environ 45 villas étaient à vendre à Frond O, Palm Jebel Ali, de 18 M AED à 49 M AED (de 5 ch. à 7 ch.).
Frond O est le frond le plus avancé ?+
Oui. Lors de l'inspection interne de Nakheel du 10 mars 2026, Frond O atteignait 37,44 %, le niveau le plus élevé des six fronds alors en construction.
De quel côté de Palm Jebel Ali se trouve Frond O ?+
Sur le flanc ouest de l'île, juste après Frond P, avec des plages tournées vers le couchant le long de la côte.
Qui construit Frond O ?+
Ginco General Contracting, titulaire du contrat pour 197 villas sur les fronds O et P, sous la direction du promoteur principal Nakheel.
Des villas de sept chambres sont disponibles sur Frond O ?+
Oui. Les villas Coral Collection de sept chambres d'environ 13 250 sq ft représentent environ un tiers des biens proposés.
Quand emménager sur Frond O ?+
Les fronds K à P forment la première phase, et Nakheel vise des remises des clés à partir de fin 2026. Vérifiez la date de remise des clés dans votre propre contrat.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Nakheel: AED 5 billion contracts for Fronds K to P (October 2024), Nakheel: Palm Jebel Ali construction progress, Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, oct. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.