Guía de la comunidad, Palm Jebel Ali
Frond O, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond O es un frond de villas en el lado suroeste de Palm Jebel Ali, la isla de Nakheel frente a Jebel Ali, en Dubai, un frond más allá de Frond P. Era el frond más avanzado de la isla en la inspección de Nakheel de marzo de 2026, con un 37,44 %, y pertenece a la primera fase de 723 villas con entregas previstas desde finales de 2026.
Plan maestro de Nakheel
Datos clave
- Promotora
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Ubicación
- Lado suroeste, segundo frond desde tierra firme
- Frond vecino
- Frond P del lado de tierra firme
- Estado
- Sobre plano, en construcción
- Avance de obra
- 37,44 % (inspección de Nakheel, 10 de marzo de 2026)
- Contratista principal
- Ginco General Contracting (197 villas en los fronds O y P)
- Fase
- Fronds K a P, 723 villas, contratos adjudicados en octubre de 2024
- Primeras entregas
- Desde finales de 2026
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de oct 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Frond O, Palm Jebel Ali, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 5 dorm. villa | ~15 | 21 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~16 | 21 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~14 | 36 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2258 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Frond O, Palm Jebel Ali
El Dubai Land Department registró 4 ventas en Frond O, Palm Jebel Ali del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- Parcelasept 202645.000.000 AED
- Parcelaago 202628.738.800 AED
- Parcelaoct 202523.000.000 AED
- Parcelasept 202543.000.000 AED
Sobre Frond O, Palm Jebel Ali
Frond O va en cabeza. Los primeros contratos de villas de Nakheel, por más de 5.000 millones de AED y adjudicados en octubre de 2024, cubrieron 723 villas en los fronds K a P, y Ginco General Contracting se quedó con los fronds O y P, con 197 villas entre ambos. En la inspección interna de Nakheel del 10 de marzo de 2026, Frond O había alcanzado el 37,44 %, por delante de todos los demás fronds.
En el lado suroeste del tronco, las playas de Frond O miran al suroeste a lo largo de la costa en lugar de hacia Dubai Marina, con más horas de sol de tarde sobre el agua. Está un frond más lejos de tierra firme que Frond P y a cerca de un kilómetro de Palm Central Private Residences, en el tronco.
También es el lugar donde encontrar las villas Coral Collection más grandes. Nuestra muestra de septiembre de 2026 recogía unas 45 villas anunciadas, repartidas entre villas Beach Collection de cinco y seis dormitorios de unos 7.560 sq ft y villas Coral Collection de siete dormitorios de unos 13.250 sq ft. Las reventas aún son escasas, con cuatro ventas registradas en los últimos doce meses.
Superficies de las villas
Villa Beach Collection
De 7.500 a 8.500 sq ft
Villa Coral Collection
De 11.500 a 12.500 sq ft
Servicios
- Parcelas frente al mar con acceso directo a la arena
- Pequeños parques que bajan hasta la playa
- Calles amplias, con sombra y ajardinadas para pasear y montar en bicicleta
- Ventanales de suelo a techo y salones de doble altura en los diseños de las villas
- Piscinas y gimnasios comunitarios previstos en toda la isla
- Beach clubs previstos para los residentes
- Centro comercial de la isla con unos 9.000 m² de tiendas y restaurantes
- Mezquita del viernes diseñada por Skidmore, Owings & Merrill para 1.000 fieles
- Más de 80 hoteles y resorts previstos en la isla
Ubicación
Frond O está en el lado suroeste de Palm Jebel Ali, la isla frente a la costa de Jebel Ali entre Dubai Marina y el aeropuerto internacional Al Maktoum. El acceso por carretera recorre el tronco y cruza el puente de la isla hasta Sheikh Zayed Road. Las distancias de abajo son en línea recta desde el frond.
- Palm Central Private Residences (tronco de la isla)Unos 1,0 km
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Unos 4,3 km
- Ibn Battuta MallUnos 14,7 km
- Expo City DubaiUnos 16,9 km
- Dubai MarinaUnos 18,5 km
- Atlantis The Palm, Palm JumeirahUnos 20,2 km
- Al Maktoum International AirportUnos 21,3 km
Frond O, Palm Jebel Ali: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Frond O, Palm Jebel Ali?+
En nuestro análisis de oct 2026, había unos 45 villas en venta en Frond O, Palm Jebel Ali, de 18 M AED a 49 M AED (de 5 dorm. a 7 dorm.).
¿Es Frond O el frond más avanzado?+
Sí. En la inspección interna de Nakheel del 10 de marzo de 2026, Frond O estaba al 37,44 %, el porcentaje más alto de los seis fronds entonces en construcción.
¿En qué lado de Palm Jebel Ali está Frond O?+
En el lado suroeste, un frond más allá de Frond P, con playas orientadas al suroeste a lo largo de la costa.
¿Quién construye Frond O?+
Ginco General Contracting, que tiene el contrato de 197 villas en los fronds O y P bajo el promotor principal Nakheel.
¿Hay villas de siete dormitorios en Frond O?+
Sí. Las villas Coral Collection de siete dormitorios de unos 13.250 sq ft son alrededor de un tercio de las viviendas anunciadas.
¿Cuándo podré mudarme a Frond O?+
Los fronds K a P son la primera fase, y Nakheel prevé entregas desde finales de 2026. Compruebe la fecha de entrega en su propio contrato.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Nakheel: AED 5 billion contracts for Fronds K to P (October 2024), Nakheel: Palm Jebel Ali construction progress, Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, oct 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.