Гид по комьюнити, Palm Jebel Ali
Frond O, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond O это ветвь с виллами на западной стороне Palm Jebel Ali, острова Nakheel у Jebel Ali в Дубае, на одну ветвь дальше от материка, чем Frond P. На инспекции Nakheel в марте 2026 года она была самой готовой на острове, 37,44%, и входит в первый этап из 723 вилл, передача ключей в которых ожидается с конца 2026 года.
Генплан Nakheel
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Расположение
- Западная сторона, вторая ветвь от материка
- Соседняя ветвь
- Frond P со стороны материка
- Статус
- Off plan, строится
- Готовность строительства
- 37,44% (инспекция Nakheel, 10 марта 2026 года)
- Генподрядчик
- Ginco General Contracting (197 вилл на ветвях O и P)
- Этап
- Ветви с K по P, 723 виллы, контракты заключены в октябре 2024 года
- Первые передачи ключей
- С конца 2026 года
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за окт. 2026: жильё, публично выставленное в Frond O, Palm Jebel Ali, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вилла | ~15 | 21 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~16 | 21 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~14 | 36 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 258 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Frond O, Palm Jebel Ali
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4 продажи в Frond O, Palm Jebel Ali.
- Участоксент. 202645 000 000 AED
- Участокавг. 202628 738 800 AED
- Участококт. 202523 000 000 AED
- Участоксент. 202543 000 000 AED
О Frond O, Palm Jebel Ali
Frond O в группе лидеров. Первые контракты Nakheel на виллы, более 5 млрд AED, заключенные в октябре 2024 года, охватили 723 виллы на ветвях с K по P, и Ginco General Contracting получила ветви O и P со 197 виллами на обе. На внутренней инспекции Nakheel 10 марта 2026 года Frond O достигла 37,44%, опередив все остальные ветви.
На западной стороне ствола пляжи Frond O обращены к закату, вдоль побережья, а не в сторону Dubai Marina, и солнце дольше светит над водой по вечерам. Ветвь на одну позицию дальше от материка, чем Frond P, и примерно в километре от Palm Central Private Residences на стволе.
Именно здесь стоит искать большие виллы Coral Collection. Наш срез за сентябрь 2026 года показал около 45 вилл в продаже: виллы Beach Collection с пятью и шестью спальнями площадью около 7 560 кв. футов и виллы Coral Collection с семью спальнями около 13 250 кв. футов. Перепродажи пока редки: четыре зарегистрированные сделки за последние двенадцать месяцев.
Площади вилл
Вилла Beach Collection
От 7 500 до 8 500 кв. футов
Вилла Coral Collection
От 11 500 до 12 500 кв. футов
Удобства
- Участки на первой линии с прямым выходом на песок
- Небольшие скверы, ведущие к пляжу
- Широкие тенистые озелененные улицы для прогулок и велосипеда
- Панорамные окна от пола до потолка и гостиные с двойной высотой потолка в проектах вилл
- Бассейны и тренажерные залы для жителей, запланированные по всему острову
- Пляжные клубы для жителей
- Торговый центр острова с магазинами и ресторанами площадью около 9 000 кв. м
- Пятничная мечеть от Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 верующих
- Более 80 отелей и курортов, запланированных на острове
Расположение
Frond O находится на западной стороне Palm Jebel Ali, острова у побережья Jebel Ali между Dubai Marina и международным аэропортом Al Maktoum. Дорога идет вдоль ствола и по мосту острова к Sheikh Zayed Road. Расстояния ниже указаны по прямой от ветви.
- Palm Central Private Residences (ствол острова)Около 1,0 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Около 4,3 км
- Ibn Battuta MallОколо 14,7 км
- Expo City DubaiОколо 16,9 км
- Dubai MarinaОколо 18,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраОколо 20,2 км
- Al Maktoum International AirportОколо 21,3 км
Frond O, Palm Jebel Ali: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Frond O, Palm Jebel Ali?+
По нашему срезу окт. 2026, в Frond O, Palm Jebel Ali продавалось около 45 вилл, от 18 млн AED до 49 млн AED (от 5 сп. до 7 сп.).
Frond O самая готовая ветвь?+
Да. На внутренней инспекции Nakheel 10 марта 2026 года у Frond O было 37,44%, самый высокий показатель среди шести ветвей, которые тогда строились.
На какой стороне Palm Jebel Ali находится Frond O?+
На западной стороне острова, на одну ветвь дальше Frond P, с пляжами, обращенными к закату вдоль побережья.
Кто строит Frond O?+
Ginco General Contracting, у которой контракт на 197 вилл на ветвях O и P под руководством главного девелопера Nakheel.
Есть ли на Frond O виллы с семью спальнями?+
Да. Виллы Coral Collection с семью спальнями площадью около 13 250 кв. футов составляют примерно треть объявлений.
Когда можно заехать на Frond O?+
Ветви с K по P это первый этап, и Nakheel планирует передачу ключей с конца 2026 года. Проверьте дату передачи в собственном договоре.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Nakheel: AED 5 billion contracts for Fronds K to P (October 2024), Nakheel: Palm Jebel Ali construction progress, Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, окт. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.