Гид по зданию, Palm Jebel Ali
Palm Central Private Residences Palm Jebel Ali, Dubai
Palm Central Private Residences это коллекция квартир, пентхаусов и таунхаусов от Nakheel на этапе строительства на Palm Jebel Ali, Дубай. Комплекс стоит на центральной оси острова между Frond M и Frond N, в домах малой и средней этажности с видом на море и городскую панораму. Первую очередь Nakheel вывела в продажу в октябре 2025 года.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Сообщество
- Palm Jebel Ali, Дубай
- Расположение на острове
- Центральная ось между Frond M и Frond N
- Статус
- На этапе строительства
- Запуск
- Октябрь 2025 года (следующая очередь в июне 2026 года)
- Первая очередь
- 212 резиденций в трех среднеэтажных домах
- Вторая очередь
- 222 резиденции в трех домах малой и средней этажности
- Типы жилья
- Квартиры от 1 до 5 спален, пентхаусы, таунхаусы с 4 и 5 спальнями
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за окт. 2026: жильё, публично выставленное в Palm Central Private Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 2,7 млн AED | 2,8 млн AED |
| 2 сп. | ~46 | 4,3 млн AED | 4,5 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 7,7 млн AED | 7,7 млн AED |
| 4 сп. | ~11 | 15 млн AED | 14 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 504 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Palm Central Private Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 409 продаж в Palm Central Private Residences, из них 409 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 807 кв. футовсент. 2026 · строится2 672 000 AED3 309 AED / кв. футов
- 4 сп. · 3 409 кв. футовсент. 2026 · строится13 327 000 AED3 909 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 029 кв. футовсент. 2026 · строится7 735 000 AED3 812 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 206 кв. футовсент. 2026 · строится4 357 000 AED3 612 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 212 кв. футовсент. 2026 · строится4 344 000 AED3 584 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовсент. 2026 · строится2 786 000 AED3 318 AED / кв. футов
- 1 сп. · 811 кв. футовсент. 2026 · строится2 701 000 AED3 330 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовсент. 2026 · строится2 775 000 AED3 303 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 029 кв. футовсент. 2026 · строится7 545 000 AED3 719 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 028 кв. футовсент. 2026 · строится7 694 000 AED3 793 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 502 кв. футовсент. 2026 · строится5 959 000 AED3 967 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 206 кв. футовсент. 2026 · строится4 400 000 AED3 647 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 212 кв. футовсент. 2026 · строится4 323 000 AED3 567 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 217 кв. футовсент. 2026 · строится4 300 000 AED3 534 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 206 кв. футовсент. 2026 · строится4 261 000 AED3 532 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 157
- Типичная площадь
- 836 кв. футов
- За кв. фут
- 3 386 AED
- Диапазон площадей
- 741 до 842 кв. футов
2 сп. · Продажи 139
- Типичная площадь
- 1 245 кв. футов
- За кв. фут
- 3 612 AED
- Диапазон площадей
- 1 217 до 1 532 кв. футов
3 сп. · Продажи 80
- Типичная площадь
- 2 051 кв. футов
- За кв. фут
- 3 756 AED
- Диапазон площадей
- 2 028 до 2 951 кв. футов
4 сп. · Продажи 28
- Типичная площадь
- 3 882 кв. футов
- За кв. фут
- 3 846 AED
- Диапазон площадей
- 3 251 до 4 350 кв. футов
5 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 5 041 кв. футов
- За кв. фут
- 3 653 AED
- Диапазон площадей
- 4 813 до 9 797 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20253 500 AED
- 1 кв. 20263 476 AED
- 3 кв. 20263 554 AED
О Palm Central Private Residences
Nakheel запустила Palm Central Private Residences в октябре 2025 года как адрес с акцентом на квартиры на Palm Jebel Ali, где ветви отданы под большие виллы на первой линии моря. Первая очередь включала 212 резиденций в трех среднеэтажных домах, от квартир с одной до пяти спален до фирменных пентхаусов с частными бассейнами.
Спрос оказался настолько высоким, что в июне 2026 года Nakheel вывела в продажу вторую очередь: 222 резиденции в трех домах малой и средней этажности, с квартирами от одной до четырех спален и таунхаусами с четырьмя и пятью спальнями. Все очереди стоят на центральной оси между Frond M и Frond N.
Для покупателей проект открывает путь на Palm Jebel Ali без покупки целой виллы, с инфраструктурой курортного уровня и пляжами, парками, отелями и магазинами острова вокруг. Это один из самых активно продаваемых проектов на этапе строительства в районе: с момента запуска в Dubai Land Department зарегистрированы сотни сделок.
Площади квартир
Квартиры
От 1 до 5 спален
Пентхаусы
Фирменные планировки
Таунхаусы
4 и 5 спален
Удобства
- Бассейны инфинити
- Тренажерный зал
- Игровая комната
- Детский клуб
- Спортивные площадки
- Озелененные внутренние дворы и пространства под открытым небом
- Зоны велнеса
- Лаунжи для общения
- Панорамные виды на море и город
Расположение
Palm Central Private Residences стоит на центральной оси Palm Jebel Ali между Frond M и Frond N, рядом с сердцем острова. Связь с материком ведет к Sheikh Zayed Road и побережью Jebel Ali, а Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai и Dubai Marina в удобной досягаемости. Расстояния ниже указаны по прямой от проекта; по дороге маршрут проходит через мост острова к Sheikh Zayed Road.
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Около 4,1 км
- Ibn Battuta MallОколо 14,0 км
- Expo City DubaiОколо 16,7 км
- Dubai MarinaОколо 17,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраОколо 19,3 км
- Al Maktoum International AirportОколо 21,3 км
Palm Central Private Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palm Central Private Residences?+
По нашему срезу окт. 2026, в Palm Central Private Residences продавалось около 77 квартир, от 2,5 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
За сколько продавались квартиры в Palm Central Private Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Palm Central Private Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 408 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,8 млн AED, 2 сп. 4,5 млн AED, 3 сп. 7,7 млн AED, 4 сп. 14 млн AED, 5 сп. 19 млн AED, около 3 504 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Palm Central Private Residences?+
Типичная квартира с 1 спальней в Palm Central Private Residences продавалась примерно за 2,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 157). Типичная площадь 836 кв. футов, около 3 386 AED за кв. фут.
Где находится Palm Central Private Residences?+
Комплекс стоит на центральной оси Palm Jebel Ali, между Frond M и Frond N, на новом острове Nakheel у побережья Jebel Ali в Дубае.
Открыть в Google MapsКто девелопер?+
Nakheel, входящая в Dubai Holding Real Estate и являющаяся также мастер девелопером Palm Jebel Ali.
Какое жилье доступно?+
В первой очереди квартиры от одной до пяти спален и пентхаусы с частными бассейнами; вторая очередь добавляет квартиры от одной до четырех спален и таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями.
Сколько резиденций в комплексе?+
В октябре 2025 года Nakheel вывела в продажу 212 резиденций в трех среднеэтажных домах, а в июне 2026 года еще 222 резиденции в трех домах малой и средней этажности.
Готов ли Palm Central Private Residences?+
Нет. Это проект на этапе строительства, и сделки регистрируются в Dubai Land Department как предварительная регистрация off plan. Проверяйте дату передачи в договоре на покупку.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Dubai Holding: Nakheel unveils Palm Central Private Residences (October 2025), Nakheel: next phase of Palm Central Private Residences (June 2026). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, окт. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.