Гід по будинку, Palm Jebel Ali
Palm Central Private Residences Palm Jebel Ali, Dubai
Palm Central Private Residences це колекція квартир, пентхаусів і таунхаусів від Nakheel на етапі будівництва на Palm Jebel Ali, Дубай. Комплекс стоїть на центральному хребті острова між Frond M і Frond N, у будинках малої та середньої поверховості із видом на море та міську панораму. Першу чергу Nakheel випустила в жовтні 2025 року.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Район
- Palm Jebel Ali, Дубай
- Розташування на острові
- Центральний хребет між Frond M і Frond N
- Статус
- На етапі будівництва
- Запуск
- Жовтень 2025 року (наступна черга в червні 2026 року)
- Перша черга
- 212 резиденцій у трьох середньоповерхових будинках
- Друга черга
- 222 резиденції у трьох будинках малої та середньої поверховості
- Типи житла
- Квартири від 1 до 5 спалень, пентхауси, таунхауси з 4 і 5 спальнями
Житло в продажу зараз
Наш зріз за жовт. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Palm Central Private Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 2,7 млн AED | 2,8 млн AED |
| 2 сп. | ~46 | 4,3 млн AED | 4,5 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 7,7 млн AED | 7,7 млн AED |
| 4 сп. | ~11 | 15 млн AED | 14 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 504 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Palm Central Private Residences
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 409 продажів в Palm Central Private Residences, з них 409 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 807 кв. футіввер. 2026 · будується2 672 000 AED3 309 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 409 кв. футіввер. 2026 · будується13 327 000 AED3 909 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 029 кв. футіввер. 2026 · будується7 735 000 AED3 812 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 206 кв. футіввер. 2026 · будується4 357 000 AED3 612 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 212 кв. футіввер. 2026 · будується4 344 000 AED3 584 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футіввер. 2026 · будується2 786 000 AED3 318 AED / кв. футів
- 1 сп. · 811 кв. футіввер. 2026 · будується2 701 000 AED3 330 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футіввер. 2026 · будується2 775 000 AED3 303 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 029 кв. футіввер. 2026 · будується7 545 000 AED3 719 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 028 кв. футіввер. 2026 · будується7 694 000 AED3 793 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 502 кв. футіввер. 2026 · будується5 959 000 AED3 967 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 206 кв. футіввер. 2026 · будується4 400 000 AED3 647 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 212 кв. футіввер. 2026 · будується4 323 000 AED3 567 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 217 кв. футіввер. 2026 · будується4 300 000 AED3 534 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 206 кв. футіввер. 2026 · будується4 261 000 AED3 532 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 157
- Типова площа
- 836 кв. футів
- За кв. фут
- 3 386 AED
- Діапазон площ
- 741 до 842 кв. футів
2 сп. · Продажі 139
- Типова площа
- 1 245 кв. футів
- За кв. фут
- 3 612 AED
- Діапазон площ
- 1 217 до 1 532 кв. футів
3 сп. · Продажі 80
- Типова площа
- 2 051 кв. футів
- За кв. фут
- 3 756 AED
- Діапазон площ
- 2 028 до 2 951 кв. футів
4 сп. · Продажі 28
- Типова площа
- 3 882 кв. футів
- За кв. фут
- 3 846 AED
- Діапазон площ
- 3 251 до 4 350 кв. футів
5 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 5 041 кв. футів
- За кв. фут
- 3 653 AED
- Діапазон площ
- 4 813 до 9 797 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20253 500 AED
- 1 кв. 20263 476 AED
- 3 кв. 20263 554 AED
Про Palm Central Private Residences
Nakheel запустила Palm Central Private Residences у жовтні 2025 року як адресу з акцентом на квартири на Palm Jebel Ali, де гілки віддано під великі вілли на першій лінії моря. Перша черга включала 212 резиденцій у трьох середньоповерхових будинках, від квартир з однією до п'яти спалень до фірмових пентхаусів із приватними басейнами.
Попит виявився настільки високим, що в червні 2026 року Nakheel випустила другу чергу: 222 резиденції у трьох будинках малої та середньої поверховості, з квартирами від однієї до чотирьох спалень і таунхаусами з чотирма та п'ятьма спальнями. Усі черги стоять на центральному хребті між Frond M і Frond N.
Для покупців проєкт відкриває шлях на Palm Jebel Ali без купівлі цілої вілли, із зручностями курортного рівня та пляжами, парками, готелями й магазинами острова навколо. Це один із найактивніше продаваних проєктів на етапі будівництва в районі: з моменту запуску в Dubai Land Department зареєстровано сотні угод.
Площі квартир
Квартири
Від 1 до 5 спалень
Пентхауси
Фірмові планування
Таунхауси
4 і 5 спалень
Зручності
- Басейни інфініті
- Тренажерний зал
- Ігрова кімната
- Дитячий клуб
- Спортивні майданчики
- Озеленені внутрішні дворики та простори просто неба
- Зони велнесу
- Лаунжі для спілкування
- Панорамні види на море та місто
Розташування
Palm Central Private Residences стоїть на центральному хребті Palm Jebel Ali між Frond M і Frond N, поруч із серцем острова. Зв'язок із материком веде до Sheikh Zayed Road і узбережжя Jebel Ali, а Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai та Dubai Marina у зручній досяжності. Відстані нижче вказано по прямій від проєкту; дорогою маршрут проходить мостом острова до Sheikh Zayed Road.
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Близько 4,1 км
- Ibn Battuta MallБлизько 14,0 км
- Expo City DubaiБлизько 16,7 км
- Dubai MarinaБлизько 17,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраБлизько 19,3 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 21,3 км
Palm Central Private Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в Palm Central Private Residences?+
За нашим зрізом жовт. 2026, у Palm Central Private Residences продавалось близько 77 квартир, від 2,5 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
За скільки продавались квартири в Palm Central Private Residences?+
За даними Dubai Land Department, у Palm Central Private Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 408 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,8 млн AED, 2 сп. 4,5 млн AED, 3 сп. 7,7 млн AED, 4 сп. 14 млн AED, 5 сп. 19 млн AED, близько 3 504 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Palm Central Private Residences?+
Типова квартира з 1 спальнею в Palm Central Private Residences продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 157). Типова площа 836 кв. футів, близько 3 386 AED за кв. фут.
Де розташований Palm Central Private Residences?+
Комплекс стоїть на центральному хребті Palm Jebel Ali, між Frond M і Frond N, на новому острові Nakheel біля узбережжя Jebel Ali у Дубаї.
Відкрити в Google MapsХто забудовник?+
Nakheel, що входить до Dubai Holding Real Estate і також є головним девелопером Palm Jebel Ali.
Яке житло доступне?+
У першій черзі квартири від однієї до п'яти спалень і пентхауси з приватними басейнами; друга черга додає квартири від однієї до чотирьох спалень і таунхауси з чотирма та п'ятьма спальнями.
Скільки резиденцій у комплексі?+
У жовтні 2025 року Nakheel випустила 212 резиденцій у трьох середньоповерхових будинках, а в червні 2026 року ще 222 резиденції у трьох будинках малої та середньої поверховості.
Чи готовий Palm Central Private Residences?+
Ні. Це проєкт на етапі будівництва, і угоди реєструються в Dubai Land Department як попередня реєстрація off plan. Перевіряйте дату передачі в договорі купівлі.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Dubai Holding: Nakheel unveils Palm Central Private Residences (October 2025), Nakheel: next phase of Palm Central Private Residences (June 2026). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, жовт. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.