Гид по комьюнити, Palm Jebel Ali
Frond A, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond A это ветвь с виллами на восточной стороне Palm Jebel Ali, нового острова Nakheel у побережья Jebel Ali в Дубае, рядом с Frond B у материкового конца ствола. Она идет первой по буквам среди 16 ветвей острова, и здесь запланированы отдельные виллы Beach Collection и Coral Collection с собственным пляжем, которые должны завершить к концу 2028 года.
Генплан Nakheel
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Расположение
- Восточная сторона, материковый конец ствола
- Соседняя ветвь
- Frond B
- Статус
- Off plan, строится
- Этап строительства
- Ветви с A по F, контракты заключены в апреле 2026 года
- Генподрядчик
- Ginco General Contracting (354 виллы на ветвях с A по D)
- Плановое завершение
- Четвертый квартал 2028 года
- Тип недвижимости
- Отдельные виллы на первой линии моря
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за окт. 2026: жильё, публично выставленное в Frond A, Palm Jebel Ali, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вилла | ~10 | 23 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~14 | 22 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~2 | 34 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 716 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Frond A, Palm Jebel Ali
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 продажи в Frond A, Palm Jebel Ali.
- Участокиюнь 202619 982 000 AED
- Участокнояб. 202520 846 000 AED
О Frond A, Palm Jebel Ali
Frond A расположена ближе всех к материку на восточной стороне острова, поэтому ее виллы смотрят через воду на побережье у JA The Resort и, вдали, на панораму Dubai Marina. Близость к основанию пальмы означает более короткую дорогу к мосту и Sheikh Zayed Road, чем с ветвей, расположенных дальше к кроне.
Ветвь относится ко второму этапу строительства. В апреле 2026 года Nakheel заключила контракты примерно на 3,5 млрд AED на 544 виллы на ветвях с A по F, причем Ginco General Contracting строит 354 из них на ветвях с A по D, а завершение запланировано на четвертый квартал 2028 года. Это примерно на два года позже первых передач ключей на ветвях с K по P.
Вторичный рынок здесь пока очень узкий. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Dubai Land Department зарегистрировал на Frond A всего две продажи против десятков на соседней Frond B, так что цены ориентируются на объявления. Наш срез за сентябрь 2026 года показал около 25 вилл в продаже, в основном Beach Collection с пятью и шестью спальнями площадью примерно от 7 400 до 7 600 кв. футов, а также пару вилл с семью спальнями.
Площади вилл
Вилла Beach Collection
От 7 500 до 8 500 кв. футов
Вилла Coral Collection
От 11 500 до 12 500 кв. футов
Удобства
- Участки на первой линии с прямым выходом на песок
- Небольшие скверы, ведущие к пляжу
- Широкие тенистые озелененные улицы для прогулок и велосипеда
- Панорамные окна от пола до потолка и гостиные с двойной высотой потолка в проектах вилл
- Бассейны и тренажерные залы для жителей, запланированные по всему острову
- Пляжные клубы для жителей
- Торговый центр острова с магазинами и ресторанами площадью около 9 000 кв. м
- Пятничная мечеть от Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 верующих
- Более 80 отелей и курортов, запланированных на острове
Расположение
Frond A находится на восточной стороне Palm Jebel Ali, острова у побережья Jebel Ali между Dubai Marina и международным аэропортом Al Maktoum. Дорога идет вдоль ствола и по мосту острова к Sheikh Zayed Road. Расстояния ниже указаны по прямой от ветви.
- Palm Central Private Residences (ствол острова)Около 1,3 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Около 2,7 км
- Ibn Battuta MallОколо 12,7 км
- Expo City DubaiОколо 15,2 км
- Dubai MarinaОколо 16,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраОколо 18,5 км
- Al Maktoum International AirportОколо 20,1 км
Frond A, Palm Jebel Ali: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Frond A, Palm Jebel Ali?+
По нашему срезу окт. 2026, в Frond A, Palm Jebel Ali продавалось около 26 вилл, от 18 млн AED до 34 млн AED (от 5 сп. до 7 сп.).
Где находится Frond A на Palm Jebel Ali?+
На восточной стороне острова, у материкового конца ствола рядом с Frond B, поэтому это одна из ближайших ветвей к мосту на материк.
Открыть в Google MapsКогда завершат виллы на Frond A?+
Контракты на ветви с A по F подписаны в апреле 2026 года, завершение запланировано на четвертый квартал 2028 года. Всегда проверяйте дату в собственном договоре покупки.
Кто строит Frond A?+
Ginco General Contracting держит контракт на 354 виллы на ветвях с A по D под руководством главного девелопера Nakheel.
Насколько активен вторичный рынок Frond A?+
Пока очень спокойный: всего две зарегистрированные продажи за последние двенадцать месяцев, так что покупателям стоит внимательно сравнивать объявления и ориентироваться на продажи на Frond B.
Какие виллы продаются на Frond A?+
В основном виллы Beach Collection с пятью и шестью спальнями площадью примерно от 7 400 до 7 600 кв. футов, а иногда и виллы с семью спальнями.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, окт. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.