Гид по комьюнити, Palm Jebel Ali
Frond B, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond B это одна из самых активных по числу сделок ветвей с виллами на Palm Jebel Ali, острове Nakheel у Jebel Ali в Дубае. Она лежит на восточной стороне острова между Frond A и Frond C, у материкового конца ствола, и здесь стоят отдельные виллы Beach Collection и Coral Collection, которые Ginco General Contracting строит с завершением к концу 2028 года.
Генплан Nakheel
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Расположение
- Восточная сторона, между Frond A и Frond C
- Зарегистрированные сделки за 12 месяцев
- 48
- Статус
- Off plan, строится
- Генподрядчик
- Ginco General Contracting (354 виллы на ветвях с A по D)
- Плановое завершение
- Четвертый квартал 2028 года
- Типичная вилла
- Пять и шесть спален, около 7 560 кв. футов
- Тип недвижимости
- Отдельные виллы на первой линии моря
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за окт. 2026: жильё, публично выставленное в Frond B, Palm Jebel Ali, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вилла | ~10 | 22 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~11 | 22 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 999 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Frond B, Palm Jebel Ali
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 48 продаж в Frond B, Palm Jebel Ali. Последние 15, сначала самые новые:
- Участокиюль 202622 793 680 AED
- Участокмарт 202627 740 000 AED
- Участокмарт 202643 606 000 AED
- Участокфевр. 202627 949 000 AED
- Участокфевр. 202626 012 000 AED
- Участокфевр. 202642 662 000 AED
- Участокфевр. 202625 988 000 AED
- Участокфевр. 202644 980 000 AED
- Участокфевр. 202643 593 000 AED
- Участокфевр. 202629 343 000 AED
- Участокфевр. 202628 048 000 AED
- Участокянв. 202646 028 000 AED
- Участокянв. 202627 719 000 AED
- Участокянв. 202623 000 000 AED
- Участокянв. 202644 198 000 AED
О Frond B, Palm Jebel Ali
Frond B выделяется ликвидностью. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Dubai Land Department зарегистрировал на ветви 48 продаж, больше всех среди ветвей Palm Jebel Ali на нашей карте. Для тех, кто хочет видеть свежие подтверждения реальных цен продажи вилл, это лучший ориентир на острове.
Помогает и расположение. Frond B уходит от основания пальмы в сторону открытого моря, глядя на побережье между JA The Resort и Dubai Marina, и отсюда одна из самых коротких дорог к мосту острова. Соседняя Frond A лежит со стороны материка, а Frond C дальше к кроне.
Виллы здесь в основном Beach Collection с пятью и шестью спальнями площадью около 7 560 кв. футов, встречаются и отдельные виллы Coral Collection с семью спальнями. В нашем срезе за сентябрь 2026 года было около 20 объявлений. Строительство входит в апрельский контракт 2026 года на ветви с A по F, так что передачу ключей ожидают примерно через два года после первых вилл на ветвях с K по P.
Площади вилл
Вилла Beach Collection
От 7 500 до 8 500 кв. футов
Вилла Coral Collection
От 11 500 до 12 500 кв. футов
Удобства
- Участки на первой линии с прямым выходом на песок
- Небольшие скверы, ведущие к пляжу
- Широкие тенистые озелененные улицы для прогулок и велосипеда
- Панорамные окна от пола до потолка и гостиные с двойной высотой потолка в проектах вилл
- Бассейны и тренажерные залы для жителей, запланированные по всему острову
- Пляжные клубы для жителей
- Торговый центр острова с магазинами и ресторанами площадью около 9 000 кв. м
- Пятничная мечеть от Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 верующих
- Более 80 отелей и курортов, запланированных на острове
Расположение
Frond B находится на восточной стороне Palm Jebel Ali, острова у побережья Jebel Ali между Dubai Marina и международным аэропортом Al Maktoum. Дорога идет вдоль ствола и по мосту острова к Sheikh Zayed Road. Расстояния ниже указаны по прямой от ветви.
- Palm Central Private Residences (ствол острова)Около 1,8 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Около 2,4 км
- Ibn Battuta MallОколо 12,2 км
- Expo City DubaiОколо 14,9 км
- Dubai MarinaОколо 16,0 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраОколо 18,0 км
- Al Maktoum International AirportОколо 19,9 км
Frond B, Palm Jebel Ali: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Frond B, Palm Jebel Ali?+
По нашему срезу окт. 2026, в Frond B, Palm Jebel Ali продавалось около 22 вилл, от 17 млн AED до 34 млн AED (от 5 сп. до 7 сп.).
Почему Frond B так популярна у покупателей?+
Она сочетает расположение у моста на материк с активным вторичным рынком: за последние двенадцать месяцев зарегистрировано 48 продаж, больше, чем на любой другой ветви, которую мы отслеживаем.
Что находится рядом с Frond B?+
Frond A лежит со стороны материка, а Frond C дальше вдоль восточной стороны острова.
Какой площади виллы на Frond B?+
Большинство это виллы Beach Collection с пятью и шестью спальнями площадью около 7 560 кв. футов, а также несколько более крупных вилл Coral Collection с семью спальнями.
Когда завершат Frond B?+
Ветвь входит в этап ветвей с A по F, контракт на который заключен в апреле 2026 года, а завершение запланировано на четвертый квартал 2028 года.
Можно ли купить виллу на Frond B на вторичном рынке?+
Да. Перепродажа контрактов off plan здесь распространена и регистрируется в Dubai Land Department с учетом условий переуступки Nakheel.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, окт. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.