Гід по комʼюніті, Palm Jebel Ali
Frond A, Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali, Dubai
Frond A це гілка з віллами на північному сході Palm Jebel Ali, нового острова Nakheel біля узбережжя Jebel Ali у Дубаї, поруч із Frond B біля материкового кінця стовбура. Вона йде першою за літерами серед 16 гілок острова, і тут заплановано окремі вілли Beach Collection і Coral Collection із власним пляжем, які мають завершити до кінця 2028 року.
Генплан Nakheel
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel (Dubai Holding Real Estate)
- Розташування
- Північний схід острова, материковий кінець стовбура
- Сусідня гілка
- Frond B
- Статус
- Off plan, у процесі будівництва
- Етап будівництва
- Гілки від A до F, контракти укладено у квітні 2026 року
- Генпідрядник
- Ginco General Contracting (354 вілли на гілках від A до D)
- Планове завершення
- Четвертий квартал 2028 року
- Тип нерухомості
- Окремі вілли на першій лінії моря
Житло в продажу зараз
Наш зріз за жовт. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Frond A, Palm Jebel Ali, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 5 сп. вілла | ~10 | 23 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~14 | 22 млн AED | · |
| 7 сп. вілла | ~2 | 34 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 716 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Frond A, Palm Jebel Ali
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 продажі в Frond A, Palm Jebel Ali.
- Ділянкачерв. 202619 982 000 AED
- Ділянкалист. 202520 846 000 AED
Про Frond A, Palm Jebel Ali
Frond A розташована найближче до материка на північному сході острова, тож її вілли дивляться через воду на узбережжя біля JA The Resort і, вдалині, на панораму Dubai Marina. Близькість до основи пальми означає коротшу дорогу до мосту і Sheikh Zayed Road, ніж із гілок, розташованих далі до крони.
Гілка належить до другого етапу будівництва. У квітні 2026 року Nakheel уклала контракти приблизно на 3,5 млрд AED на 544 вілли на гілках від A до F, причому Ginco General Contracting будує 354 з них на гілках від A до D, а завершення заплановано на четвертий квартал 2028 року. Це приблизно на два роки пізніше за перші передачі ключів на гілках від K до P.
Вторинний ринок тут поки дуже вузький. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Dubai Land Department зареєстрував на Frond A лише два продажі проти десятків на сусідній Frond B, тож ціни орієнтуються на оголошення. Наш зріз за вересень 2026 року показав близько 25 вілл у продажу, переважно Beach Collection із п’ятьма і шістьма спальнями площею приблизно від 7 400 до 7 600 кв. футів, а також кілька вілл із сімома спальнями.
Площі вілл
Вілла Beach Collection
Від 7 500 до 8 500 кв. футів
Вілла Coral Collection
Від 11 500 до 12 500 кв. футів
Зручності
- Ділянки на першій лінії з прямим виходом на пісок
- Невеликі сквери, що ведуть до пляжу
- Широкі затінені вулиці з озелененням для прогулянок і велосипеда
- Панорамні вікна від підлоги до стелі та вітальні з подвійною висотою стелі у проєктах вілл
- Басейни та тренажерні зали для мешканців, заплановані по всьому острову
- Пляжні клуби для мешканців
- Торговий центр острова з магазинами та ресторанами площею близько 9 000 кв. м
- П'ятнична мечеть від Skidmore, Owings & Merrill на 1 000 вірян
- Понад 80 готелів і курортів, запланованих на острові
Розташування
Frond A розташована на північному сході Palm Jebel Ali, острова біля узбережжя Jebel Ali між Dubai Marina і міжнародним аеропортом Al Maktoum. Дорога проходить уздовж стовбура і мостом острова до Sheikh Zayed Road. Відстані нижче вказано по прямій від гілки.
- Palm Central Private Residences (стовбур острова)Близько 1,3 км
- JA The Resort (Jebel Ali Beach Hotel)Близько 2,7 км
- Ibn Battuta MallБлизько 12,7 км
- Expo City DubaiБлизько 15,2 км
- Dubai MarinaБлизько 16,5 км
- Atlantis The Palm, Пальма ДжумейраБлизько 18,5 км
- Al Maktoum International AirportБлизько 20,1 км
Frond A, Palm Jebel Ali: часті запитання
Скільки коштує вілла в Frond A, Palm Jebel Ali?+
За нашим зрізом жовт. 2026, у Frond A, Palm Jebel Ali продавалось близько 26 вілл, від 18 млн AED до 34 млн AED (від 5 сп. до 7 сп.).
Де розташована Frond A на Palm Jebel Ali?+
На північному сході острова, біля материкового кінця стовбура поруч із Frond B, тож це одна з найближчих гілок до мосту на материк.
Відкрити в Google MapsКоли завершать вілли на Frond A?+
Контракти на гілки від A до F підписано у квітні 2026 року, а завершення заплановано на четвертий квартал 2028 року. Завжди перевіряйте дату у власному договорі купівлі.
Хто будує Frond A?+
Ginco General Contracting має контракт на 354 вілли на гілках від A до D під керівництвом головного забудовника Nakheel.
Наскільки активний вторинний ринок Frond A?+
Поки дуже спокійний: лише два зареєстровані продажі за останні дванадцять місяців, тож покупцям варто уважно порівнювати оголошення й орієнтуватися на продажі на Frond B.
Які вілли продаються на Frond A?+
Переважно вілли Beach Collection із п’ятьма і шістьма спальнями площею приблизно від 7 400 до 7 600 кв. футів, а іноді й вілли з сімома спальнями.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: World Construction Network: contracts for 544 villas on Fronds A to F (April 2026), Nakheel: Beach and Coral Collection villas (October 2025). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, жовт. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.