Guía de la comunidad, DAMAC Lagoons
Nice DAMAC Lagoons, Dubai
Nice es un clúster de adosados y villas de DAMAC Lagoons, la comunidad de temática mediterránea de DAMAC Properties en Dubailand, Dubai. Inspirado en la Riviera francesa, es el Youth Hub, con rutas en bici, skatepark y pista de BMX. Tiene unas 551 viviendas estimadas en la parte sur de la comunidad, y las entregas están en marcha.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Lagoons, Dubailand
- Temática
- Niza, Riviera francesa
- Viviendas
- Unas 551 (estimación)
- Fases
- Nice 1 y Nice 2
- Primer lanzamiento
- Diciembre de 2021
- Inicio de obras
- Noviembre de 2022
- Contratista principal
- China Nuclear Industry 22nd Construction Company
- Consultor de arquitectura
- Khatib and Alami
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Nice, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~1 | 2,7 M AED | · |
| 4 dorm. casa adosada | ~39 | 2,6 M AED | · |
| 5 dorm. casa adosada | ~40 | 3,5 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~7 | 2,7 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~11 | 3,6 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~21 | 7,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1558 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Nice
El Dubai Land Department registró 108 ventas en Nice del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Parcelasept 20263.300.000 AED
- Parcelasept 20262.450.000 AED
- Parcelasept 20263.500.000 AED
- Parcelasept 2026589.200 AED
- Parcelasept 20263.000.000 AED
- Parcelasept 20262.425.000 AED
- Parcelasept 20262.500.000 AED
- Parcelasept 20262.450.000 AED
- Parcelasept 20263.150.000 AED
- Parcelaago 20262.550.000 AED
- Parcelaago 20262.700.000 AED
- Parcelaago 20266.500.000 AED
- Parcelaago 20262.520.000 AED
- Parcelaago 20262.450.000 AED
- Parcelaago 20262.550.000 AED
Sobre Nice
DAMAC lanzó Nice por primera vez en diciembre de 2021, y las obras comenzaron en noviembre de 2022. El clúster está en la parte sur de DAMAC Lagoons, cerca de Costa Brava y Malta, y está registrado en el Dubai Land Department en dos fases, Nice 1 y Nice 2.
El diseño toma el color y la energía de la Riviera francesa. DAMAC concibió Nice como el Youth Hub, con rutas en bici, skatepark, pista de BMX, zonas de playa y piscinas de chapoteo, para que adolescentes y niños tengan mucho que hacer al aire libre. China Nuclear Industry 22nd Construction Company fue nombrada contratista principal, con Khatib and Alami como consultor de arquitectura.
Nice ofrece una mezcla de adosados y villas, y las casas de cuatro y cinco dormitorios son las más habituales en el mercado. Algunas viviendas ya se han entregado y se ofrecen en alquiler, mientras que muchas reventas siguen sobre plano, así que el comprador puede elegir entre mudarse pronto o comprar antes de la finalización.
Servicios
- Rutas en bici
- Skatepark
- Pista de BMX
- Zonas de playa
- Piscinas de chapoteo
- Lagunas cristalinas
- Paseos ajardinados
Ubicación
Nice está en la parte sur de DAMAC Lagoons, cerca de Costa Brava y Malta y próximo a Hessa Street. La comunidad de Remraam, con sus colegios, está justo al este, y DAMAC Hills queda a pocos minutos en coche hacia el norte.
- South View School0,9 km
- DAMAC Hills Mall2,0 km
- Jebel Ali School2,1 km
- Trump International Golf Club Dubai3,0 km
- Expo City DubaiUnos 20 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 30 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 35 minutos en coche
Nice: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Nice?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 39 villas en venta en Nice, de 2,5 M AED a 8,5 M AED (de 4 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Nice?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 villas en alquiler en Nice, de 155 k AED a 550 k AED al año.
¿Dónde está Nice en DAMAC Lagoons?+
Nice está en la parte sur de DAMAC Lagoons, en Dubailand, cerca de los clústeres Costa Brava y Malta y de Hessa Street.
Abrir en Google Maps¿Cuántas viviendas tiene Nice?+
Se estima que Nice tiene unos 551 adosados y villas repartidos en dos fases, Nice 1 y Nice 2.
¿Está terminado Nice en DAMAC Lagoons?+
Las entregas están en marcha. Algunas viviendas ya se ofrecen en alquiler, mientras que muchas reventas aún se venden sobre plano.
¿Quién construyó Nice?+
DAMAC Properties es la promotora, con China Nuclear Industry 22nd Construction Company como contratista principal y Khatib and Alami como consultor de arquitectura.
¿Por qué Nice se llama el Youth Hub?+
Sus instalaciones están pensadas para los residentes más jóvenes, con rutas en bici, skatepark, pista de BMX, zonas de playa y piscinas de chapoteo.
Fuentes: Propsearch: Nice at Damac Lagoons, DAMAC Properties: DAMAC Lagoons master plan. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.