Guide du quartier, DAMAC Lagoons
Nice DAMAC Lagoons, Dubai
Nice est un cluster de townhouses et de villas de DAMAC Lagoons, la communauté d'inspiration méditerranéenne de DAMAC Properties à Dubailand, Dubai. Inspiré de la Côte d'Azur, c'est le Youth Hub, avec pistes cyclables, skatepark et piste de BMX. Il compte environ 551 maisons dans la partie sud de la communauté, et les livraisons sont en cours.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Communauté
- DAMAC Lagoons, Dubailand
- Thème
- Nice, Côte d'Azur
- Maisons
- Environ 551 (estimation)
- Phases
- Nice 1 et Nice 2
- Premier lancement
- Décembre 2021
- Début des travaux
- Novembre 2022
- Entreprise générale
- China Nuclear Industry 22nd Construction Company
- Architecte conseil
- Khatib and Alami
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Nice, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~1 | 2,7 M AED | · |
| 4 ch. maison de ville | ~39 | 2,6 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~40 | 3,5 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~7 | 2,7 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~11 | 3,6 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~21 | 7,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 558 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Nice
Le Dubai Land Department a enregistré 108 ventes à Nice du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20263 300 000 AED
- Terrainsept. 20262 450 000 AED
- Terrainsept. 20263 500 000 AED
- Terrainsept. 2026589 200 AED
- Terrainsept. 20263 000 000 AED
- Terrainsept. 20262 425 000 AED
- Terrainsept. 20262 500 000 AED
- Terrainsept. 20262 450 000 AED
- Terrainsept. 20263 150 000 AED
- Terrainaoût 20262 550 000 AED
- Terrainaoût 20262 700 000 AED
- Terrainaoût 20266 500 000 AED
- Terrainaoût 20262 520 000 AED
- Terrainaoût 20262 450 000 AED
- Terrainaoût 20262 550 000 AED
À propos de Nice
DAMAC a lancé Nice pour la première fois en décembre 2021, et les travaux ont débuté en novembre 2022. Le cluster se trouve dans la partie sud de DAMAC Lagoons, près de Costa Brava et de Malta, et il est enregistré auprès du Dubai Land Department en deux phases, Nice 1 et Nice 2.
Le design puise dans les couleurs et l'énergie de la Côte d'Azur. DAMAC a conçu Nice comme le Youth Hub, avec pistes cyclables, skatepark, piste de BMX, espaces de plage et bassins de jeux d'eau, pour offrir aux adolescents et aux plus jeunes de nombreuses activités en plein air. China Nuclear Industry 22nd Construction Company a été désignée entreprise générale, avec Khatib and Alami comme architecte conseil.
Nice propose un mélange de townhouses et de villas, les maisons de quatre et cinq chambres étant les plus présentes sur le marché. Certaines maisons ont déjà été livrées et sont proposées à la location, tandis que de nombreuses reventes restent sur plan : les acheteurs peuvent choisir entre emménager bientôt et acheter avant l'achèvement.
Équipements
- Pistes cyclables
- Skatepark
- Piste de BMX
- Espaces de plage
- Bassins de jeux d'eau
- Lagons cristallins
- Promenades paysagées
Emplacement
Nice se trouve dans la partie sud de DAMAC Lagoons, près de Costa Brava et de Malta et non loin de Hessa Street. La communauté de Remraam et ses écoles sont juste à l'est, et DAMAC Hills est à quelques minutes en voiture au nord.
- South View School0,9 km
- DAMAC Hills Mall2,0 km
- Jebel Ali School2,1 km
- Trump International Golf Club Dubai3,0 km
- Expo City DubaiEnviron 20 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 30 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 35 minutes en voiture
Nice : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Nice ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 39 villas étaient à vendre à Nice, de 2,5 M AED à 8,5 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Nice ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 villas étaient à louer à Nice, de 155 k AED à 550 k AED par an.
Où se trouve Nice à DAMAC Lagoons ?+
Nice se situe dans la partie sud de DAMAC Lagoons, à Dubailand, près des clusters Costa Brava et Malta et de Hessa Street.
Ouvrir dans Google MapsCombien de maisons compte Nice ?+
On estime que Nice compte environ 551 townhouses et villas réparties sur deux phases, Nice 1 et Nice 2.
Nice à DAMAC Lagoons est déjà livré ?+
Les livraisons sont en cours. Certaines maisons sont déjà proposées à la location, tandis que de nombreuses reventes se vendent encore sur plan.
Qui a construit Nice ?+
DAMAC Properties est le promoteur, avec China Nuclear Industry 22nd Construction Company comme entreprise générale et Khatib and Alami comme architecte conseil.
Pourquoi Nice est surnommé le Youth Hub ?+
Ses équipements visent les jeunes résidents : pistes cyclables, skatepark, piste de BMX, espaces de plage et bassins de jeux d'eau.
Sources: Propsearch: Nice at Damac Lagoons, DAMAC Properties: DAMAC Lagoons master plan. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.